Nhà ở tạo ra dòng tiền được nhiều người quan tâm
Trong bối cảnh giá nhà quá cao với khả năng của đại đa số người dân, nhiều người đã phải tạm gác lại kế hoạch sở hữu một căn nhà . Thay vào đó xu hướng đi thuê ngày càng trở nên phổ biến. Đây chính là cơ sở để cash home - hay còn gọi là nhà ở tạo ra dòng tiền, bắt đầu thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Cash home - nhà ở tạo ra dòng tiền là khái niệm khá mới mẻ với nhiều người. Có thể hiểu cash home là những căn nhà được nhà đầu tư sử dụng vào mục đích cho thuê là chủ yếu. Đó có thể là những căn hộ chung cư hoặc là căn hộ studio nhỏ, mang đến dòng tiền cho người sở hữu.
Thị trường có hai xu hướng đầu tư, một là mua căn hộ sau đó bán lại khi giá tăng lên. Việc này có thể diễn ra trong thời gian ngắn hoặc dài, tùy vào nhu cầu của thị trường. Còn xu hướng thứ hai là sở hữu BĐS với mục đích cho thuê để tạo ra dòng tiền liên tục. Khi thị trường rơi vào khó khăn, trầm lắng, thì số lượng những nhà đầu tư theo xu hướng đầu tiên mang căn hộ của mình cho thuê để trang trải lãi vay. Cash home dần nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư do loại hình này chủ yếu là các căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu ngắn hơn, thường là 50 năm, giá sẽ thấp hơn so với các căn hộ sở hữu lâu dài.
Giá chung cư đã tăng liên tiếp 21 quý và ở mức quá cao so với khả năng chi trả của nhiều người. Trong khi đó, nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cao. Nhất là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, nơi không chỉ đón nhận lượng lớn người dân có nhu cầu chuyển dịch về chỗ ở, chỗ làm mà còn có rất nhiều học sinh sinh viên đến học tập và sinh sống. Do vậy nhu cầu thuê là rất lớn. Theo một số thống kê, đến năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến đạt 9 triệu người, tỉ lệ đô thị hóa khoảng 62%. Như vậy dân cư sống tại khu vực thành thị sẽ tăng tương đương 120.000 hộ gia đình mỗi năm.
Khi nhà đầu tư quan tâm tới phân khúc sản phẩm cash home, cần xem xét các yếu tố: thứ nhất, so sánh mức giá chung cũng như vị trí; thứ hai, đánh giá giá trị khai thác, tạo ra dòng tiền; thứ ba, đánh giá hạ tầng có đầy đủ, thuận lợi hay chưa và tính pháp lý luôn luôn phải được chú trọng hàng đầu.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, với các mức xử phạt thấp nhất từ 120 triệu, cao nhất lên tới 1 tỉ đồng.
Từ năm 2021 đến nay, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 418.200 căn hộ.
Bất động sản, nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong quý II/2024, trong đó nguồn cung phân khúc căn hộ và nhà phố có xu hướng tăng mạnh.
214 chủ căn hộ chung cư Phú Thạnh (53 Nguyễn Sơn, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh) đang sống trong lo lắng khi Ngân hàng Việt Á thông báo sẽ thu hồi nhà.
Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch & Đầu tư kiến nghị sửa đổi, bổ sung Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Hiện nay, giá chung cư ngoại thành Hà Nội đã tăng lên mức 60-70 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao phi lý ghi nhận được từ trước đến nay.
0