Gói vay ưu đãi cho nhà ở xã hội thiếu hấp dẫn
Gói cho vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, sau một năm triển khai, mới giải ngân được 415 tỷ đồng, tức chưa tới 1%.
Lãi suất chưa thực sự ưu đãi, nhiều qui định ngặt nghèo, hạn chế cả doanh nghiệp lẫn người dân; thời gian cho vay ưu đãi ngắn sau đó thả nổi… là những nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ- từng được đặt nhiều hy vọng, giờ đem lại thất vọng lớn.
Doanh nghiệp TCT Viglacera, được đánh giá là có kinh nghiệm và thực lực kinh tế lớn, còn tồn kho 3.000/8000 căn hộ đã hoàn thành. Với Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), ưu tiên lớn nhất hiện nay là đẩy mạnh nguồn cung, không phải nguồn vốn vay từ gói 120.000 tỷ đồng.
Còn với doanh nghiệp có nhu cầu, khi tiếp cận gói vay đã gặp phải nhiều trở ngại từ thủ tục pháp lý. Ngoài ra, mức ưu đãi cũng chưa hấp dẫn.
Hiện, Ngân hàng đang áp mức ưu đãi 8% một năm với doanh nghiệp và 7,5% mỗi năm với người mua nhà. Đây được xem là mức lãi khá cao trong khi thời gian ưu đãi ngắn, sau đó thả nổi.
Đến thời điểm này, mới có 28/63 địa phương tham gia gói vay. Trong đó, 68 dự án với nhu cầu vay hơn 30.000 tỷ đồng được công bố đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Khi lãi suất vay thương mại đang rất thấp, Bộ Xây dựng hiện đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay từ nguồn vốn này sao cho phù hợp với điều kiện thực tiễn trong từng giai đoạn.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, với các mức xử phạt thấp nhất từ 120 triệu, cao nhất lên tới 1 tỉ đồng.
Từ năm 2021 đến nay, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 418.200 căn hộ.
Bất động sản, nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong quý II/2024, trong đó nguồn cung phân khúc căn hộ và nhà phố có xu hướng tăng mạnh.
214 chủ căn hộ chung cư Phú Thạnh (53 Nguyễn Sơn, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh) đang sống trong lo lắng khi Ngân hàng Việt Á thông báo sẽ thu hồi nhà.
Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch & Đầu tư kiến nghị sửa đổi, bổ sung Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Hiện nay, giá chung cư ngoại thành Hà Nội đã tăng lên mức 60-70 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao phi lý ghi nhận được từ trước đến nay.
0