Kinh nghiệm cho thuê căn hộ theo mô hình Airbnb

Chị Nguyễn Hà Linh - Admin group Nghiện nhà có 2,5 triệu thành viên, rất thành công trong việc kinh doanh và đào tạo Airbnb, sẽ chia sẻ thông tin về việc cho thuê căn hộ theo mô hình Airbnb đang phát triển tại Việt Nam.

Theo Nguyễn Hà Linh, kinh doanh theo hình thức Airbnb dành cho những người vốn không nhiều và khá tự do về mặt thời gian: "Những bạn làm full-time ở công việc khác vẫn có thể làm mô hình này khi các bạn có từ 1-2 căn, thậm chí 3-4 căn nhà, thì các bạn vẫn quản lý được quỹ thời gian của mình".

Ảnh minh hoạ: Cafebiz.

Theo Linh, "khi mình cho thuê ngắn ngày, lợi nhuận sẽ tốt hơn gấp rưỡi, gấp đôi cho đến gấp ba so với tiền thuê dài hạn, chưa kể tiền đầu tư vào cũng thấp hơn rất nhiều so với việc đầu tư đất nền và ra dòng tiền ngay. Các bạn đầu tư đất nền không thể ra dòng tiền tốt như đầu tư căn hộ. Đương nhiên rằng mỗi bạn sẽ có một “khẩu vị” đầu tư khác nhau, còn đây tôi chỉ nói đến bài toán giải quyết về dòng tiền và bài toán về đầu tư kinh doanh lấy lãi dòng tiền ở trên bất động sản mình đầu tư với loại hình căn hộ sẽ có những lợi thế này".

Ngày 1/8, Luật Nhà ở năm 2024 có hiệu lực, trong đó cấm việc sử dụng chung cư vào mục đích không phải để ở. Theo Nguyễn Hà Linh: "Tôi cũng đã tham khảo khá nhiều các vị luật sư về luật này. Thực ra luật này rất chung chung, bởi khi mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày vẫn là cho khách đến ở chứ không phải cho khách đến làm văn phòng. Khách du lịch, kể cả ngắn hay dài ngày thì họ đến đây với mục đích để ở nên sẽ không sai quy định. Về bản chất đó là vấn đề câu chữ ở luật. Chúng ta nên làm việc với những luật sư có chuyên môn về loại hình kinh doanh này để được tư vấn một cách chặt chẽ nhất".

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Hà Nội đã ban hành Quyết định số 61 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai, trong đó, đề cập cụ thể về những thửa đất bị xét vào diện “không đủ điều kiện tồn tại”.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc, tỷ lệ 1/2000.

Hai khu tập thể cũ là Kim Liên và Trung Tự nằm trên địa bàn quận Đống Đa, dù đã đưa vào sử dụng hàng chục năm và có nhiều dấu hiệu xuống cấp, nhưng hiện vẫn đang được rao bán với giá từ 4-5 tỷ đồng/căn.

Bộ Xây dựng đã nêu rõ nguyên nhân giá bất động sản tăng cao là do lệch pha cung cầu, thổi giá và đẩy giá, chi phí đầu vào bất động sản tăng cao.

Trước tình trạng giá nhà liên tục tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM, đã khiến nhiều người trẻ phải lựa chọn: mua nhà trước, hay kết hôn và lập gia đình trước?

Từ 7/10, quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 50m2 có hiệu lực sẽ khắc phục triệt để tình trạng phân lô nhỏ lẻ tràn lan, ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị, đồng thời hạn chế tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo.