Khó mua nhà ở dưới hai tỷ đồng tại TP.HCM

Nhu cầu về nhà ở của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang rất lớn, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp đến trung bình. Trong khi đó nguồn cung nhà ở phân khúc hạng C lại đang đặc biệt khan hiếm, người mua khó tìm được căn hộ dưới hai tỷ đồng ở thành phố, kể cả ở khu vực vùng ven. Đó là thực trạng đang diễn ra tại TP.HCM.

Theo số liệu của Cục thống kê TP.HCM bình quân mỗi năm TP HCM tăng thêm khoảng 200.000 người. Trong số đó, có 2/3 là người dân nhập cư.

Lượng lao động nhập cư ở TP.HCM đều có nhu cầu về nhà ở, nhưng hầu hết trong số họ để sở hữu một căn nhà là mong ước quá xa xôi. Nguyên nhân chính bởi giá nhà ở thành phố đắt đỏ, phần lớn tập trung ở phân khúc cao cấp.

Bà Tôn Thị Thường - TP. Thủ Đức, TP.HCM cho hay: “Nói chung mình thu nhập cũng thấp, một tháng không được 10 triệu. Mình cũng đã tới tuổi hưu rồi”.

Chị Trương Thị Kiều Linh - Nhân viên văn phòng cho biết: “Ai cũng có ước mơ có cho riêng mình một căn nhà, nhưng mức lương hiện tại của mình chưa có khả năng mua nhà tại một thành phố lớn”.

Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn trong 10 tháng của năm 2023 cho thấy, số nhà ở dưới hai tỷ đồng chiếm khoảng 14 % toàn trang, trong khi nhu cầu đối với phân khúc này lại chiếm tới 22 % và đây là phân khúc thường xuyên có mức độ quan tâm tìm kiếm rất cao ở batdongsan.com.vn.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết: “Khi nói tới nguồn cung sơ cấp của TP.HCM trong quý IV dự kiến có khoảng 2000 sản phẩm mới được chào bán, nhưng lượng dưới hai tỷ đồng chỉ chiếm đâu đó chưa tới 20% thôi. Mức độ quan tâm của phân khúc này cũng rất cao, vậy các chủ đầu tư có thể điều chỉnh giá hay không để đáp ứng được nhu cầu này. ”.

Một thống kê khác của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho thấy, mỗi năm có 50.000 người lập gia đình, kéo theo gia tăng nhu cầu ở riêng. Mức thu nhập bình quân đầu người của người dân TP.HCM là hơn 6 triệu đồng/tháng, để sở hữu được căn nhà giá hai tỷ đồng, các cặp vợ chồng sẽ mất ít nhất 15 năm với điều kiện không tiêu xài cho bất kỳ nhu cầu gì.

Ông Trần Minh Trí - Chuyên gia kinh tế cho biết: “Thủ tục pháp lý để xin được một dự án BĐS cũng rất khó khăn, nhiêu khê. Cho nên một khi xin được một dự án BĐS thì các doanh nghiệp đầu tư muốn chọn một phân khúc cao hoặc trung bình khá. Thật ra ở phân khúc cao hơn, thị trường có lúc lên lúc xuống lúc nằm yên nhưng rõ ràng các dòng BĐS sơ cấp từ các chủ dự án đưa ra hầu như không giảm, cho nên họ cũng kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi trong những năm tới”.

Hiện tại đã thiếu, nhưng theo dự báo của các chuyên giá, sản phẩm nhà ở có giá hai tỷ đồng tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ rất ít trong thời gian tới.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho hay: “Có thể nói tới năm 2024 mức giá hai tỷ để sở hữu được một căn hộ thì khá khó, bởi vì đây là năm gần như khó nhất của các chủ đầu tư".

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu chuyển đổi khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại quận Hoàng Mai thành nhà ở xã hội cho thuê, nhằm đáp ứng yêu cầu của người thu nhập thấp.

Cuộc đấu giá 20 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã kết thúc vào hơn 17h chiều nay (4/11) sau 11 vòng đấu.

Sáng 4/11, 20 thửa đất ở xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, sau khi tạm dừng để rà soát, giá khởi điểm các lô đất này vẫn được áp rất thấp chỉ từ 7,3 triệu đồng/m².

Giá nhà đất đang bị đẩy cao phi lý. Nhiều người thu nhập thấp không có cơ hội tiếp cận nhà ở, nhưng trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang. Nghịch lý này cho thấy sự cấp thiết trong việc ban hành các cơ chế, chính sách kịp thời để tránh lãng phí tài nguyên đất đai - một nguồn lực lớn trong phát triển kinh tế xã hội.

Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra nhiều tồn tại của thị trường bất động sản (BĐS).