Nhà trong ngõ bị 'hét giá' hay giá thực?
Rẽ vào con ngõ nhỏ rồi rẽ sang ngách, rất nhiều ngõ và rất nhiều ngách, mới đến được một căn nhà có diện tích 35m2, nằm sâu trong ngõ tại quận Ba Đình. Dù mới xây dựng đến tầng 5, nhưng căn nhà đã được rao bán với giá... 8,9 tỷ đồng, tương đương với 250 triệu đồng/m2.
Một căn nhà trong ngõ khác thuộc phường Xuân La (quận Tây Hồ). Để thu hút khách hàng, chủ nhà đã chi hàng tỷ đồng để cải tạo lại từ nền căn nhà cũ. Như được thay áo mới, môi giới tự tin chào bán giá 7,8 tỷ đồng cho diện tích 32m2 (tương đương mỗi m2 khoảng 245 triệu đồng).
245, 250 triệu đồng - những mức giá không tưởng cho một m2 đất nhà trong ngõ. Mới ngày nào, người mua còn tự tin cầm trong tay 5 tỷ có thể thoải mái lựa chọn. Vậy mà giờ, nhìn giá nhà “nhảy múa”, ai ai cũng chỉ biết lắc đầu ngao ngán.
Chị Vũ Thị Tố Nga, Nam Từ Liêm, Hà Nội, cho biết: “Mình thấy trong thời gian vừa qua, nhà trong ngõ tăng quá là phi lý! Ban đầu mình có tài chính khoảng 5 tỷ, mình cũng đi tìm nhà và xem nhà, nhưng quá khó khăn với mức tài chính đấy. Sau đấy mình cũng vay mượn thêm gia đình và bạn bè để tăng mức tài chính lên khoảng 7- 8 tỷ đồng, nhưng thực sự để tìm một ngôi nhà ưng ý thì quá khó khăn!”
“Không giảm dù chỉ một đồng” - sự cứng rắn của chủ nhà là chiêu trò đối với khách hàng, hay là họ tự tin với giá bán sát thực tế? Ở đây, phải khẳng định chắc chắn rằng, giá trị bất động sản sẽ không tăng phi lý như vậy, mà đã có sự “bắt tay” giữa chủ đầu tư và môi giới trong việc thao túng giá thị trường.
Đã có những bài học từ quá khứ, vậy nhưng ở hiện tại, người mua vẫn cứ mắc sai lầm, còn môi giới thì ngày càng có những chiêu trò thổi giá, hét giá tinh vi hơn. Và rồi, vòng lặp sẽ tiếp diễn nếu như mỗi chúng ta không nâng cao cảnh giác, cân nhắc kỹ lưỡng trước mỗi quyết định mua bán.
Theo Avison Young, thị trường căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn luôn duy trì trạng thái tích cực về giá thuê và khả năng hấp thụ.
Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ nhưng được rao bán còn đắt hơn cả nhà mặt phố.
So sánh lương trung bình và giá nhà, có thể thấy, người trẻ Việt đang gặp khó khăn trong việc tự mua nhà, nhất là vào thời điểm hiện nay.
Trong 5 năm qua, tăng trưởng giá bất động sản của Việt Nam là gần 60%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ, Australia - đang ở mức trên dưới 50%, hay Nhật Bản - Singapore, hiện ở mức trên dưới 40%.
Dự kiến trong tháng 12, cơ quan chức năng tại Hà Nội sẽ hoàn thành thu hồi đất của 98 hộ dân để triển khai dự án quy mô 3,5ha, vốn đầu tư gần 100 tỉ đồng.
Sau loạt bài của Đài Hà Nội về những biểu hiện bất thường trong cuộc đấu giá 58 thửa đất ở huyện Sóc Sơn, chiều tối ngày 03/12/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với 5 đối tượng về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, được quy định tại Khoản 2 Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015.
0