Luật mới có hiệu lực sẽ tăng nguồn cung nhà giá rẻ
Nhiều ý kiến kỳ vọng, khi Luật Thủ đô (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại kỳ họp này cùng với Luật đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đồng thời có hiệu lực sớm từ ngày 1/8 tới đây, sẽ khơi thông điểm nghẽn, tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy các dự án để cải thiện nguồn cung cho thị trường.
Bỏ ra 6 triệu đồng một tháng mới thuê được một căn hộ tập thể cũ, không gian nhỏ hẹp lại nhiều bất tiện nhưng vợ chồng anh Nguyễn Quang Thái ở quận Ba Đình vẫn phải chấp nhận. Giá chung cư và cả đất nền đều tăng cao phi lý đang vượt quá khả năng chi trả của gia đình.
Luật Thủ đô sửa đổi dự kiến sẽ được Quốc hội thông qua có nhiều chính sách đột phá, tạo cơ hội mua nhà cho những người như anh Thái. Cụ thể trong đó là quy định giao Thành phố Hà Nội quyết định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Điều này sẽ phát huy được hiệu quả đầu tư, sử dụng đất và hạn chế được tiêu cực trong quá trình thực hiện.
Cùng với đó, Luật nhà ở cũng quy định nhiều chính sách ưu đãi đối với nhà đầu tư, như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.
Dù vậy các chuyên gia cũng nhận định, không nên quá kỳ vọng vào sự phục hồi nhanh chóng của thị trường. Bởi sẽ mất khoảng 8-12 tháng để các chính sách mới thẩm thấu, đi vào cuộc sống. Thời điểm này người dân cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, sử dụng dòng tiền một cách thông minh, tránh “mua bất động sản trên giấy” hoặc bị lôi kéo theo tâm lý đám đông để rồi phải chịu cảnh tiền mất, tật mang.
Theo chỉ đạo của Chính phủ, từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 30/6/2025, Hà Nội tiến hành kiểm kê đất đai và quyết tâm hoàn thành Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai trong năm 2025.
Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.
Theo Luật Đất đai 2024, giá đất được xây dựng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, hiểu giá trị trường như thế nào? Làm sao có bảng giá đất phù hợp? Những câu hỏi này xuất phát từ rất nhiều vướng mắc trong thực tiễn đòi hỏi cơ quan chức năng phải giải quyết.
Xu hướng bất động sản thế giới hướng đến tiêu chí xanh và Việt Nam cũng không nằm ngoài cuộc đua này. Số lượng dự án xanh hiện tại vượt xa mục tiêu đề ra, cho thấy nỗ lực chuyển đổi mạnh mẽ của ngành bất động sản Việt Nam.
0