Xử lý dự án chậm tiến độ cần chính sách đặc thù

Thảo luận tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, một số đại biểu đề nghị phải tiếp tục rà soát, nghiên cứu đề xuất kịp thời, đồng bộ các giải pháp để nhanh chóng tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, xử lý dứt điểm các dự án bất động sản gặp vướng mắc pháp lý, đình trệ nhiều năm.

Ông Đào Hồng Vận - Đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên, cho biết: “Hiện tại, rất nhiều dự án nhiều năm, nhà đầu tư đã triển khai rồi mà không đi vào khai thác được. Đây là sự lãng phí rất lớn đối với nguồn lực xã hội. Tôi đề nghị có giải pháp để khắc phục”.

Ghi nhận tại một số địa phương cho thấy, còn số lượng lớn các dự án ngưng trệ nhiều năm, vừa làm xấu bộ mặt đô thị, vừa ảnh hưởng tới nguồn thu ngân sách. Quá trình triển khai thực hiện kéo dài nhiều năm, trong khi pháp luật qua các thời kỳ có nhiều thay đổi, đã khiến nhiều dự án mãi vẫn chưa thể hoàn thành, gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Ông Nguyễn Thành Nam - Đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ, đề nghị: “Tôi tha thiết đề nghị các bộ, ngành tiếp tục xem xét, tạo điều kiện tốt nhất cho địa phương được thuận lợi khai thác các quỹ đất trong chỉ tiêu được phân bổ, sớm chuyển giao các cơ sở nhà đất do bộ ngành đang quản lý nhưng không có nhu cầu sử dụng về địa phương để phát triển kinh tế - xã hội, nhất là những vị trí đã hoang hóa hàng chục năm”.

Luật Đất đai 2024 quy định các dự án xây dựng dở dang sẽ chỉ được gia hạn trong vòng 2 năm. Nếu không thể hoàn thành, dự án sẽ bị thu hồi. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng 24 tháng với trình tự pháp luật hiện hành, chủ đầu tư không thể đảm bảo tiến độ như quy định. Điều này sẽ kéo theo nhiều hệ lụy khó giải quyết như xử lý quyền lợi của nhà đầu tư, của người dân đã mua nhà. Cho nên, nhiều doanh nghiệp và địa phương kiến nghị một cơ chế đặc thù xử lý triệt để các dự án bất động sản gặp vướng mắc nhiều năm.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.

Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.