Ngăn chặn thổi giá, sang tay ngay khi trúng đấu giá đất
Việc nhà đầu tư không có ý định sử dụng mà chỉ tham gia đấu giá để bán lại hoặc chuyển nhượng với giá cao hơn sẽ làm nhiễu loạn thị trường. Người có nhu cầu thực sự đối mặt với nhiều rủi ro. Việc cố ý đẩy mặt bằng giá lên cao cho thấy cần phải nhanh chóng thay đổi cơ chế đấu giá.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, đề xuất cần áp dụng giá khởi điểm là giá thị trường của khu vực đấu giá để từ đó có mức đặt cọc cao hơn, việc bỏ cọc sẽ trở nên khó khăn hơn.
Các chuyên gia đề xuất những quy định chặt chẽ để ngăn chặn đầu cơ và tình trạng mua bán giấy tay, như: chỉ cho phép người đặt cọc đứng tên sổ đỏ để tránh việc sang nhượng trái phép; đồng thời, yêu cầu người trúng đấu giá phải sở hữu đất ít nhất 5 năm trước khi được phép chuyển nhượng. Bên cạnh đó, nên quy định thời hạn xây dựng nhà ở cụ thể nhằm giảm tình trạng đầu cơ khiến đất nền bỏ hoang.
UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định hoãn việc lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh.
Tại Hà Nội, dự báo năm 2025, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ được bổ sung, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, trong 11 tháng của năm 2024, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đạt 63.721 tỷ đồng.
Trong dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất thêm quy định chấm dứt hoạt động các dự án chậm tiến độ, không triển khai dự án trong nhiều năm, gây lãng phí đất đai.
Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Hoàng Văn Thụ và xã Hữu Văn.
10 tháng năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 19 nghìn sản phẩm mới, cao hơn 70% tổng nguồn cung năm 2023. Tuy nhiên, có đến 88% là loại hình cao tầng, thuộc các dự án cao cấp của các chủ đầu tư lớn tại khu Đông và khu Tây thành phố.
0