Một số chính sách đang áp dụng cho NƠXH
Ngoài việc mở rộng thêm đối tương được mua nhà thì chủ đầu tư dự án NƠXH được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích của dự án; được hưởng lợi nhuận tối đa định mức là 10%. Chủ đầu tư dự án NƠXH cũng được ưu đãi sử dụng tối đa 2% trong tổng diện tích đất dự án hoặc 2% tổng diện tích sàn xây dựng dự án để kinh doanh dịch vụ thương mại, nhà ở thương mại.
Về các gói vay dành cho NƠXH:
* Ngân hàng Nhà nước đã triển khai chương trình gói tín dụng khoảng 120.000 tỉ đồng (hiện nay đã được tăng lên khoảng 140.000 tỷ đồng). Đây là gói dành cho chủ đầu tư và người mua NƠXH, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường trong các thời kỳ.
Một thông tin mới là hiện nay: Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các bộ, ban, ngành liên quan trước khi trình Chính phủ ban hành nghị quyết điều chỉnh nội dung chương trình gói vay trên theo hướng: giảm tiếp lãi suất cho vay trung bình từ 3-5% dành riêng cho người thuê, mua NƠXH.
* Ngoài ra, người thu nhập thấp cũng có thể tham gia gói Hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội.
Theo đó, mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà; lãi suất vay từ 6,6%/năm; thời hạn vay lên tới 25 năm.
Người có nhu cầu cần cân nhắc các điều kiện bao gồm:
- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết
- Có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội
- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ NN&MT làm việc với các bộ, ngành và địa phương để thống nhất phương án điều chỉnh các chỉ tiêu sử dụng đất.
Việc nhiều khu đất thuộc dự án treo ở quận Cầu Giấy bị sử dụng sai mục đích như xây sân pickleball, sân tennis...gây bức xúc trong dư luận mà vẫn chưa được xử lý.
Nhà đất sổ chung luôn có giá bán rẻ hơn sổ riêng tuy nhiên lại có nhiều rủi ro. Để tránh rắc rối, người mua nên lưu ý những điều sau.
Huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình đã đấu giá quyền sử dụng 23 lô đất với giá khởi điểm từ 20 - 82,5 triệu đồng/m² tại thị trấn Tiền Hải.
Phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - phân đoạn 3 đang được lấy ý kiến với quy mô diện tích khoảng 5.272,48 ha và quy mô dân số đến năm 2045 dự kiến khoảng 330.000 người.
Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia vừa tổ chức đấu giá 26 thửa đất ở, tại dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất (xã Tân Phú, nay là xã Hưng Đạo).
0