Thanh Oai lùi thời gian đấu giá đất tại Cao Dương

Sau khi điều chỉnh giá khởi điểm, huyện Thanh Oai và Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn vừa thông báo lùi thời gian tổ chức đấu giá 57 lô đất tại xã Cao Dương vào ngày 8/9 tới.

Theo kế hoạch, các lô đất này có diện tích từ hơn 74 đến gần 135 m2, giá khởi điểm được điều tỉnh tăng thêm 703 nghìn đồng 1 m2. Từ mức hơn 8 triệu đồng lên 8,8 triệu đồng 1m2. Trước đó, tại phiên đấu 68 lô đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã thu hút đến hơn 1.500 người tham gia.

Giá trúng của các lô đất cũng bị đẩy lên cao phi lý, gấp 5 đến 6 lần giá khởi điểm, cao nhất tới hơn 100 triệu đồng một m2. Ngay sau đó, nhiều lô đất đã được rao bán lại với mức giá chênh hàng trăm triệu đồng.

Các chuyên gia cho rằng giá khởi điểm thấp khiến tiền đặt cọc thấp từ 100 triệu đến 200 triệu đồng. Một số người chấp nhận bỏ cọc nếu không sang tay được. Nhiều nhà đầu cơ, môi giới sẽ lợi dụng, lấy mức trúng đấu giá đó làm điểm neo nhằm "đẩy hàng" xung quanh. Do vậy, cơ quan quản lý cần xem xét cách thức đấu giá sao cho phù hợp để ngăn chặn tình trạng này.

Đến cuối năm, huyện Thanh Oai dự kiến còn 5 phiên đấu giá đất sẽ được tổ chức.

Được biết từ nay đến cuối năm, huyện Thanh Oai dự kiến còn 5 phiên đấu giá đất sẽ được tổ chức. Nhiều huyện khác cũng đã xác định giá khởi điểm cho các khu đất để đưa ra đấu trong tháng 8 này và Quý IV năm nay.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 31/10, bảng giá đất mới theo Quyết định 79 của UBND thành phố Hồ Chí Minh khi tính các nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, bồi thường đất, cùng các phí và lệ phí liên quan đến đất đai - sẽ chính thức có hiệu lực.

Trong tháng 11, 77 lô đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) sẽ được đem ra đấu giá. Giá khởi điểm tiếp tục được áp ở mức rất thấp là 5,3 triệu đồng/m² ở huyện Thanh Oai và 7,3 triệu đồng/m² ở huyện Hoài Đức.

“Nhiều khó khăn đến từ các hành vi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Các hành vi đó có thể xuất phát từ một vài cá nhân hoặc lợi ích nhóm khiến rơi vào trạng thái hư hư thực thực, khó định giá” là nhận định của Đại biểu Quốc hội khi đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua.

Các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây xuất hiện tình trạng “thổi giá” bất động sản. Nhiều trường hợp trả giá cao rồi bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường và khó khăn cho nhà quản lý khi sẽ phải tổ chức đấu giá lại.

Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước nhằm đầu tư phát triển hạ tầng địa phương. Tuy nhiên, những diễn biến bất thường trong đấu giá đất thời gian vừa qua có thể ảnh hưởng đến thu ngân sách lâu dài.

Bộ TN&MT cho biết, tình trạng thổi giá đất, đẩy giá tại các phiên đấu giá gần đây đã làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Dù đã được cơ quan chức năng vào cuộc nhưng cuối cùng, diễn biến những phiên đấu giá vẫn không có gì thay đổi, thậm chí, giá đất đấu giá còn tiếp tục tăng cao.