Vì sao gói tín dụng nhà ở xã hội gặp khó?
Gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP được triển khai từ năm 2016 tại Ngân hàng Chính sách xã hội và bốn ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước gồm Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank. Hiện mức lãi suất áp dụng đang là 4,8%/năm, thấp hơn nhiều so với mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà nói chung. Tuy nhiên đến nay, sau 7 năm triển khai về phía chủ đầu tư chưa có doanh nghiệp nào tiếp cận được gói vay này.
Theo ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), đây là gói mà cơ chế cho vay là các ngân hàng cho vay và được cấp bù lãi suất, tuy nhiên đến thời điểm hiện nay, các ngân hàng không có nguồn cấp bù để triển khai.
Không chỉ các doanh nghiệp mà ngay cả người dân vay vốn để mua nhà, sửa chữa nhà ở cũng gặp một số khó khăn vướng mắc trong quá trình làm thủ tục. Hơn nữa khách hàng của Ngân hàng Chính sách xã hội chủ yếu là các hộ gia đình nghèo, cận nghèo, mới thoát nghèo ở các vùng khó khăn. Do vậy nhu cầu vay mua nhà ở hầu như là không có, trước những vấn đề còn tồn tại các ngành chức năng đang nghiên cứu sửa đổi Nghị định 100 này. Cùng với đó đẩy mạnh cho vay nhà ở xã hội thông qua gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng. Thế nhưng tiến độ giải ngân gói này cũng vẫn còn chậm.
Ông Nguyễn Hưng – Tổng Giám đốc ngân hàng TpBank cho biết: "Về phía các nhà phát triển BĐS thì rõ ràng lợi nhuận biên không nhiều nên kém hấp dẫn. Chưa kể những pháp lý hiện nay để mà hoàn thiện để có một dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở cho người thu nhập thấp thì nó khá là khó. Còn về phía người vay, đúng là các điều kiện để đáp ứng được vay theo các dự án đấy cũng không đơn giản. Và ngoài ra có một vấn đề khó với chúng tôi là vừa rồi sau dịch Covid-19, người dân gặp rất nhiều khó khăn, công nhân và người có thu nhập thấp đi vay tín chấp tiêu dùng rất là nhiều và sau đấy lịch sử tín dụng của họ bị xấu. Đây cũng là một trong những rào cản mà họ không thể tiếp cận tín dụng được".
Do vậy trước mắt cần phải có thêm nhiều giải pháp để khuyến khích doanh nghiệp ưu tiên phát triển loại hình nhà ở xã hội. Thêm vào đó, đơn giản hóa thủ tục hành chính cũng sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ giải ngân các gói tín dụng cho nhà ở xã hội.
Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.
Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội) đang được tháo gỡ.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ nay đến ngày 31/12/2025.
Trong phiên họp giải trình, Thường trực HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố nghiên cứu các cơ chế, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi ven sông để làm bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng.
Triển khai Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành công văn số 4255 yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất tại thôn Đông Cao, xã Tráng Việt vào ngày 19/12. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 100 đến 155m²/thửa, giá khởi điểm 1.515.000 đồng/m².
0