Giá bất động sản giảm đến 20% trong quý III
Đầu tưGiá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5-20% trong quý III/2026, trong bối cảnh các dự án mới điều chỉnh giá bán và sức mua còn thận trọng.
Nhà đất
TP Hồ Chí Minh sắp mở bán hai dự án nhà ở xã hội
Căn hộSở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa công bố thông tin mở bán, cho thuê nhà ở xã hội tại hai dự án ở phường Long Trường và phường Dĩ An, với giá bán từ khoảng 826 triệu đồng/căn.
Lãi vay mua nhà tăng, chủ đầu tư tìm cách hút khách
Tin tứcTrong bối cảnh lãi vay mua nhà lên 14-16%/năm, nhiều chủ đầu tư tăng ưu đãi tài chính nhằm duy trì sức mua và cải thiện thanh khoản.
Nhà đất
Hà Nội đề xuất siết chiều cao, mật độ xây dựng nhà ở
Tin tứcDự thảo Quy chế quản lý kiến trúc TP Hà Nội đề xuất kiểm soát chặt chiều cao, mật độ xây dựng tại khu vực nội đô lịch sử, đồng thời quy định cụ thể đối với biệt thự, nhà ở riêng lẻ và các thửa đất nhỏ.
Hà Nội sắp đấu giá 7 lô đất ‘vàng’ ở Cầu Giấy
Đất đaiUBND phường Cầu Giấy dự kiến tổ chức đấu giá 7 thửa đất thuộc ô D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy, với tổng diện tích 1.365m². Giá khởi điểm cao nhất hơn 176,6 triệu đồng/m².
Gần 30 năm di dân, người dân vẫn chờ sổ đỏ
Tin tức28 năm, các hộ gia đình vùng sạt lở sông Đà, sông Hồng tại xã Tân Đức, huyện Ba Vì cũ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đất được cấp thuộc các nông, lâm trường. Trong số này, nhiều hộ dân được cấp đất nông trường nhưng phần đất đó lại tiếp tục bị thu hồi để phục vụ cho dự án khác hoặc khó khăn khi dù sinh sống mà không được chuyển đổi đất để phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp.
Cho vay kinh doanh bất động sản tăng gần 19,6%
Tin tứcTín dụng tiếp tục tập trung đáng kể vào hoạt động kinh doanh bất động sản, với dư nợ đạt 2,59 triệu tỷ đồng sau 8 tháng.
Hoài Đức quyết liệt xử lý công trình vi phạm đất đai, PCCC
Đất đaiBắt đầu từ những vi phạm tràn lan trên đất nông nghiệp và tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, xã Hoài Đức (Hà Nội) đang triển khai chiến dịch "mạnh tay" xử lý công trình sai phép. Bằng sự kết hợp giữa biện pháp tháo dỡ kiên quyết và vận động người dân tự nguyện chấp hành, địa phương quyết tâm từng bước làm sạch trật tự quản lý đất đai trên địa bàn.
Xã Tam Hưng cưỡng chế vi phạm đất đai
Đất đaiQuyết tâm lập lại kỷ cương trong quản lý, sử dụng đất đai và trật tự xây dựng, chính quyền xã Tam Hưng đã tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm hơn 5.000m2 đất vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp, hành lang đê điều của ông Hoàng Văn Đức tại thôn Vĩnh Dụ.
Nhà đất
Hà Nội đẩy nhanh đồng bộ dữ liệu đất đai
Đất đaiViệc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đang tạo nền tảng quan trọng để Hà Nội minh bạch hóa thông tin, nâng cao hiệu quả quản lý và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản. Đến nay, thành phố đã cập nhật gần 4,81 triệu thửa đất vào cơ sở dữ liệu, đạt 99,6%. Kết quả được công bố tại cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường chủ trì chiều 15/10.
Xã Bình Minh đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án NƠXH
Căn hộThực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân, xã Bình Minh được quy hoạch thực hiện 4 dự án. Để đảm bảo kế hoạch GPMB, bàn giao đất cho chủ đầu tư theo tiến độ thành phố giao, hiện nay cả hệ thống chính trị xã Bình Minh đang tích cực vào cuộc tuyên truyền, vận động đảm bảo sự đồng thuận trong nhân dân khi triển khai dự án.
