Nghiên cứu chuyển đổi khu nhà ở sinh viên tại Hoàng Mai
Đây là nội dung được nêu trong kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố tại cuộc họp về tình hình 5 dự án chậm triển khai, chậm đưa vào sử dụng. Với dự án khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu Sở Xây dựng, Ban quản lý Dự án công trình dân dụng khẩn trương lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, tổ chức thẩm định về chuyển đổi các tòa A2, A3, A4 sang nhà ở xã hội cho thuê. Sau đó, trình HĐND thành phố xem xét, thông qua tại phiên họp đầu năm 2025.
Trên cơ sở này, thành phố Hà Nội dự kiến hoàn thành cải tạo, nâng cấp tòa A2, A3 trong năm 2026. Còn tòa A4 hoàn thành đầu tư xây dựng trong năm 2027.
Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được xây dựng trên khu đất rộng 40 nghìn m² gồm 6 khối nhà cao trung bình 17 tầng. Sau hơn 10 năm xây dựng, hiện chỉ có ba tòa nhà A1, A5 và A6 hoàn thành. Trong đó, tòa A4 chưa thi công do thiếu mặt bằng, tòa A2, A3 dừng lại ở phần thô.
Yêu cầu của Chủ tịch UBND Thành phố đưa ra trong bối cảnh Hà Nội đang thiếu nhà ở vừa túi tiền cho người dân. Theo kế hoạch, thành phố phải xây 18.700 căn nhà ở xã hội đến 2025, nhưng mới có 3 dự án được khởi công và 5 dự án xây dựng xong, với 5.200 căn.
Công trình CT3 (Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, do liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư) sẽ khởi công trong quý I/2025.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, liền kề, biệt thự tiếp tục tăng nóng, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp khó. Lượng hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm cao cấp có giá trị lớn, thanh khoản ít.
Trong khi nhiều địa phương công bố bảng giá đất mới tăng cao thì trong hoạt động mua bán và chuyển nhượng bất động sản đã ghi nhận sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế tới các dự án quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng.
Sau thời gian bị đầu cơ thổi giá, thị trường chung cư đang chững lại, trái ngược với quy luật cuối năm thường rất sôi động. Mức giá dù có điều chỉnh giảm nhẹ nhưng vẫn vượt xa so với thu nhập của người dân.
Tại bảng giá đất điều chỉnh, Hà Nội có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m², gồm Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại giao, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Sau 5 tháng Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội lưu ý quá trình triển khai Luật Đất đai 2024 đang phát sinh một số vướng mắc cần được tháo gỡ.
0