Gói vay 120.000 tỷ đồng thiếu hấp dẫn
Với gần 15 năm tham gia làm Nhà ở xã hội và đặc biệt là nhà ở công nhân, cái tên Viglacera không mấy xa lạ. Tính đến thời điểm này, đơn vị đã hoàn thành được 8000 căn hộ. Nhưng mới chỉ bán được 5000 căn, tồn kho 3000 căn. Theo chủ đầu tư, các căn hộ này diện tích từ 26-60m2; giá bán từ 250-600 triệu căn; giá thuê từ 1,2-2,4 triệu đồng/căn hộ/tháng; được đánh giá cao về chất lượng và chi phí phù hợp. Tuy nhiên, tại đơn vị này, nhiều công nhân tới tư vấn, mong muốn được mua nhà nhưng vướng mắc lớn lại ở chính sách về đối tượng được mua. Bên cạnh đó thời gian ân hạn ngắn cũng được xem là không hấp dẫn.
Trong khi đó, với TCT đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), ưu tiên lớn nhất hiện nay là đẩy mạnh nguồn cung không phải nguồn vốn, việc tiếp cận gói 120.000 tỷ chưa phải là vấn đề bức thiết.
Tuy nhiên đối với các doanh nghiệp có nhu cầu, khi tiếp cận gói vay đều gặp phải nhiều trở ngại từ các thủ tục, pháp lý. Bên cạnh đó, mức ưu đãi cũng được cho là “chưa hấp dẫn”.
Hiện ngân hàng đang áp mức ưu đãi còn 8% một năm với doanh nghiệp và 7,5% mỗi năm với người mua nhà. Đây được xem là mức khá cao trong khi thời gian ưu đãi ngắn sau đó thả nổi. Tuy nhiên theo nhiều chuyên gia, cần nhìn nhận ngân hàng cũng như một đơn vị kinh doanh; vậy nên xét về tổng thể: gói vay 120.000 tỷ thiếu hấp dẫn không chỉ với người vay mà ngân hàng cũng chẳng nhiệt thành chào mời.
Gói vay 120.000 tỷ thiếu hấp dẫn không chỉ với người vay mà ngân hàng. Giả dụ bạn mua căn nhà 1 tỷ, ngân hàng cho bạn vay 800 triệu thì một tháng bạn phải trả gốc + lãi 7,5 triệu. Như vậy thu nhập của bạn phải ở mức 15 triệu/tháng nhưng thử hỏi người thu nhập thấp có bao nhiêu người đạt mức thu 15 triệu/tháng?
Để đạt mục tiêu đến năm 2030 xây tối thiểu một triệu căn nhà xã hội, nhiều giải pháp được đề xuất trong đó có khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng. Xin nhắc lại gói vay này từng được Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ, Quốc hội hồi tháng 2 vừa. Theo đó, lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8-5% một năm, thời hạn vay tối đa 25 năm. Gói này tương tự gói tín dụng 30.000 tỷ đồng áp dụng trong giai đoạn 2013-2016.
Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.
Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội) đang được tháo gỡ.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ nay đến ngày 31/12/2025.
Trong phiên họp giải trình, Thường trực HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố nghiên cứu các cơ chế, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi ven sông để làm bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng.
Triển khai Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành công văn số 4255 yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất tại thôn Đông Cao, xã Tráng Việt vào ngày 19/12. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 100 đến 155m²/thửa, giá khởi điểm 1.515.000 đồng/m².
0