Hà Nội sẽ dùng ngân sách xây nhà ở xã hội
Với người có thu nhập thấp, đây là tin mừng vì trong gần 10 năm qua, đây là những dự án đầu tiên được triển khai bằng nguồn vốn ngân sách. Hai dự án nhà ở xã hội này đều nằm trên địa phận xã Tiên Dương (huyện Đông Anh). Trong đó:
- Khu đô thị mới - nhà ở xã hội thành phố Kết nối xanh (Green Link City) có quy mô khoảng 210.000m2 sàn với 3.200 căn hộ.
- Khu đô thị mới - nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh) quy mô khoảng 196.000m2 sàn với 3.000 căn hộ.
Tính trong gần 10 năm qua, dù Hà Nội đã hoàn thành 30 dự án NOXH với diện tích sàn lên đến 1,66 triệu m2 và đang triển khai 58 dự án khác với tổng diện tích 4 triệu m2.
Với người dân đang có nhu cầu an cư tại Hà Nội, sau mỗi dự án NOXH được xây dựng lại mở ra thêm một hy vọng mới. Anh Bùi Văn Lực, nhân viên văn phòng, cho biết: “Tôi đã ở Hà Nội 10 năm và rất mong có thể mua được 1 căn nhà. Mình hiện mất khá nhiều chi phí như tiền nhà, tiền xăng xe đi lại nên mất 1/3 khoản thu của mình. Nếu mình mua nhà mình sẽ tìm đến cả các gói vay của Ngân hàng chính sách và gói vay ưu đãi của Chính phủ”.
Chính sách đặc thù quy định Luật Thủ đô năm 2024 đang được Hà Nội vận dụng hiệu quả. Theo đó, Hội đồng Nhân dân thành phố có thẩm quyền quyết định sử dụng ngân sách để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong các dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập. Điều này sẽ giúp cho nhà đầu tư giảm chi phí xây dựng, tăng lợi nhuận để giảm giá bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH. Qua đây, thúc đẩy nhiều doanh nghiệp tham gia xây dựng loại hình nhà ở vốn được xem là “bỏ tiền chẵn đi thu tiền lẻ” này.
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho biết: “NƠXH rõ ràng cần sự vào cuộc của cả chính phủ, địa phương và doanh nghiệp. Trong đó vai trò của địa phương cần phải được thể hiện rõ nhất trong những chuyện như giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp cũng như hình thành hệ sinh thái cho các dự án NƠXH”.
Trong giai đoạn 2021 - 2023, Hà Nội đã hoàn thành 5 dự án với tổng số 5.200 căn NƠXH. Thành phố phấn đấu đến hết năm 2025 tiếp tục thực hiện và hoàn thành 17 dự án (với trên 15.000 căn hộ) dành cho đối tượng thu nhập thấp.
Nguồn cung thời gian tới cũng sẽ được bổ sung từ việc chuyển đổi nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê. Tuy nhiên, số lượng các dự án vẫn còn ít, chậm so với tiến độ được duyệt và mục tiêu đề ra.
Năm 2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ hồi phục. Các chủ đầu tư đang điều chỉnh chiến lược sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của người dân, tối ưu hóa phương án khai thác và vận hành, tạo đà cho phân khúc này phát triển bền vững.
Trong năm 2025, huyện Đan Phượng sẽ triển khai 106 dự án, với tổng diện tích gần 1.371 ha. Trong danh mục này, có dự án Khu chức năng đô thị Green City ở các xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà, với diện tích gần 123 ha; Khu nhà ở xã hội Tân Lập diện tích 0,5 ha.
Triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến nay, cả nước đã có 645 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô hơn 580.000 căn.
Hạ tầng của Việt Nam trong thời gian qua có nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang trên đà hồi phục và dự báo sẽ khởi sắc trong năm 2025.
Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản giải trình, tiếp thu ý kiến của một số bộ, ngành về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2030.
0