Phúc Thọ: giá khởi điểm đất đấu giá sát thị trường

Ngày 29/8, UBND huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai và 9 thửa đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.

Đây là các thửa đất vừa được huyện xác định giá khởi điểm trong tháng 7 vừa qua, khá sát với giá thị trường.

Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở Khu Dộc Tranh xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai có tổng số 80 thửa đất nằm sát tỉnh lộ 418. Đợt đầu tiên diễn ra vào ngày 29/08 tới đây sẽ có 30 thửa được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng/m2.

Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai có tổng số 80 thửa đất nằm sát tỉnh lộ 418.

Tương tự, tại dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, 9 thửa đất có giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. Trước đó, 39 thửa đất tại đây được đấu giá thành công từ đầu năm 2024. Hầu hết người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Theo quy định tại Nghị định 12 của Chính phủ, với các dự án hạ tầng đất đấu giá mới được hoàn thiện, chưa đấu giá lần nào mà có lợi thế về thương mại, dịch vụ thì được thuê tư vấn khảo sát để điều chỉnh hệ số cho phù hợp thực tế nếu Hội đồng thẩm định giá cấp huyện thấy hệ số điều chỉnh của cấp tỉnh ban hành chưa phù hợp.

Giá khởi điểm cao, giá trị tiền cọc lớn sẽ hạn chế tình trạng các nhà đầu cơ lướt sóng, “thổi giá” bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường.

Do đó, huyện Phúc Thọ đã thuê tư vấn xác định hệ số điều chỉnh là 7,2 và 4,43 thay vì hệ số chung được thành phố ban hành là 2,35. Hệ số này đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3946 ngày 30/07/2024 để huyện áp dụng. Khi nhân hệ số này với bảng giá đất của từng khu vực đã cho ra giá khởi điểm trên.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Giao đất giãn dân là chính sách thiết thực của Nhà nước giúp người dân tiếp cận đất với chi phí phù hợp. Tuy nhiên, việc giao đất giãn dân trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc, gây bức xúc cho người dân.

Trong kiến nghị gửi Thủ tướng mới dây, Đại học Kinh tế Quốc dân đã đề xuất nâng mức xử phạt vi phạm hành chính với các sàn giao dịch bất động sản. Đề xuất này được đưa ra khi xuất hiện sự chênh lệch lớn giữa mức phạt và lợi ích mà chủ thể kinh doanh có được từ sai phạm.

Ngày 01/11, Viện Vật liệu xây dựng Việt Nam phối hợp với Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam và Viện Hàn lâm khoa học vật liệu xây dựng Trung Quốc đã phối hợp tổ chức Hội thảo quốc tế về “Vật liệu xây dựng thế kỷ XXI”, tại Hà Nội.

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.