Hà Nội: Nguồn cung văn phòng dịch chuyển về phía Tây
Theo báo cáo thị trường Quý II/2024 của Savills, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt 2,13 triệu m2, duy trì ổn định theo quý và theo năm; trong đó, văn phòng hạng B chiếm thị phần lớn nhất với 48% thị trường, tương đương khoảng 1,03 triệu m2.
Phân theo khu vực, phía Tây chiếm thị phần cung lớn nhất với 41%, tương đương hơn 871 nghìn m2 từ 77 dự án. Khu vực nội thành có nguồn cung lớn thứ hai với 39%, tương đương hơn 836 nghìn m2 từ 73 dự án. Khu vực Hoàn Kiếm - trung tâm thành phố có nguồn cung khan hiếm nhất.
Phó Giám đốc cho thuê thương mại của Savills Hà Nội cho rằng, đến năm 2035, 36 bộ, ngành sẽ di dời trụ sở về phía Tây Hà Nội. Việc di dời quy mô lớn này dự kiến sẽ chuyển hướng lực lượng lao động và giao thông đến các khu vực này, tăng cường khả năng tiếp cận các dịch vụ công và xu hướng di dời.
Vì thế, nguồn cung tương lai tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây là rất lớn, có thể cạnh tranh với các quận trong khu trung tâm, gần trung tâm và phía Tây, gây áp lực lên giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trong tương lai, đặc biệt là đối với hạng A.
Từ tháng 8, thị trường đất nền ở nhiều huyện của Hà Nội trở nên “nóng” hơn bao giờ hết khi các phiên đấu giá đất liên tục “cháy hàng”.
Huyện Mê Linh đã bố trí các khu tái định cư tại vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, gần trường học, trung tâm hành chính cho người dân thuộc dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô.
Mặc dù sổ đỏ, sổ hồng đã được ban hành mẫu mới và người dân không bắt buộc phải đi đổi sổ, song theo các chuyên gia pháp lý, người dân vẫn nên làm thủ tục đổi sổ đỏ vì nhiều lý do.
Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, một trong những nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao phi lý chính là tình trạng đầu cơ nhà đất, khiến cho số đông người có thu nhập trung bình khó có thể mua được nhà ở.
Với việc trụ sở các cơ quan Nhà nước sẽ chuyển về khu vực phía Tây như Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, nguồn cung văn phòng ở khu vực này sẽ tiếp tục tăng và có xu hướng cạnh tranh hơn.
Đất nền ở ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây đang bị “thổi giá”, thiết lập mặt bằng giá mới thông qua các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở, khiến cho giá đất tăng ảo, giấc mơ an cư của người lao động ngày một xa.
0