Gói vay ưu đãi cho nhà ở xã hội thiếu hấp dẫn
Gói cho vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, sau một năm triển khai, mới giải ngân được 415 tỷ đồng, tức chưa tới 1%.
Lãi suất chưa thực sự ưu đãi, nhiều qui định ngặt nghèo, hạn chế cả doanh nghiệp lẫn người dân; thời gian cho vay ưu đãi ngắn sau đó thả nổi… là những nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ- từng được đặt nhiều hy vọng, giờ đem lại thất vọng lớn.
Doanh nghiệp TCT Viglacera, được đánh giá là có kinh nghiệm và thực lực kinh tế lớn, còn tồn kho 3.000/8000 căn hộ đã hoàn thành. Với Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), ưu tiên lớn nhất hiện nay là đẩy mạnh nguồn cung, không phải nguồn vốn vay từ gói 120.000 tỷ đồng.
Còn với doanh nghiệp có nhu cầu, khi tiếp cận gói vay đã gặp phải nhiều trở ngại từ thủ tục pháp lý. Ngoài ra, mức ưu đãi cũng chưa hấp dẫn.
Hiện, Ngân hàng đang áp mức ưu đãi 8% một năm với doanh nghiệp và 7,5% mỗi năm với người mua nhà. Đây được xem là mức lãi khá cao trong khi thời gian ưu đãi ngắn, sau đó thả nổi.
Đến thời điểm này, mới có 28/63 địa phương tham gia gói vay. Trong đó, 68 dự án với nhu cầu vay hơn 30.000 tỷ đồng được công bố đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Khi lãi suất vay thương mại đang rất thấp, Bộ Xây dựng hiện đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay từ nguồn vốn này sao cho phù hợp với điều kiện thực tiễn trong từng giai đoạn.
Thời gian qua, giá nhà đất tại Hà Nội được cho là tăng cao một cách phi lý. Theo các chuyên gia bất động sản thì đó chỉ là một làn sóng “thổi giá”.
Dự kiến trong tháng 7 tới, tiêu chuẩn Việt Nam về nhà ở riêng lẻ với yêu cầu chung về thiết kế đối với các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, hay còn gọi là chung cư mini, có quy mô dưới 7 tầng sẽ được ban hành.
Giá đất nền, chung cư tăng ảo nhưng loại hình nhà cho thuê lại đang tăng thực, khiến người đi thuê gặp khó khăn.
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản đề xuất xây mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung trong các quy hoạch phân khu đô thị, với tổng diện tích gần 669 ha.
Xu thế đang được nhiều người chấp nhận là tìm mua chung cư chưa hoặc không có sổ hồng, đất xen kẹt, đất chưa đủ pháp lý để phù hợp với khả năng tài chính.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đề xuất mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 669 ha tại Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh...
0