Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ | Sống và làm việc theo pháp luật | 22/08/2023

Sự phát triển của nền kinh tế đã tác động đến nhu cầu về vay vốn để hoạt động sản xuất cũng như nhu cầu vay vốn để tiêu dùng ngày một tăng lên. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng phát sinh nhiều biến tướng xung quanh các hợp đồng cho vay của các cá nhân, tổ chức, dẫn đến tình trạng mất đất, mất nhà, mất ô tô, xe máy hoặc các tài sản có giá trị khác, trong khi bên vay chỉ vi phạm một số thỏa thuận về thời gian trả lãi, trả nợ gốc các khoản vay này do đã ký vào “Hợp đồng giả cách”.

Việc nuôi thú cưng là chó, mèo đối với cư dân đô thị không còn xa lạ. Nhưng nuôi chó, mèo tại chung cư lại gây ra rất nhiều phiền lụy với những cư dân khác.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ thể sở hữu duy nhất một căn nhà thì khi chuyển nhượng bất động sản này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trong trường hợp bán nhà khi chưa có sổ đỏ thì có được chuyển nhượng không? Việc chuyển nhượng căn hộ chưa có sổ đỏ có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Mục tiêu của chính sách BHXH là hướng tới BHXH toàn dân để mọi người đều có lương hưu khi hết tuổi lao động. Tuy nhiên, vì nhiều lý do khác nhau mà người lao động muốn hưởng BHXH một lần, nói cách khác, là nhận lại một lần toàn bộ số tiền đã đóng góp vào quỹ hưu trí.

Việc vợ hoặc chồng kiểm soát tiền lương, thu nhập của người còn lại, buộc các thành viên khác trong gia đình phụ thuộc tài chính có phải là bạo lực gia đình hay không?

Thực tế trong thời gian vừa qua, có nhiều trường hợp vì có nhu cầu nên đã vay tiền thông qua “hợp đồng giả cách” chuyển nhượng quyền sử dụng đất, để rồi sau đó, nhiều người đứng trước nguy cơ mất trắng tài sản. Vậy “hợp đồng giả cách” có giá trị pháp lý hay không? Pháp luật quy định như thế nào để điều chỉnh đối với loại hợp đồng này?

Hiện nay, việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai diễn ra khá sôi động trên thị trường bất động sản. Do đó, khi tiến hành mua bán, các bên cần tuân thủ đúng pháp luật về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Điều đó không chỉ giúp việc giao kết thực hiện hợp đồng mua bán diễn ra thuận lợi mà còn tránh được những rủi ro và tranh chấp không cần thiết.

Người sử dụng lao động có được phép giảm trừ tiền phụ cấp của người lao động khi người lao động bị xử lý kỷ luật hay không? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Khi có tranh chấp, mâu thuẫn giữa các hộ gia đình thì việc gửi đơn khởi kiện tới Tòa án được quy định như thế nào? Vì sao có những trường hợp Tòa án lại không thụ lý hồ sơ khởi kiện?

Trong cuộc sống, giữa những hộ liền kề nhau thường xảy ra tranh chấp. Một nguyên nhân là trong quá trình xây dựng nhà cửa, các hộ đã không xây dựng ống thoát nước nên xảy ra hiện tượng nước chảy qua nhà của hộ liền kề. Vậy nghĩa vụ của chủ sở hữu căn nhà trong việc thoát nước mưa được quy định như thế nào?

Ở nước ta, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý, là căn cứ để Nhà nước xác lập chủ quyền của một cá nhân, tổ chức với đất đai. Tuy nhiên, do hoàn cảnh lịch sử nên không phải người sử dụng đất nào cũng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đai họ đang sử dụng. Vậy pháp luật quy định như thế nào được coi là sử dụng đất ổn định, lâu dài?

Quan hệ với người có gia đình là bất hợp pháp. Quan hệ với người đã kết hôn với người khác và có con thì bố mẹ sẽ đăng kí khai sinh cho con như thế nào? Liệu trong giấy khai sinh của con có đầy đủ tên bố và tên mẹ hay không?

Khi đăng ký khai sinh cho con thì cả cha và mẹ đều phải cung cấp những thông tin liên quan với chính quyền địa phương. Trong trường hợp mẹ bỏ đi thì làm thế nào để con vẫn được đăng ký giấy khai sinh?

Việc đặt tên cho con cái, cha mẹ cần bàn bạc kĩ lưỡng, trong cuộc sống rất nhiều trường hợp khi đăng kí khai sinh cho con xong, cha mẹ lại thay đổi đặt tên bởi rất nhiều lý do. Khi muốn đổi tên cho con trong giấy khai sính cần làm những thủ tục gì?

Giấy khai sinh là giấy tờ tuỳ thân quan trọng đi theo cả cuộc đời mỗi người. Những nhầm lẫn thông tin khi đăng kí giấy khai sinh không phải là điều hiếm gặp và khi xảy ra sai sót trên giấy khai sinh thì mỗi người cần làm gì để sửa lại thông tin?

