Luật mới có hiệu lực sẽ tăng nguồn cung nhà giá rẻ
Những vướng mắc về chính sách đang khiến nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại và cả nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội chưa thể triển khai theo kế hoạch. Các khó khăn này có thể được khai thông khi các luật mới liên quan đến nhà đất và thị trường BĐS có hiệu lực.
Nhiều ý kiến kỳ vọng, khi Luật Thủ đô (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại kỳ họp này cùng với Luật đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đồng thời có hiệu lực sớm từ ngày 1/8 tới đây, sẽ khơi thông điểm nghẽn, tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy các dự án để cải thiện nguồn cung cho thị trường.
Bỏ ra 6 triệu đồng một tháng mới thuê được một căn hộ tập thể cũ, không gian nhỏ hẹp lại nhiều bất tiện nhưng vợ chồng anh Nguyễn Quang Thái ở quận Ba Đình vẫn phải chấp nhận. Giá chung cư và cả đất nền đều tăng cao phi lý đang vượt quá khả năng chi trả của gia đình.
Luật Thủ đô sửa đổi dự kiến sẽ được Quốc hội thông qua có nhiều chính sách đột phá, tạo cơ hội mua nhà cho những người như anh Thái. Cụ thể trong đó là quy định giao Thành phố Hà Nội quyết định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Điều này sẽ phát huy được hiệu quả đầu tư, sử dụng đất và hạn chế được tiêu cực trong quá trình thực hiện.
Cùng với đó, Luật nhà ở cũng quy định nhiều chính sách ưu đãi đối với nhà đầu tư, như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.
Dù vậy các chuyên gia cũng nhận định, không nên quá kỳ vọng vào sự phục hồi nhanh chóng của thị trường. Bởi sẽ mất khoảng 8-12 tháng để các chính sách mới thẩm thấu, đi vào cuộc sống. Thời điểm này người dân cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, sử dụng dòng tiền một cách thông minh, tránh “mua bất động sản trên giấy” hoặc bị lôi kéo theo tâm lý đám đông để rồi phải chịu cảnh tiền mất, tật mang.
Dự kiến trong tháng 7, bộ tiêu chuẩn về thiết kế các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, trong đó có thiết kế về PCCC sẽ được ban hành.
Hà Nội đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 32m2 sàn/người và phát triển nhà ở xã hội mới khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà.
Với 29.000 căn hộ xây dựng vi phạm quy hoạch, việc cấp sổ cho người dân sẽ thực hiện song song cùng với xử lý vi phạm của chủ đầu tư.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa chủ trì cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
Gần 30 năm qua, Thành phố Hà Nội luôn dành sự quan tâm đặc biệt tới quy hoạch hai bên sông Hồng. Đây không chỉ là vấn đề giải quyết bài toán đô thị hóa, mà còn tạo ra động lực lớn để Thủ đô phát triển mạnh mẽ.
Tính đến cuối tuần qua, đã có 19 ngân hàng thương mại tăng lãi suất huy động từ 0,2-0,5%/năm. Nhiều người đang lo ngại lãi suất cho vay liên quan đến xây dựng, bất động sản vì thế sẽ bị tăng theo.
0