Sử dụng quỹ đất bám đường, bài học từ nhiều quốc gia

Việc thu hồi đất hai bên đường để đấu giá sau khi mở rộng đã được nhiều nước trên thế giới áp dụng từ lâu. Điều này khiến cho bộ mặt đô thị được thay đổi và có cơ hội phát triển và nâng cao giá trị quỹ đất.

Tại nhiều nước trên thế giới, đặc biệt là các quốc gia phát triển, khi chính phủ thực hiện mở rộng đường sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng rộng hơn phạm vi dự án để bán đấu giá đất ven đường, người dân trong diện giải tỏa sẽ được tái định cư tại chỗ. Đây còn được gọi là chủ trương phát triển đô thị lấy đô thị nuôi đô thị.

Tại Trung Quốc - một quốc gia có kinh nghiệm lâu năm trong việc làm đường theo phương pháp này, nhà nước khi mở đường sẽ lấy vào hẳn 50 mét, sau 50 mét đó còn làm con đường gom, nhỏ nhất là bốn mét.

Nhiều quốc gia sử dụng hiệu quả quỹ đất bám đường

Trung Quốc làm thêm con đường gom này là để tạo ra thêm mặt tiền nữa cho nhà ở phía sau tạo ra khu đô thị hoá rất tốt, mà không phải cứ chạy ra con đường lớn. Con đường gom này có thể làm thành một khu phố đi bộ sầm uất, tăng thêm giá trị cho khu đất đấu giá.

Đối với diện tích đất lấy thêm, Chính phủ Trung Quốc đã xây dựng thành khu đô thị hiện đại, hoành tráng hai bên đường với nhiều hạng mục công trình như: khách sạn, trường học, bệnh viện, công viên,… Khi có các tiện ích này thì bản thân giá trị đất tại khu đô thị này sẽ lại tăng cao, nhà nước sẽ thu thêm được nguồn tiền lớn.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Luật nhà ở 2023 không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư. Vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư theo luật mới như thế nào?

Với các cá nhân và doanh nghiệp muốn tham gia gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội cần lưu ý các điều kiện sau.

Trong bối cảnh giá nhà ở Tây Ban Nha liên tục tăng cao, việc tìm kiếm một giải pháp nhà ở phù hợp đang trở thành một thách thức lớn, đặc biệt là đối với những người trẻ.

Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Hà Nội đã đủ điều kiện mở bán hoặc sắp được triển khai. Tuy nhiên cần lưu ý có một số dự án chỉ dành riêng cho lực lượng vũ trang.

Theo các chuyên gia pháp lý về bất động sản, người dân khi mua nhà ở hình thành trong tương lai cần tìm hiểu để nắm rõ thông tin về dự án cũng như quy định của pháp luật để tránh những rủi ro đáng tiếc.

Trên thực tế, việc đóng thuế, phí trong mua bán nhà, đất đã được thực hiện từ lâu. Bởi theo quy định hiện nay khi thực hiện việc chuyển nhượng bất động sản, người dân sẽ phải đóng 5 loại thuế, phí cơ bản.