Thực tế trong cuộc sống, nhiều cặp vợ chồng bởi vì nhiều lý do mà dẫn tới ly hôn tuy nhiên họ đều mong muốn được gặp, chăm sóc và quan tâm con cái. Quyền thăm con sau ly hôn được pháp luật quy định như thế nào?

Những thay đổi thông tin trên giấy khai sinh là điều mà nhiều người băn khoăn. Để bổ sung thêm thông tin của cha hoặc mẹ so với giấy khai sinh cũ bỏ trống, pháp luật quy trình như thế nào?

Những thay đổi thông tin trên giấy tờ hộ tịch là điều mà nhiều người băn khoăn nếu như muốn thay đổi thông tin về quê quán so với giấy tờ hộ tịch cũ, quy trình như thế nào không phải ai cũng biết.

Xảy ra tranh chấp tại địa phương khi đã được cấp có thẩm quyền hoà giải và lập biên bản thì những nội dung tại biên bản có thể sửa lại sau đó được không? Muốn sửa lại các bên phải làm như thế nào?

Khi xảy ra bất đồng tranh chấp tại khu dân cư mà từ các cá nhân không thoả thuận, hoà giải được, chính quyền buộc phải vào cuộc. Nhưng khiếu nại đúng quy trình không phải ai cũng nắm rõ.

Theo luật đất đai hiện hành, việc mở rộng diện tích nuôi trồng thuỷ sản bằng cách nhận chuyển nhượng diện tích đất nuôi trồng thuỷ sản của các hộ gia đình khác xung quanh có hợp pháp hay không?

Thực tế có nhiều cặp vợ chồng sau khi ly thân, người vợ có con với người khác. Việc đăng ký khai sinh cho đứa trẻ này được pháp luật quy định như thế nào?

Khi kết hôn với người nước ngoài, nhiều người băn khoăn là con sẽ mang quốc tịch Việt Nam hay quốc tịch nước ngoài. Nếu như muốn con mang quốc tịch nước ngoài thì bố mẹ cần chuẩn bị các thủ tục giấy tờ gì để đăng ký khai sinh cho con?

Thay đổi địa giới hành chính đã khiến nhiều thủ tục của người dân gặp vấn đề trong giải quyết, bởi thay đổi địa chỉ sinh sống theo bản đồ mới. Trong trường hợp khi đăng ký khai tử cho người thân quá hạn và những thay đổi tại hộ khẩu sau chia tách địa giới hành chính khiến nhiều gia đình bối rối, chưa tìm ra phương hướng giải quyết.

Khi xảy ra tranh chấp đất đai và có tình huống bất khả kháng phải uỷ quyền cho người khác giải quyết tranh chấp thì cần phải làm gì? Việc uỷ quyền, chứng thực chữ ký cần phải thực hiện tại cơ quan nào?

Việc thay đổi thông tin ngày tháng năm sinh được pháp luật quy định rõ ràng, tuy nhiên, việc thay đổi thông tin ngày tháng năm sinh cho người đã mất trong giấy chứng tử thì quy trình thực hiện ra sao, các bước thực hiện như thế nào?

Cơn bão số 3 đã quật nhiều cây cối gãy đổ, bật gốc. Có cây đổ vào ô tô và nhà, gây hư hỏng. Với trường hợp cây cối thuộc một gia đình cụ thể thì pháp luật quy định thế nào về trách nhiệm bồi thường thiệt hại?

Đã có rất nhiều trường hợp trước khi mất bố mẹ viết di chúc để lại cho con nhưng không công chứng. Sẽ không có vấn đề nếu các thành viên trong gia đình không có ý kiến gì. Nhưng nếu xảy ra tranh chấp thì bản di chúc đó có hợp lệ theo pháp luật hiện hành hay không?

Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ hôn nhân theo quy định của pháp luật, khi giải quyết thủ tục ly hôn mà một trong hai bên vợ hoặc chồng chết thì quyền lợi của bên còn sống sẽ được quy định cụ thể như thế nào?

Con cái là tài sản vô giá đối với bố mẹ và bố mẹ nào cũng đều rất yêu thương con. Khi con lớn khôn và trưởng thành nhưng lại không hạnh phúc, cha mẹ không đành lòng, muốn làm đơn ly hôn thay cho con. Vậy pháp luật có quy định cụ thể như thế nào về trường hợp này?

Khi kết hôn, hai vợ chồng thường cố gắng xây dựng, tích luỹ những tài sản để giúp cuộc sống trở nên tốt hơn, nhưng sau những bất đồng không thể giải quyết dẫn đến việc ly hôn thì tài sản sẽ được pháp luật quy định phân chia cụ thể như thế nào?

