Giao dịch nhà đất thổ cư giảm trong quý III
Trong đó, khu Tây Hà Nội có khoảng 3.700 giao dịch, khu Đông đạt 3.300 giao dịch, còn khu vực trung tâm ghi nhận 150 giao dịch. Khoảng giá 5-15 tỷ đồng chiếm 60% tổng lượng giao dịch.
Có thể thấy, việc giá bất động sản tăng cao phi lý ở tất cả các phân khúc đang khiến người dân không mua nhà vào thời điểm này. Do vậy, lượng giao dịch có xu hướng giảm dần. Về lâu dài, nếu thị trường không điều tiết trở lại với mức giá hợp lý hơn, được số đông chấp nhận, thì tình trạng đóng băng có khả năng xảy ra và sẽ gây ra hệ lụy lớn cho nền kinh tế.
Công trình CT3 (Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, do liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư) sẽ khởi công trong quý I/2025.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, liền kề, biệt thự tiếp tục tăng nóng, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp khó. Lượng hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm cao cấp có giá trị lớn, thanh khoản ít.
Trong khi nhiều địa phương công bố bảng giá đất mới tăng cao thì trong hoạt động mua bán và chuyển nhượng bất động sản đã ghi nhận sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế tới các dự án quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng.
Sau thời gian bị đầu cơ thổi giá, thị trường chung cư đang chững lại, trái ngược với quy luật cuối năm thường rất sôi động. Mức giá dù có điều chỉnh giảm nhẹ nhưng vẫn vượt xa so với thu nhập của người dân.
Tại bảng giá đất điều chỉnh, Hà Nội có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m², gồm Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại giao, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Sau 5 tháng Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội lưu ý quá trình triển khai Luật Đất đai 2024 đang phát sinh một số vướng mắc cần được tháo gỡ.
0