Nhà ở XH: Lãi vay đầu tư cao, giá nhà khó thấp
Chị Trần Tú Quyên (phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: "Tôi có hai lần nộp hồ sơ. Lần thứ nhất là không được. Lần thứ hai, chúng tôi đi từ rất sớm, từ 3 giờ sáng và có số thứ tự là 40. Tuy nhiên, khi cầm hồ sơ, dự án yêu cầu bổ sung một loại giấy tờ bị thiếu. Chúng tôi về để bổ sung thêm thì lúc quay lại nhận số 80. Và tôi nghĩ rằng số 80 sẽ không được nữa".
Đó là một trong những khó khăn điển hình của người dân, khi muốn tiếp cận nhà ở xã hội.
Vậy còn đối với doanh nghiệp đầu tư, họ nói gì? Bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt, Phó Giám đốc Công ty cổ phần BIC Việt Nam, cho biết: "Có hơn 50 trường hợp phải giải phóng mặt bằng, hiện nay mới thực hiện xong 20 phương án tại phường Trung Văn, còn hơn 30 phương án tại phường Mễ Trì hiện đang rất khó khăn, do việc xác minh nguồn gốc đất".
Ông Nguyễn Đức Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Elma, cho hay: "Các chi phí để phát triển một dự án bất động sản tương đối nhiều và có rất nhiều những chi phí không thể hợp lý hóa. Do vậy, với một mức lợi nhuận là 10% cho toàn bộ tổng chi phí mức đầu tư, có thể nói là lỗ thật".
Chủ đầu tư phải vay từ ngân hàng thương mại với lãi suất cao dẫn đến giá bán nhà ở xã hội cao, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội khó tiếp cận. Đó là hai nhận định được đưa ra trong báo cáo của Đoàn giám sát Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Là địa phương có nhiều lợi thế trong phát triển nhà ở xã hội, với nhu cầu rất lớn, Hà Nội cần làm gì để hoàn thành mục tiêu 1,2 triệu m² sàn nhà ở xã hội vào năm 2030 tại Hà Nội? Ông Bùi Tiến Thành - Trưởng phòng phát triển đô thị - Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết: "Sở Xây dựng sẽ cùng phối hợp với các sở, ngành cùng rà soát các dự án để báo cáo thành phố, để nhanh chóng tháo gỡ khó khăn vướng mắc. Đồng thời tổng hợp các khó khăn vướng mắc liên quan đến các dự án nhà ở để kiến nghị với Bộ Xây dựng hoặc các cấp có thẩm quyền".
Ngày 23/11, chỉ có 10/23 lô đất ở xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai được đấu giá thành công. Trải qua 10 vòng đấu, thửa được trả giá cao nhất là 75,3 triệu đồng/m², thấp nhất 55,3 triệu đồng/m².
Chiều 23/11, Quốc hội đã biểu quyết thông qua nghị quyết về “Tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội” với 421/423 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 87,89% tổng số đại biểu Quốc hội.
Từ năm 2001, Trung Quốc đã thiết lập quy định quản lý nhà cho thuê với giá thấp và chính thức áp dụng trên toàn quốc từ 01/3/2004. Chính sách nhà ở minh bạch trong phân phối tiền bao cấp cho các gia đình có thu nhập thấp với sự kiểm soát của nhà nước đã được thực hiện khá hiệu quả.
Ngày 23/11, huyện Thanh Oai tiếp tục phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia, tổ chức đấu giá 23 lô đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động.
Cụ thể hóa Luật Kinh doanh bất động sản, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp dành cho các cá nhân, tổ chức.
Để phát triển nhà ở xã hội, các chuyên gia cũng kiến nghị cần giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 6% thay vì 10% như hiện nay cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và giảm lãi suất cho người mua nhà.
0