Hà Nội giao liền 3 lô đất để xây dựng nhà ở xã hội
Đất đaiHà Nội vừa quyết định giao hơn 15.800 m² đất tại xã Vĩnh Thanh và xã Thư Lâm cho 3 doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Sức mua chung cư mới ở Hà Nội giảm đến 50%
Căn hộGiá căn hộ neo cao, lãi suất vay mua nhà tăng khiến sức mua chung cư mới tại Hà Nội suy giảm mạnh, tỷ lệ hấp thụ trong quý III chỉ còn khoảng 31%.
Hà Nội dự thu từ đất kỷ lục 146.000 tỷ đồng
Đất đaiHà Nội ước thu ngân sách từ đất khoảng 146.000 tỷ đồng trong năm 2026, mức cao nhất từ trước đến nay, nhờ khai thác các quỹ đất và đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất.
Tin tức
Lãi vay mua nhà tăng, chủ đầu tư tìm cách hút khách
Tin tứcTrong bối cảnh lãi vay mua nhà lên 14-16%/năm, nhiều chủ đầu tư tăng ưu đãi tài chính nhằm duy trì sức mua và cải thiện thanh khoản.
Hà Nội đề xuất siết chiều cao, mật độ xây dựng nhà ở
Tin tứcDự thảo Quy chế quản lý kiến trúc TP Hà Nội đề xuất kiểm soát chặt chiều cao, mật độ xây dựng tại khu vực nội đô lịch sử, đồng thời quy định cụ thể đối với biệt thự, nhà ở riêng lẻ và các thửa đất nhỏ.
Gần 30 năm di dân, người dân vẫn chờ sổ đỏ
Tin tức28 năm, các hộ gia đình vùng sạt lở sông Đà, sông Hồng tại xã Tân Đức, huyện Ba Vì cũ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đất được cấp thuộc các nông, lâm trường. Trong số này, nhiều hộ dân được cấp đất nông trường nhưng phần đất đó lại tiếp tục bị thu hồi để phục vụ cho dự án khác hoặc khó khăn khi dù sinh sống mà không được chuyển đổi đất để phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp.
Cho vay kinh doanh bất động sản tăng gần 19,6%
Tin tứcTín dụng tiếp tục tập trung đáng kể vào hoạt động kinh doanh bất động sản, với dư nợ đạt 2,59 triệu tỷ đồng sau 8 tháng.
TP Hồ Chí Minh đề xuất mở rộng diện nhà ở được miễn giấy phép xây dựng
Tin tứcNhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m² có thể được miễn giấy phép xây dựng theo đề xuất mới của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh.
Đầu tư
Giá bất động sản giảm đến 20% trong quý III
Đầu tưGiá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5-20% trong quý III/2026, trong bối cảnh các dự án mới điều chỉnh giá bán và sức mua còn thận trọng.
Thị trường BĐS năm 2027 tiếp tục dự báo chịu sức ép lãi suất
Nhà đấtTheo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Dòng vốn trái phiếu BĐS tiếp tục tập trung vào doanh nghiệp lớn
Nhà đấtThị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Các lực cản thách thức đà phục hồi BĐS năm 2027
Nhà đấtThị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Bất động sản nghỉ dưỡng: Nguồn cung tăng, áp lực cạnh tranh lớn
Đầu tưDu lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Căn hộ
TP Hồ Chí Minh sắp mở bán hai dự án nhà ở xã hội
Căn hộSở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa công bố thông tin mở bán, cho thuê nhà ở xã hội tại hai dự án ở phường Long Trường và phường Dĩ An, với giá bán từ khoảng 826 triệu đồng/căn.
Xã Bình Minh đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án NƠXH
Căn hộThực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân, xã Bình Minh được quy hoạch thực hiện 4 dự án. Để đảm bảo kế hoạch GPMB, bàn giao đất cho chủ đầu tư theo tiến độ thành phố giao, hiện nay cả hệ thống chính trị xã Bình Minh đang tích cực vào cuộc tuyên truyền, vận động đảm bảo sự đồng thuận trong nhân dân khi triển khai dự án.
Sức mua chung cư mới ở Hà Nội giảm đến 50%
Căn hộGiá căn hộ neo cao, lãi suất vay mua nhà tăng khiến sức mua chung cư mới tại Hà Nội suy giảm mạnh, tỷ lệ hấp thụ trong quý III chỉ còn khoảng 31%.
