Xây dựng nhà ở xã hội: Nỗi sợ thủ tục, giấy tờ
Năm 2024 Chính phủ đặt mục tiêu cả nước hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, cái đích này khó trở thành hiện thực khi mà 6 tháng đầu năm cả nước chỉ có thêm 8 dự án nhà ở xã hội hoàn thành.
Nhiều cuộc họp gỡ khó, gỡ rối đã diễn ra, thể hiện sự quyết tâm, đồng thuận từ cả hệ thống chính trị - cho một chủ trương nhân văn nhưng kết quả không như mong muốn.
Khó khăn (hay rào cản) lớn nhất vẫn là thủ tục sau đó mới đến nguồn tiền. Trong đó, ngay từ bước đầu tiên (lập quy hoạch) đến được khâu cấp phép xây dựng là thời gian dài mà mọi doanh nghiệp đều không thể chủ động.
![](https://cloudcdnvod.tek4tv.vn/Mam\attach\upload\04102022104733\image_1721043460.webp)
Cũng có ý kiến khác liên quan đến qui định tại luật Kinh doanh BĐS khống chế mức lợi nhuận nhà ở xã hội ở mức chỉ 10% khiến nhiều doanh nghiệp thiếu nhiệt thành tham gia.
Tuy nhiên sự nhiêu khê trong giấy tờ, thủ tục mới là rào cản. Thống kê trung bình, một dự án nếu suôn sẻ từ khâu đầu tới khâu cuối mất khoảng 5-7 năm. Đây cũng là khoảng thời gian thử thách với doanh nghiệp còn hạn chế về nguồn vốn hay kinh nghiệm.
Thống kê mới nhất cho thấy: từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 418.200 căn. Tuy nhiên, hiện mới hoàn thành 75 dự án với quy mô gần 40.00 căn (39.884 căn hộ); khởi công xây dựng 128 dự án tương đương gần 15.400 căn (15.379 căn hộ) và chấp thuận chủ trương đầu tư 300 dự án với khoảng gần 263.000 căn (262.937 căn hộ).
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, năm 2024, Chính phủ giao cả nước hoàn thành 130 nghìn căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mục tiêu này khó trở thành hiện thực khi mà 6 tháng đầu năm cả nước chỉ có thêm 8 dự án hoàn thành.
![user image](../images/user.png)
![user image](../images/user.png)
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ đề án triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030; trong đó, thông tin đáng lưu ý là về tiến độ giải ngân gói 140.000 tỷ đồng mới được 0,96%.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 32/CT-TTg về việc đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 175 của Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Trung tâm dữ liệu quốc gia.
Trên các diễn đàn, nhiều người chia sẻ bức xúc khi thấy những người khá giả đang sở hữu các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội.
Theo Điều 29 và 30, Nghị định số 100 ban hành ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8, thì để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, người có nhu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Chính phủ khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Đất đấu giá bị đầu cơ, nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang. Một nguồn lực lớn đang bị đầu cơ, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.
0