Những hệ lụy từ tình trạng đầu cơ bất động sản
Khu đô thị Lideco nằm trên địa bàn huyện Hoài Đức hiện có nhiều căn biệt thự, liền kề bỏ hoang không có người ở. Còn tại Khu đô thị Splendora, người dân đã về ở tạo nên một sức sống mới, một diện mạo mới cho khu đô thị.
Có thể thấy hai bức tranh đối lập nhau về hai khu đô thị này phản ánh một thực trạng đang diễn ra, đó là hiện tượng đầu cơ BĐS khiến bộ mặt đô thị trở nên nhếch nhác.
Không khó để có thể nhận ra, những căn nhà dù đã được hoàn thiện nhưng lại bỏ trống nhiều năm chính là sản phẩm của một bộ phận đầu cơ. Đây thường là những người hoặc nhóm người có tiềm lực tài chính lớn, mạnh tay chi rất nhiều để sở hữu một loạt BĐS trong một dự án nào đó ngay từ giai đoạn đầu. Sau đó khi dự án hoàn thiện sẽ bán sang tay để hưởng phần ăn chênh. Và phần chênh lệch này thường rất lớn. Thế nhưng thị trường mấy năm trở lại đây chứng kiến sự lao đao của BĐS. Do vậy những sản phẩm của đầu cơ này trở thành hàng tồn kho, nằm im lìm bất động và bị bỏ hoang.
Trong báo cáo thẩm tra kết quả thực hiện kế hoạch kinh tế - xã hội năm 2023, các tháng đầu năm 2024, Ủy ban Kinh tế Quốc hội đánh giá, tình trạng đầu cơ bất động sản đã dẫn đến việc người có nhu cầu thực để ở, để sản xuất, kinh doanh không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang do bị đầu cơ.
Nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Có thể thấy, người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ. Với người có thu nhập trung bình và thấp, giấc mơ có một chỗ an cư ngày càng trở nên xa vời. Từ đây đã nảy sinh nhiều vấn đề xã hội khác cần phải giải quyết.
Theo Báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 mới phát hành của Cushman & Wakefield, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới.
Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².
Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.
Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.
Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.
Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
0