Đất nước ta có 54 dân tộc anh em, việc hai người với hai dân tộc kết đôi thành một gia đình cũng là chuyện bình thường. Tuy nhiên con cái được sinh ra sẽ xác định dân tộc theo bố hay mẹ? Pháp luật có quy định cụ thể như thế nào?

Giúp đỡ người khác một cách vô tư, không tính toán là điều tốt nhưng khi giúp đỡ người khác mà ảnh hưởng đến quyền lợi của chính mình thì ta nên làm như thế nào?

Bởi vì đất quý như vàng nên những vụ việc tranh chấp đất đai cũng ngày càng gia tăng. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, các đương sự cũng có rất nhiều những thắc mắc cần giải đáp xung quanh giấy tờ tài liệu. Liệu rằng những giấy tờ tài liệu của vụ việc tranh chấp đất đai sẽ được thu thập như thế nào, nếu cơ quan có thẩm quyền không cung cấp tài liệu vì lý do bảo mật thì họ có bị xử phạt hay không?

Nhiều hộ kinh doanh thường xuyên sử dụng vỉa hè làm nơi buôn bán và các lực lượng chức năng cũng liên tục phải ra quân để giành lại vỉa hè cho người đi bộ. Tuy nhiên tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu chấm dứt và chỉ khi nào có các lực lượng thì vỉa hè mới trở lại đúng chức năng. Vậy pháp luật quy định thế nào đối với các hành vi lấn chiếm vỉa hè; các hộ gia đình hay cá nhân sẽ bị xử phạt thế nào nếu như vi phạm?

Theo khoản 3 điều 15 Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024 cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được đảm bảo toàn bộ chi thường xuyên do Thành phố quản lý sẽ được hưởng thu nhập tăng thêm theo năng lực hiệu quả công việc.

Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024 mở ra kỷ nguyên mới trong phát triển hạ tầng giao thông Hà Nội theo hướng cho phép đầu tư, phát triển đường sắt đô thị được ưu tiên áp dụng mô hình TOD, phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng bảo đảm hiện đại, đồng bộ bền vững.

Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024 đã chỉnh lý nhiều quy định quan trọng, đảm bảo tổ chức chính quyền theo hướng tinh gọn chuyên nghiệp, hiện đại, hoạt động hiệu lực hiệu quả.

Xây dựng văn hóa pháp luật gần với xây dựng người Hà Nội thanh lịch, văn minh; Xây dựng người Hà Nội hào hoa, thanh lịch, nghĩa tình, văn minh, tiêu biểu cho văn hóa, lương tri và phẩm giá con người Việt Nam.

Đẩy mạnh xây dựng Đảng bộ và hệ thống chính trị của Thủ đô Hà Nội thực sự gương mẫu, đoàn kết, trong sạch, vững mạnh, toàn diện tiêu biểu; Triển khai đồng bộ thống nhất kịp thời hiệu quả Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024; Cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và nhân dân tích cực chủ động học tập tìm hiểu và nghiêm túc chấp hành Luật Thủ đô.

Nâng cao chất lượng công tác xây dựng và tổ chức thi hành pháp luật góp phần tạo lập môi trường thuận lợi cho hoạt động đầu tư kinh doanh.

Thượng tôn hiến pháp và pháp luật là chuẩn mực ứng xử của mọi chủ thể trong xã hội, để góp phần xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam của nhân dân, do nhân dân, vì nhân dân; Hiểu biết và chấp hành pháp luật là bảo vệ chính mình và cộng đồng, vì một xã hội 'dân chủ - công bằng, văn minh".

Rất nhiều gia đình hiện nay không còn trồng lúa nhưng đất ruộng rộng, nhu cầu về nhà ở lại cao. Vậy, xây nhà trên đất nông nghiệp có bị xử phạt hay không?

Trong quá trình chuyển nhượng đất có thể sẽ phát sinh nhiều thủ tục về nguồn gốc đất, người chuyển, người nhận, được quy định rất chặt chẽ trong Luật Đất đai. Vậy trường hợp nào đất nông nghiệp đủ điều kiện để được chuyển nhượng?

Đất đai đã thực sự được coi trọng bằng những quy định cụ thể theo hướng đất đai không chỉ là tài sản mà còn là nguồn lực nguồn vốn, tuy nhiên có trường hợp người dân được chính quyền giao đất lại không sử dụng. Vậy, có chế tài nào xử lý hay không?

Cùng nhau làm ăn, cùng góp vốn chung là những tình huống rất dễ gặp trong cuộc sống. Sẽ chẳng có gì đáng nói nếu như một trong hai bên không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bên còn lại.

Thời gian gần đây, những vụ việc cá nhân kêu gọi từ thiện rồi trục lợi, ăn chặn từ chính lòng tốt của các tổ chức, cá nhân, gây ảnh hưởng xấu đến xã hội, khiến nhiều người bức xúc và lên án mạnh mẽ. Vậy pháp luật có quy định thế nào đối với hành vi ăn chặn, chiếm đoạt tiền từ thiện này?