Xu hướng thuê mặt bằng kinh doanh trong ngõ
Giữa một con phố sầm uất về kinh doanh buôn bán, mặt bằng cho thuê lại rơi vào tình trạng ế ẩm. Trái ngược với mặt phố lớn, trong những con ngõ nhỏ tại Hà Nội, ngày càng xuất hiện nhiều hàng quán. Trong thời buổi người dân thắt chặt chi tiêu, các nền tảng mua sắm trực tuyến phát triển, việc thuê mặt bằng kinh doanh ngoài mặt phố không còn thực sự quan trọng.
Dù nhiều năm kinh doanh thời trang online khá thành công với hàng chục nghìn người theo dõi, nhưng do cần một nơi giao dịch cố định, tạo uy tín và xây dựng thương hiệu nên chị Phương Lan mới đây vẫn quyết định mở một cửa hàng. Chị chọn địa điểm trong một con ngõ lớn. Với sự cẩn thận, “có gu” trong sản phẩm và tệp khách ổn định, chị Lan khá thoải mái và an tâm kinh doanh ở cửa hàng nhỏ này.
Một quán café trong ngõ có diện tích lên đến gần 100m2. Theo chủ quán, cùng một giá thuê như nhau, trước đây, chủ quán chỉ có thể thuê một mặt bằng rộng 40m2 trên phố Trần Phú (quận Hà Đông). Nhưng giờ, chi phí thuê không đổi, diện tích lại tăng gấp đôi và đặc biệt là lượng khách không giảm. Kiến trúc đẹp, yên tĩnh và không gian xanh… là nguyên nhân khiến quán, dù trong ngõ sâu, vẫn được nhiều người tìm tới.
Khảo sát về thị trường bất động sản mới nhất cho thấy các mặt bằng bán lẻ nằm trong các ngõ nhỏ của Hà Nội có tỷ lệ lấp đầy khá cao, tập trung ở phân khúc từ 3-10 triệu đồng/tháng. Tại một số khu vực gần trung tâm thành phố hoặc nơi đông dân cư, cung không đủ cầu và giá thuê thường sẽ cao hơn.
Xu thế thương mại điện tử phát triển đã khiến nhiều chủ cửa hàng không quá coi trọng việc thuê mặt bằng tại các phố lớn. Họ chỉ cần một điểm giao dịch để khách hàng trải nghiệm trực tiếp sản phẩm, đồng thời đáp ứng được nhu cầu về một không gian xanh, yên tĩnh và chi phí hợp lý. Từ những mục đích đó, mặt bằng kinh doanh trong ngõ có sức thuê ngày càng tăng cao.
Kinh doanh thương mại điện tử nói chung và mua bán trực tuyến nói riêng đang trở thành một xu hướng. Điều này làm tăng giá trị, ưu thế của những cửa hàng trong ngõ do giảm chi phí và không cần quảng cáo, giúp chủ đầu tư tập trung giảm giá hàng, nâng cao chất lượng dịch vụ, mở rộng phạm vi hoạt động theo chuỗi, để từ đó tăng thêm hiệu quả kinh doanh.
Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.
Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội) đang được tháo gỡ.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ nay đến ngày 31/12/2025.
Trong phiên họp giải trình, Thường trực HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố nghiên cứu các cơ chế, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi ven sông để làm bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng.
Triển khai Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành công văn số 4255 yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất tại thôn Đông Cao, xã Tráng Việt vào ngày 19/12. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 100 đến 155m²/thửa, giá khởi điểm 1.515.000 đồng/m².
0