Thận trọng trước tình trạng thổi giá bất động sản
Đã ở thuê nhiều năm nay, anh Nguyễn Văn Minh (phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội) mong muốn có được căn nhà đầu tiên của mình là một căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu. Trước những chiêu trò tạo sốt ảo trong thời gian qua, anh cũng nôn nóng theo tâm lý đám đông, sợ bỏ lỡ mất thời điểm mua nhà thích hợp. Tuy nhiên, giá nhà, đặc biệt là chung cư tại Hà Nội tăng phi mã, anh quyết định tạm dừng việc mua nhà.
"Tôi có ý định mua nhà từ năm 2024, nhưng hiện tại trên thị trường đang có rất nhiều thông tin gây ảo nên tôi tạm dừng ý định mua nhà để xem tình trạng thị trường bất động sản sắp tới ra sao", anh Minh chia sẻ.
Hiện nay, rất nhiều người đã mất niềm tin vào thị trường bất động sản, bởi lẽ thị trường thời gian qua đã bộc lộ rõ sự thiếu lành mạnh. Đài Hà Nội đã có loạt bài phản ánh về thực trạng này, với nhiều chiêu thức lũng đoạn được chỉ ra, trong đó, việc tạo sốt ảo, giá ảo, giao dịch ảo đã khiến thị trường méo mó.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết: “Những khu vực có sản phẩm mức giá đột biến tăng lên trong giai đoạn trước, tôi cho rằng không được hấp thụ nhiều, thậm chí không có sự hấp thụ. Chính áp lực đó tạo ra áp lực giảm giá bất động sản, đặc biệt là các căn hộ chung cư ở tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại sau một thời gian không bán được".
Các chuyên gia đã chỉ ra 6 nguyên nhân khiến giá nhà tại Việt Nam tăng cao phi lý. Nổi bật trong đó là tình trạng mất cân đối nguồn cung. Các doanh nghiệp chủ yếu đầu tư phân khúc nhà ở cao cấp làm mặt bằng giá bình quân tăng lên, trong khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền, bao gồm cả nhà ở xã hội, lại đang rất ít. Tình trạng thổi giá, làm giá còn diễn ra khiến giá bất động sản neo cao, tăng ảo so với giá trị thật. Đặc biệt, tình trạng đầu cơ vẫn phổ biến. Theo khảo sát 600 người năm 2024, có 86% người mua bất động sản chỉ nắm giữ dưới 1 năm.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các địa phương thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng bất thường. Từ đó kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn, xử lý nghiêm vi phạm.
Gỡ vướng các chính sách, cải cách thủ tục hành chính là những giải pháp cấp thiết để khơi thông các dự án bất động sản chậm tiến độ.
Cơ chế đặc thù là yếu tố then chốt, đẩy nhanh quá trình phê duyệt và giải quyết các vướng mắc pháp lý để thúc đẩy tiến độ các dự án đang trì trệ.
Các cuộc đấu giá đất tại huyện Quốc Oai và Sóc Sơn (Hà Nội) cuối tuần qua đã ghi nhận mức giá trúng cao gấp gần 20 lần mức giá khởi điểm.
Từ 1/4, Nghị quyết 171 được Quốc hội thông qua ngày 30/11/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành.
Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án cho việc xây dựng trung tâm tài chính sau khi khảo sát và tham khảo ý kiến.
Địa phương có vai trò quan trọng trong việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024.
0