Xác định giá khởi điểm đất đấu giá cần hướng dẫn mới

UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản số 876 dừng việc ủy quyền cho các quận, huyện, thị xã xác định giá khởi điểm đất đấu giá để có hướng dẫn mới cho phù hợp với quy định tại Nghị định số 12 của Chính phủ.

Khu đất đấu giá ĐG 31 tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai, đến nay hạ tầng đã được hoàn thiện trên diện tích 13.000m2. Theo kế hoạch, 93 thửa đất sẽ được đấu giá vào tháng 6 tới đây. Tuy nhiên, thực hiện theo văn bản chỉ đạo của thành phố, huyện vẫn chưa thể xác định được giá khởi điểm để đấu giá theo kế hoạch.

Từ đầu năm 2024 đến nay, huyện Quốc Oai đã tổ chức được hai cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, thu về hơn 180 tỷ đồng. Đây đều là các thửa đất đã được xác định giá khởi điểm từ năm 2023 trở về trước. Còn ba dự án đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật với tổng số trên 200 thửa đất hiện chưa xác định được giá khởi điểm. Do đó, có nguy cơ ảnh hưởng kế hoạch thu 600 tỷ đồng từ đấu giá đất của huyện trong năm nay.

Cần hướng dẫn mới xác định giá khởi điểm đất đấu giá.

Trước đây, tại các văn bản số 667 và 3475 ban hành năm 2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ủy quyền cho cấp huyện xác định giá khởi điểm đất đấu giá. Tuy nhiên, vào tháng 2 vừa qua, Chính phủ đã ban hành nghị định 12/2024, sửa đổi một số quy định về định giá đất. Do đó, thành phố đã ban hành văn bản dừng việc ủy quyền này; đồng thời, chỉ đạo Sở Tài nguyên & môi trường tham mưu phương án ủy quyền mới phù hợp với Nghị định 12 để ban hành trong tháng 4. Tuy nhiên, đến thời điểm này, phương án ủy quyền mới vẫn chưa có, khiến các quận, huyện, thị xã gặp khó khăn trong thực hiện kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá đất trong năm nay.

Đấu giá đất là nguồn thu quan trọng, tạo nguồn thu ngân sách để các địa phương đầu tư hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đời sống dân sinh và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chuẩn bị có hiệu lực sẽ siết chặt phân lô bán nền tại 105 tỉnh thành phố. Lợi dụng điều này, trên các diễn đàn, mạng xã hội đang tung tin thị trường sẽ thiếu nguồn cung đất nền để tiếp tục đẩy giá cao phi lý nhằm trục lợi.

Ngày 22/5, UBND Thành phố đã ban hành quyết định ủy quyền cho cấp huyện xác định giá đất cụ thể trên địa bàn quản lý, đây là cơ sở để các địa phương xác định giá khởi điểm cho đất đấu giá. Nhưng quá trình triển khai lại phát sinh những vướng mắc cần tháo gỡ.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sẽ có 105 thành phố, thị xã bị hạn chế việc phân lô, bán nền.

Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an Thành phố Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp, Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội yêu cầu dừng giao dịch bất động sản 77 lô đất tại phường La Khê, quận Hà Đông.

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đang đề xuất UBND Thành phố đầu tư 19.000 tỷ đồng để cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 21 giúp kết nối các khu đô thị vệ tinh Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai.

Quận Hoàng Mai, Hà Nội, vừa đấu giá thành công hơn 1.000 m2 đất tại ngõ 369 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, với giá khởi điểm hơn 53 triệu đồng/m2.