Xử lý dự án chậm tiến độ cần chính sách đặc thù
Ông Đào Hồng Vận - Đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên, cho biết: “Hiện tại, rất nhiều dự án nhiều năm, nhà đầu tư đã triển khai rồi mà không đi vào khai thác được. Đây là sự lãng phí rất lớn đối với nguồn lực xã hội. Tôi đề nghị có giải pháp để khắc phục”.
Ghi nhận tại một số địa phương cho thấy, còn số lượng lớn các dự án ngưng trệ nhiều năm, vừa làm xấu bộ mặt đô thị, vừa ảnh hưởng tới nguồn thu ngân sách. Quá trình triển khai thực hiện kéo dài nhiều năm, trong khi pháp luật qua các thời kỳ có nhiều thay đổi, đã khiến nhiều dự án mãi vẫn chưa thể hoàn thành, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Ông Nguyễn Thành Nam - Đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ, đề nghị: “Tôi tha thiết đề nghị các bộ, ngành tiếp tục xem xét, tạo điều kiện tốt nhất cho địa phương được thuận lợi khai thác các quỹ đất trong chỉ tiêu được phân bổ, sớm chuyển giao các cơ sở nhà đất do bộ ngành đang quản lý nhưng không có nhu cầu sử dụng về địa phương để phát triển kinh tế - xã hội, nhất là những vị trí đã hoang hóa hàng chục năm”.
Luật Đất đai 2024 quy định các dự án xây dựng dở dang sẽ chỉ được gia hạn trong vòng 2 năm. Nếu không thể hoàn thành, dự án sẽ bị thu hồi. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng 24 tháng với trình tự pháp luật hiện hành, chủ đầu tư không thể đảm bảo tiến độ như quy định. Điều này sẽ kéo theo nhiều hệ lụy khó giải quyết như xử lý quyền lợi của nhà đầu tư, của người dân đã mua nhà. Cho nên, nhiều doanh nghiệp và địa phương kiến nghị một cơ chế đặc thù xử lý triệt để các dự án bất động sản gặp vướng mắc nhiều năm.
Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.
Với những trợ lực quan trọng từ yếu tố pháp lý, các chuyên gia nhận định, thị trường M&A bất động sản trong giai đoạn 2025 - 2026 dự kiến rất sôi động với sản phẩm đa dạng và chất lượng hơn.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.
Theo Luật Đất đai 2024, giá đất được xây dựng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, hiểu giá trị trường như thế nào? Làm sao có bảng giá đất phù hợp? Những câu hỏi này xuất phát từ rất nhiều vướng mắc trong thực tiễn đòi hỏi cơ quan chức năng phải giải quyết.
Xu hướng bất động sản thế giới hướng đến tiêu chí xanh và Việt Nam cũng không nằm ngoài cuộc đua này. Số lượng dự án xanh hiện tại vượt xa mục tiêu đề ra, cho thấy nỗ lực chuyển đổi mạnh mẽ của ngành bất động sản Việt Nam.
0