Khó mua nhà ở dưới hai tỷ đồng tại TP.HCM

Nhu cầu về nhà ở của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang rất lớn, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp đến trung bình. Trong khi đó nguồn cung nhà ở phân khúc hạng C lại đang đặc biệt khan hiếm, người mua khó tìm được căn hộ dưới hai tỷ đồng ở thành phố, kể cả ở khu vực vùng ven. Đó là thực trạng đang diễn ra tại TP.HCM.

Theo số liệu của Cục thống kê TP.HCM bình quân mỗi năm TP HCM tăng thêm khoảng 200.000 người. Trong số đó, có 2/3 là người dân nhập cư.

Lượng lao động nhập cư ở TP.HCM đều có nhu cầu về nhà ở, nhưng hầu hết trong số họ để sở hữu một căn nhà là mong ước quá xa xôi. Nguyên nhân chính bởi giá nhà ở thành phố đắt đỏ, phần lớn tập trung ở phân khúc cao cấp.

Bà Tôn Thị Thường - TP. Thủ Đức, TP.HCM cho hay: “Nói chung mình thu nhập cũng thấp, một tháng không được 10 triệu. Mình cũng đã tới tuổi hưu rồi”.

Chị Trương Thị Kiều Linh - Nhân viên văn phòng cho biết: “Ai cũng có ước mơ có cho riêng mình một căn nhà, nhưng mức lương hiện tại của mình chưa có khả năng mua nhà tại một thành phố lớn”.

Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn trong 10 tháng của năm 2023 cho thấy, số nhà ở dưới hai tỷ đồng chiếm khoảng 14 % toàn trang, trong khi nhu cầu đối với phân khúc này lại chiếm tới 22 % và đây là phân khúc thường xuyên có mức độ quan tâm tìm kiếm rất cao ở batdongsan.com.vn.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết: “Khi nói tới nguồn cung sơ cấp của TP.HCM trong quý IV dự kiến có khoảng 2000 sản phẩm mới được chào bán, nhưng lượng dưới hai tỷ đồng chỉ chiếm đâu đó chưa tới 20% thôi. Mức độ quan tâm của phân khúc này cũng rất cao, vậy các chủ đầu tư có thể điều chỉnh giá hay không để đáp ứng được nhu cầu này. ”.

Một thống kê khác của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho thấy, mỗi năm có 50.000 người lập gia đình, kéo theo gia tăng nhu cầu ở riêng. Mức thu nhập bình quân đầu người của người dân TP.HCM là hơn 6 triệu đồng/tháng, để sở hữu được căn nhà giá hai tỷ đồng, các cặp vợ chồng sẽ mất ít nhất 15 năm với điều kiện không tiêu xài cho bất kỳ nhu cầu gì.

Ông Trần Minh Trí - Chuyên gia kinh tế cho biết: “Thủ tục pháp lý để xin được một dự án BĐS cũng rất khó khăn, nhiêu khê. Cho nên một khi xin được một dự án BĐS thì các doanh nghiệp đầu tư muốn chọn một phân khúc cao hoặc trung bình khá. Thật ra ở phân khúc cao hơn, thị trường có lúc lên lúc xuống lúc nằm yên nhưng rõ ràng các dòng BĐS sơ cấp từ các chủ dự án đưa ra hầu như không giảm, cho nên họ cũng kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi trong những năm tới”.

Hiện tại đã thiếu, nhưng theo dự báo của các chuyên giá, sản phẩm nhà ở có giá hai tỷ đồng tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ rất ít trong thời gian tới.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho hay: “Có thể nói tới năm 2024 mức giá hai tỷ để sở hữu được một căn hộ thì khá khó, bởi vì đây là năm gần như khó nhất của các chủ đầu tư".

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.

Theo Luật Đất đai 2024, giá đất được xây dựng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, hiểu giá trị trường như thế nào? Làm sao có bảng giá đất phù hợp? Những câu hỏi này xuất phát từ rất nhiều vướng mắc trong thực tiễn đòi hỏi cơ quan chức năng phải giải quyết.

Xu hướng bất động sản thế giới hướng đến tiêu chí xanh và Việt Nam cũng không nằm ngoài cuộc đua này. Số lượng dự án xanh hiện tại vượt xa mục tiêu đề ra, cho thấy nỗ lực chuyển đổi mạnh mẽ của ngành bất động sản Việt Nam.

Theo Báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 mới phát hành của Cushman & Wakefield, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới.