Xu hướng trả mặt bằng phố do thương mại điện tử
Phố Nguyễn Thái Học, phố Chùa Bộc là những nơi cách đây vài năm được xem là địa điểm lý tưởng của buôn bán quần áo, giờ im ắng, biển treo “cho thuê” giăng hàng.
Theo nhiều chủ cửa hàng, do khó đảm bảo lợi nhuận để gánh chi phí mặt bằng nên họ đang tính đến phương án kinh doanh online sau khi trả mặt bằng cũ. Điều này đang trở thành hiệu ứng tạo ra thách thức cho loại hình nhà phố cho thuê tại Hà Nội.
Theo các chuyên gia, ngoại trừ các đơn vị kinh doanh hàng ăn (bởi kinh doanh online khó thay thế) thì các cá nhân kinh doanh loại hàng hóa nhỏ lẻ, thông thường như thời trang sẽ giảm nhu cầu về mặt bằng nhà phố. Vậy nên trong tương lai xa, nhà phố sẽ quay về đúng với bản chất của một căn nhà: phục vụ mục đích để ở hơn là kinh doanh!
Những cuộc đấu giá đất được tổ chức vừa qua tiếp tục ghi nhận mức trúng rất cao so với mặt bằng khu vực. Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chỉ ra tình trạng trả giá cao nhằm mục đích lướt sóng sau đó là bỏ cọc gây ra dư luận không tốt tại một số địa phương.
Một trong những nội dung nhận được nhiều ý kiến đóng góp trên nghị trường Quốc hội là dự thảo của Chính phủ về “Nghị quyết thí điểm mở rộng đất cho dự án nhà ở thương mại” nhằm tăng nguồn cung và tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở hiện nay.
Thị trường bất động sản cuối năm đón dòng tiền đổ về mạnh mẽ, trong đó khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng với mặt bằng giá hợp lý như Hà Nam được giới đầu tư đánh giá là "toạ độ vàng".
Sự lên ngôi của thương mại điện tử đã khiến cho nhiều nơi vốn được xem là “địa điểm vàng trong kinh doanh” trở nên ế ẩm. Nhiều tuyến phố trước buôn bán sầm uất ở Hà Nội nay dày đặc biển quảng cáo cho thuê cửa hàng.
Lành mạnh hoạt động đấu giá không chỉ mang lại nguồn thu cho Nhà nước mà xa hơn chính là chống đầu cơ, thổi giá, minh bạch thị trường đem lại niềm tin cho người dân.
Liên quan đến giá đất thương mại, theo nhiều doanh nghiệp, các văn bản hướng dẫn Luật đất đai đã xác định giá đất bằng cách sử dụng giá đất ở cùng khu vực, vị trí nhân với 70-80%. Điều này dẫn đến giá đất thương mại có mức cao, gây khó khăn cho hoạt động của doanh nghiệp.
0