Kinh nghiệm xử lý nhà bỏ trống của các nước

Tình trạng bất động sản bị bỏ hoang không chỉ xảy ra ở Việt Nam, mà trên thế giới, nhiều quốc gia cũng gặp khó khăn trong việc xử lý vấn đề này. Sau đây là những giải pháp để ngăn chặn tình trạng bỏ trống nhà nhiều nước đã áp dụng thành công.

Tại Bỉ, một người có nhà bỏ không ở trung tâm thành phố Brussels trong hơn 3 năm liền đã bị toà án bắt buộc phải cho thuê hoặc bán căn nhà. Sau đó, Tòa án ra phán quyết cho chủ nhà thêm 3 tháng nữa, sau thời hạn đó mà vẫn không làm gì sẽ bị phạt 100 euro mỗi ngày (2,5 triệu đồng) cho tới khi thi hành án.

Để biết nhà có người ở hay không, Bồ Đào Nha bắt buộc các công ty viễn thông, khí đốt, nước và điện phải thông báo cho chính quyền thành phố biết ngôi nhà nào không phát sinh hoá đơn hoặc hoá đơn thấp phi lý.

Pháp đánh thuế vào nhà bỏ trống tăng từ 12,5% lên 17% giá trị cho thuê trong năm đầu tiên. Những năm sau vẫn không đến ở, không cho thuê, không bán, thuế tăng từ 25% trước đây lên 34% giá trị cho thuê.

Còn với Mỹ, nhiều thành phố đang xem xét lệnh cấm cho thuê Airbnbs (hình thức cho thuê dịch vụ lưu trú ngắn ngày) với bất động sản thứ 2.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Theo Avison Young, thị trường căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn luôn duy trì trạng thái tích cực về giá thuê và khả năng hấp thụ.

Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ nhưng được rao bán còn đắt hơn cả nhà mặt phố.

So sánh lương trung bình và giá nhà, có thể thấy, người trẻ Việt đang gặp khó khăn trong việc tự mua nhà, nhất là vào thời điểm hiện nay.

Trong 5 năm qua, tăng trưởng giá bất động sản của Việt Nam là gần 60%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ, Australia - đang ở mức trên dưới 50%, hay Nhật Bản - Singapore, hiện ở mức trên dưới 40%.

Dự kiến trong tháng 12, cơ quan chức năng tại Hà Nội sẽ hoàn thành thu hồi đất của 98 hộ dân để triển khai dự án quy mô 3,5ha, vốn đầu tư gần 100 tỉ đồng.

Sau loạt bài của Đài Hà Nội về những biểu hiện bất thường trong cuộc đấu giá 58 thửa đất ở huyện Sóc Sơn, chiều tối ngày 03/12/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với 5 đối tượng về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, được quy định tại Khoản 2 Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015.