Xu hướng thuê mặt bằng kinh doanh trong ngõ
Giữa một con phố sầm uất về kinh doanh buôn bán, mặt bằng cho thuê lại rơi vào tình trạng ế ẩm. Trái ngược với mặt phố lớn, trong những con ngõ nhỏ tại Hà Nội, ngày càng xuất hiện nhiều hàng quán. Trong thời buổi người dân thắt chặt chi tiêu, các nền tảng mua sắm trực tuyến phát triển, việc thuê mặt bằng kinh doanh ngoài mặt phố không còn thực sự quan trọng.
Dù nhiều năm kinh doanh thời trang online khá thành công với hàng chục nghìn người theo dõi, nhưng do cần một nơi giao dịch cố định, tạo uy tín và xây dựng thương hiệu nên chị Phương Lan mới đây vẫn quyết định mở một cửa hàng. Chị chọn địa điểm trong một con ngõ lớn. Với sự cẩn thận, “có gu” trong sản phẩm và tệp khách ổn định, chị Lan khá thoải mái và an tâm kinh doanh ở cửa hàng nhỏ này.
Một quán café trong ngõ có diện tích lên đến gần 100m2. Theo chủ quán, cùng một giá thuê như nhau, trước đây, chủ quán chỉ có thể thuê một mặt bằng rộng 40m2 trên phố Trần Phú (quận Hà Đông). Nhưng giờ, chi phí thuê không đổi, diện tích lại tăng gấp đôi và đặc biệt là lượng khách không giảm. Kiến trúc đẹp, yên tĩnh và không gian xanh… là nguyên nhân khiến quán, dù trong ngõ sâu, vẫn được nhiều người tìm tới.
Khảo sát về thị trường bất động sản mới nhất cho thấy các mặt bằng bán lẻ nằm trong các ngõ nhỏ của Hà Nội có tỷ lệ lấp đầy khá cao, tập trung ở phân khúc từ 3-10 triệu đồng/tháng. Tại một số khu vực gần trung tâm thành phố hoặc nơi đông dân cư, cung không đủ cầu và giá thuê thường sẽ cao hơn.
Xu thế thương mại điện tử phát triển đã khiến nhiều chủ cửa hàng không quá coi trọng việc thuê mặt bằng tại các phố lớn. Họ chỉ cần một điểm giao dịch để khách hàng trải nghiệm trực tiếp sản phẩm, đồng thời đáp ứng được nhu cầu về một không gian xanh, yên tĩnh và chi phí hợp lý. Từ những mục đích đó, mặt bằng kinh doanh trong ngõ có sức thuê ngày càng tăng cao.
Kinh doanh thương mại điện tử nói chung và mua bán trực tuyến nói riêng đang trở thành một xu hướng. Điều này làm tăng giá trị, ưu thế của những cửa hàng trong ngõ do giảm chi phí và không cần quảng cáo, giúp chủ đầu tư tập trung giảm giá hàng, nâng cao chất lượng dịch vụ, mở rộng phạm vi hoạt động theo chuỗi, để từ đó tăng thêm hiệu quả kinh doanh.
Điều chỉnh bảng giá đất tránh cú sốc tăng giá đột biến; Giao đất thu hồi đúng hạn được thưởng tới 500 triệu đồng; Lộ chiêu trò trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc; Bộ Xây dựng yêu cầu ngăn chặn các hành vi trục lợi là những thông tin đáng chú ý trong tuần qua.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 101 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
Theo Luật Đất đai 2024, những dự án chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng. Nhưng Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu theo đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư lại đang có những độ chênh so với Luật đất đai.
Từng phải đau đầu về tình trạng đầu cơ tích trữ bất động sản cách đây gần 20 năm, Trung Quốc đã từng bước mạnh tay siết chặt và ngăn chặn đầu cơ bất động sản, để lại nhiều bài học và kinh nghiệm quý giá về quản lý hiệu quả giá nhà đất, giúp hàng triệu người lao động có cơ hội sở hữu căn nhà của riêng mình.
Mặc dù lãi suất cho vay đã tương đối hấp dẫn nhưng lãi suất thả nổi vẫn ở mức cao, khiến nhu cầu vay mua bất động sản chưa thể tăng đột biến.
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải yêu cầu thời gian tới các đơn vị cần giám sát, quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.
0