Mặt bằng cho thuê trên phố vẫn vắng khách
Hàng loạt các con phố đắt đỏ nhất Hà Nội như phố Huế, Hàng Bông, Hàng Da, Thợ Nhuộm... tràn ngập những cửa hàng treo biển thanh lý trả cửa hàng và đóng cửa cho thuê. Kể từ sau dịch bệnh Covid-19, người dân ưa chuộng mua sắm trực tuyến và sự kích cầu của các sàn thương mại điện tử đã làm giảm phần lớn thị trường bán lẻ.
Trong đó phân khúc thời trang, mỹ phẩm, giải trí chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Tình hình này đã diễn ra từ trước Tết Nguyên đán vài tháng, tình hình kinh doanh ế ẩm cộng thêm việc nhiều chủ nhà vẫn giữ giá thuê và tăng giá theo kì hạn khiến cho nhiều chủ kinh doanh càng thêm khó khăn dẫn đến buộc phải trả mặt bằng do không gồng gánh nổi. Bên cạnh đó nhiều mặt bằng phố chấp nhận bỏ không chứ nhất định không chịu xuống giá cũng là một trong những nguyên nhân lớn.
Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.
Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.
Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
0