Giải quyết khó khăn, vướng mắc về định giá đất

Cùng với việc giải quyết những vướng mắc còn tồn đọng để thị trường BĐS phát triển ổn định trở lại, việc hoàn thiện các dự thảo Luật và Luật sửa đổi được cho là có vai trò hết sức quan trọng. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó một số nội dung liên quan đến công tác định giá đất đã thu hút được sự quan tâm và góp ý của nhiều đơn vị, chuyên gia và của nhân dân.

Theo đại diện một số địa phương, phương pháp định giá đất hiện thời chưa thực sự phù hợp với điều kiện thực tế, về thông tin thị trường, về quyền sử dụng đất. Vì vậy, các quy định về nội dung, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất có điểm chưa phù hợp, chưa cụ thể, đang có sự chênh lệch về kết quả, dẫn đến có trường hợp một thửa đất áp dụng nhiều phương pháp khác nhau cho các kết quả khác nhau. nên nhiều địa phương lúng túng trong lựa chọn, áp dụng các phương pháp định giá đất. Các ý kiến đề nghị các bộ, ngành và địa phương cần rà soát từng điều sửa đổi bổ sung, bảo đảm phù hợp với quy định và thực tế ở cơ sở; trong đó nêu rõ được vai trò và trách nhiệm về thông tin giá đất, điều kiện áp dụng định giá đất, cơ quan tham gia vào định giá đất.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.