Tồn kho bất động sản của hai doanh nghiệp Novaland và Vinhomes

Kể từ đầu năm đến nay, giá bất động sản liên tục tăng cao, tuy nhiên lượng hàng tồn kho của nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn lại cũng ngày càng phình to. Thậm chí, một số doanh nghiệp có hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản. Tại sao lại có nghịch lý như vậy và cần phải làm gì để giải quyết vấn đề này?

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong Quý III/2024, cả nước có lượng tồn kho bất động sản vào khoảng 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý trước. Trong đó, riêng lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong Quý III tăng 150,6% so với Quý II. Đáng chú ý, dẫn đầu trong danh sách doanh nghiệp bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn nhất phải kể đến Novaland và Vinhomes.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất Quý III/2024 của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL), doanh nghiệp có 145.428 tỷ đồng hàng tồn kho; tỷ lệ hàng tồn kho lên đến 62,68% trong khối lượng tài sản của doanh nghiệp này.

Về kết quả kinh doanh Quý III/2024, mặc dù doanh thu và lợi nhuận gộp đều tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng thực tế, nếu không có khoản doanh thu tài chính gần 3.900 tỷ đồng, Novaland sẽ lỗ. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Tập đoàn Novaland vẫn lỗ ròng hơn 4.100 tỷ đồng.

Dù đứng thứ hai về hàng tồn kho, với lượng hàng tồn kho hơn 58.034 tỷ đồng, tuy nhiên, khối lượng này chỉ chiếm khoảng 11% tổng tài sản của CTCP Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM).

Trong Quý III/2024, Vinhomes đạt doanh thu hợp nhất hơn 33.323 tỷ đồng, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất của công ty đạt gần 70.000 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, chủ đầu tư này lãi sau thuế khoảng 20.600 tỷ đồng.

Lý giải nguyên nhân cho việc giá bất động sản ngày càng tăng cao nhưng tồn kho của các chủ đầu tư vẫn tăng, các chuyên gia cho rằng tồn tại nhiều điểm bất hợp lý.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Hôm nay, 20/11, Vingroup công bố thành lập CTCP Nghiên cứu Phát triển và Ứng dụng người máy VinRobotics với vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Công ty do Vingroup nắm giữ 51% cổ phần.

Công ty cổ phần Lọc hoá dầu Bình Sơn (Mã:BSR) thông báo đã hoàn thành mục tiêu sản lượng năm 2024, đạt 5,73 triệu tấn sản phẩm vào ngày 18/11, sớm 43 ngày so với kế hoạch.

VN-Index mở đầu phiên chiều với diễn biến giằng co trên mốc tham chiếu, tuy áp lực bán xuất hiện trở lại nhưng chỉ số vẫn đóng cửa trong sắc xanh tích cực.

Ngày 19/11, Cục Thuế Đắk Lắk chuyển thông tin Công ty CP Ea Súp 3 thuộc Tập đoàn Xuân Thiện đến Công an tỉnh để điều tra dấu hiệu trốn thuế.

Hôm nay, 20/11, giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh phiên thứ ba liên tiếp theo đà tăng của giá vàng thế giới. Vàng miếng tiến sát ngưỡng 86 triệu đồng/lượng.

Trên thị trường tiền tệ sáng 20/11, Ngân hàng Nhà nước niêm yết tỷ giá trung tâm 24.293 đồng/USD, tăng 5 đồng so với sáng 19/11.