Mở rộng đất cho nhà thương mại, tránh đầu cơ đất đai
Quy định như dự thảo nghị quyết sẽ tạo hành lang pháp lý song song với các quy định tại Luật Đất đai về đất để đầu tư nhà ở thương mại trong thời gian thí điểm. Tuy nhiên, có khả năng sẽ gây mâu thuẫn, chồng chéo với các quy định liên quan đến lâm nghiệp, quốc phòng, an ninh, tín ngưỡng, tôn giáo. Do vậy, cần tiếp tục rà soát, làm rõ các trường hợp, và phạm vi thực hiện thí điểm.
Ông Hoàng Thanh Tùng - Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, cho hay: “Cần phải tìm hiểu tình hình thực hiện các dự án nhà ở thương mại hiện nay vướng mắc ở đâu, tại địa phương nào, tính chất vướng mắc là gì, để chúng ta có những thí điểm đúng với vấn đề đang vướng mắc nhằm tháo gỡ. Đặc biệt, cần phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng sau khi Nghị quyết được ban hành xuất hiện tình trạng thu gom, đầu cơ đất đai”.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện nay đối với các dự án dưới quy mô khu đô thị, nếu không cho áp dụng cơ chế thí điểm này sẽ không thể tiếp cận đất đai để làm nhà ở thương mại. Từ đó, không thể tăng nguồn cung nhà ở và tiếp tục đẩy giá nhà lên cao. Do đó, Chính phủ đề xuất thực hiện thí điểm trên phạm vi toàn quốc nhưng kèm theo các tiêu chí cụ thể.
Ông Đỗ Đức Duy - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho biết: “Thứ nhất, không gian chỉ có khu vực đô thị và quy hoạch phát triển đô thị. Thứ hai, khống chế về quy mô diện tích đất không quá 30% diện tích đất phát triển nhà ở mới. Thứ ba, khống chế về mặt thời gian, đó là thực hiện trong 5 năm. Ngoài ra, cần quy định chặt chẽ tiêu chí đó là quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt phải phù hợp với chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương”.
Bên cạnh đó, cần quy định chặt chẽ việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến phạm vi khu đất thực hiện thí điểm. Ngoài ra, cần giao cho UBND các cấp kiểm soát chặt chẽ việc điều chỉnh quy hoạch đối với đất ở tại địa phương; chịu trách nhiệm nếu để xảy ra tình trạng trục lợi trong việc thu gom đất và điều chỉnh quy hoạch.
Theo Avison Young, thị trường căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn luôn duy trì trạng thái tích cực về giá thuê và khả năng hấp thụ.
Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ nhưng được rao bán còn đắt hơn cả nhà mặt phố.
So sánh lương trung bình và giá nhà, có thể thấy, người trẻ Việt đang gặp khó khăn trong việc tự mua nhà, nhất là vào thời điểm hiện nay.
Trong 5 năm qua, tăng trưởng giá bất động sản của Việt Nam là gần 60%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ, Australia - đang ở mức trên dưới 50%, hay Nhật Bản - Singapore, hiện ở mức trên dưới 40%.
Dự kiến trong tháng 12, cơ quan chức năng tại Hà Nội sẽ hoàn thành thu hồi đất của 98 hộ dân để triển khai dự án quy mô 3,5ha, vốn đầu tư gần 100 tỉ đồng.
Sau loạt bài của Đài Hà Nội về những biểu hiện bất thường trong cuộc đấu giá 58 thửa đất ở huyện Sóc Sơn, chiều tối ngày 03/12/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với 5 đối tượng về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, được quy định tại Khoản 2 Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015.
0