Nhiều dự án chậm tiến độ do khó khăn pháp lý
Theo mục tiêu xây dựng NOXH mà Chính phủ đặt ra, giai đoạn 2021-2025 cả nước sẽ hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ nhưng quá nửa giai đoạn trôi qua, số căn hộ hoàn thành vẫn rất khiêm tốn.
Pháp lý là khó khăn lớn nhất đe dọa mục tiêu đặt này. Ví dụ: Ngay ở khâu ban đầu: NOXH được miễn tiền sử dụng đất nhưng vẫn phải xác định tiền thuê đất (thời gian này khá lâu) rồi cả lúc đưa sản phẩm ra thị trường, việc xác nhận đối tượng mua, giá bán cũng mất nhiều thời gian…
Để đến năm 2025 hoàn thành hơn 56.000 căn hộ theo chỉ tiêu được giao; Trong năm 2024, Hà Nội lên kế hoạch chuyển mục đích sử dụng cho ba dự án với 78.000 m2 sàn (tương đương khoảng 1.180 căn hộ); Khởi công 9 dự án (quy mô khoảng 6.400 căn hộ).
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn ngay từ lúc bắt tay thực hiện (như lựa chọn chủ đầu tư do quy định về Luật đấu thầu). Tại nhiều cuộc họp liên Bộ, Ngành với sự chủ trì của Lãnh đạo Chính phủ, Thành phố cũng đưa ra nhiều kiến nghị để gỡ khó. Đây cũng là điều kiện để Hà Nội có thể hoàn thành được các mục tiêu từ nay tới cuối năm.
Pháp lý cũng là khó khăn chung của các dự án xây dựng. Hiện tại Hà Nội có 65 dự án đang bị vướng mắc liên quan đến tính toán lại tiền thuê đất.
Nguyên nhân được xác định là do quy trình triển khai áp mức giá đất chưa kịp thời, bị vướng mắc bởi nhiều quy định làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách và hoạt động của doanh nghiệp.
Sáng 16/11, Đài Phát thanh - Truyền hình Hà Nội đã chủ trì tổ chức diễn đàn với chủ đề: “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” với sự tham dự của các nhà quản lý, nhiều chuyên gia đầu ngành về kinh tế, pháp lý và bất động sản. Đây là cũng vấn đề được Đài Hà Nội kiên trì thực hiện qua tuyến bài “Nhà để ở, không phải để đầu cơ’’ với mong muốn phát triển thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững.
Ngày 16/11, Đài Hà Nội đã tổ chức Diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển”. Diễn đàn đã mang đến những thông tin quan trọng về thực trạng thị trường BĐS hiện nay, những giải pháp kiến nghị đến các cơ quan chức năng thông qua các tham luận và ý kiến của các chuyên gia.
Thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các cơ quan, đơn vị và địa phương tập trung giải quyết dứt điểm các tồn tại, sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng các dự án, công trình tồn đọng.
Diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức 8h sáng nay (16/11) tại khách sạn JW Marriott.
Với mục tiêu tìm kiếm giải pháp để đưa thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững, sáng 16/11, Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức Diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển”. Tham gia diễn đàn có đại diện lãnh đạo Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, lãnh đạo Thành phố Hà Nội cùng các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
Thời gian qua, Đài Hà Nội liên tục phản ánh về sự thiếu minh bạch, phát triển không lành mạnh của thị trường bất động sản, khiến người dân rơi vào vòng xoáy của giá ảo, của chiêu trò đẩy giá, thông tin sai lệch. Tình trạng này ảnh hưởng rất lớn đến tính thanh khoản của thị trường, để lại nhiều hệ lụy.
0