Hà Nội: Giá nhà không giảm dù nguồn cung được cải thiện
Riêng quý III, tại Hà Nội có hơn 8.200 căn hộ ra mắt thị trường. Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới có thể đạt hơn 19.000 căn, vượt cả năm 2023. Đây là tổng nguồn cung sơ cấp lớn nhất ghi nhận tại Thủ đô trong vòng 5 năm trở lại đây.
Tương tự, phân khúc nhà liền thổ cũng cải thiện đáng kể về nguồn cung. Quý III, thị trường có hơn 3.200 căn mở bán. Tính 9 tháng, có 3.500 căn mở bán mới, cao nhất trong vòng 5 năm qua. Nguồn cung tăng đáng kể nhưng giá bán lại chưa có dấu hiệu chững lại, thậm chí tiếp tục leo thang.
Lý giải điều này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội, cho rằng: “Phần lớn dự án mở bán mới nằm trong đại đô thị hiện hữu với mặt bằng giá đã neo cao. Chủ đầu tư khi tung ra sản phẩm mới sẽ tính toán kỹ tương quan giá bán với khu vực nên những tòa mới khó có giá thấp hơn giai đoạn trước hoặc dự án xung quanh”.
Tình trạng "hét" giá cao từ các dự án mới đang đẩy cả doanh nghiệp và chủ nhà vào cuộc đua tăng giá, khiến cho thị trường phát triển ngày càng thiếu lành mạnh và bền vững. TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng: “Hệ quả khi mà thị trường không thật, thị trường chỉ phục vụ cho một nhóm nhu cầu để đầu tư, đầu cơ thì chắc chắn nó sẽ đi đến một sự đổ vỡ. Bởi vì nó không phục vụ cho thị trường thật thì không bao giờ có những thanh khoản thật và có những giao dịch thật trên thị trường”.
Hải Phòng đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khi Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu Dự án Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island trên đảo Cát Bà.
Nhiều cư dân tại chung cư Home City 177 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, phản ánh lối đi chính vào tòa nhà có nguy cơ bị thu hẹp, xe cứu hỏa khó vào nếu có sự cố xảy ra.
Khi mua bất động sản hình thành trong tương lai, nếu không thận trọng, người mua sẽ dễ mắc một số sai lầm dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện sau này.
Theo các chuyên gia, Nhà nước cần tập trung tháo gỡ gốc rễ vướng mắc định giá đất để hỗ trợ doanh nghiệp sớm triển khai dự án, góp phần thúc đẩy nguồn cung và sự hồi phục, phát triển của thị trường bất động sản.
Sáng 24/2, huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá thành công 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Thửa cao nhất được trả 46,8 triệu đồng/m², gần gấp đôi so với giá khởi điểm.
Ngày 24/2, huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc với giá khởi điểm dao động 19,8 - 25 triệu đồng/m².
0