Chung cư cũ khu vực Mỹ Đình giữ mặt bằng giá cao
Căn hộTừng là những khu đô thị hình thành từ sớm ở phía Tây Hà Nội, Mỹ Đình hiện có nhiều tòa chung cư đã qua hàng chục năm sử dụng. Tuy nhiên, nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích đồng bộ, giá rao bán căn hộ tại đây vẫn phổ biến từ 50 đến 90 triệu đồng/m².
Rà soát quy trình xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
Căn hộSở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành văn bản yêu cầu các chủ đầu tư và chính quyền địa phương tăng cường quản lý công tác xét duyệt mua, thuê, thuê mua và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội về triển khai các kiến nghị trong công tác quản lý sau đầu tư đối với 8 dự án nhà ở xã hội.
Đất đai
Hoài Đức quyết liệt xử lý công trình vi phạm đất đai, PCCC
Đất đaiBắt đầu từ những vi phạm tràn lan trên đất nông nghiệp và tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, xã Hoài Đức (Hà Nội) đang triển khai chiến dịch "mạnh tay" xử lý công trình sai phép. Bằng sự kết hợp giữa biện pháp tháo dỡ kiên quyết và vận động người dân tự nguyện chấp hành, địa phương quyết tâm từng bước làm sạch trật tự quản lý đất đai trên địa bàn.
Xã Tam Hưng cưỡng chế vi phạm đất đai
Đất đaiQuyết tâm lập lại kỷ cương trong quản lý, sử dụng đất đai và trật tự xây dựng, chính quyền xã Tam Hưng đã tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm hơn 5.000m2 đất vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp, hành lang đê điều của ông Hoàng Văn Đức tại thôn Vĩnh Dụ.
Hà Nội đẩy nhanh đồng bộ dữ liệu đất đai
Đất đaiViệc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đang tạo nền tảng quan trọng để Hà Nội minh bạch hóa thông tin, nâng cao hiệu quả quản lý và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản. Đến nay, thành phố đã cập nhật gần 4,81 triệu thửa đất vào cơ sở dữ liệu, đạt 99,6%. Kết quả được công bố tại cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường chủ trì chiều 15/10.
Hà Nội sắp đấu giá 7 lô đất ‘vàng’ ở Cầu Giấy
Đất đaiUBND phường Cầu Giấy dự kiến tổ chức đấu giá 7 thửa đất thuộc ô D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy, với tổng diện tích 1.365m². Giá khởi điểm cao nhất hơn 176,6 triệu đồng/m².
Hà Nội giao liền 3 lô đất để xây dựng nhà ở xã hội
Đất đaiHà Nội vừa quyết định giao hơn 15.800 m² đất tại xã Vĩnh Thanh và xã Thư Lâm cho 3 doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Kinh nghiệm
Mua nhà bằng hình thức ký quỹ: Cẩn trọng nguy cơ mất tiền
Kinh nghiệmKhi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, một số chủ đầu tư đưa ra hình thức ký quỹ để giữ chỗ hoặc ưu tiên quyền mua nhà. Tuy nhiên, nếu thỏa thuận không đúng quy định về huy động vốn, người mua có thể gặp khó khăn trong việc đòi lại tiền khi phát sinh tranh chấp.
Cẩn trọng với bất động sản rao bán 'cắt lỗ'
Kinh nghiệmThị trường bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán “cắt lỗ” 10–20%, trong bối cảnh lãi suất và áp lực tài chính vẫn khiến một bộ phận người mua thận trọng. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng không phải trường hợp giảm giá nào cũng là cắt lỗ thực.
7 bước đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội ngay trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia
Kinh nghiệmNhằm tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội hướng dẫn quy trình nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia với 7 bước đơn giản, nhanh chóng.
Kinh nghiệm quy hoạch các đô thị ven sông trên thế giới
Kinh nghiệmNhững dòng sông và vùng bãi ven sông từng bị xem là ranh giới chia cắt hay khu vực tiềm ẩn rủi ro thiên tai, qua bàn tay quy hoạch và quản lý đô thị hiện đại, đã trở thành trục cảnh quan trung tâm, đồng thời là động lực phát triển kinh tế - xã hội mới. Kinh nghiệm trị thủy, quy hoạch và tái thiết không gian ven sông của các thành phố này chính là những bài học thực tiễn quý giá.
Lưu ý khi xây dựng nhà ở riêng lẻ từ ngày 1/7
Kinh nghiệmTheo Nghị định số 207/2026 ngày 15/6/2026, việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh. Việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định khác có liên quan.
Tin đọc nhiều
Xã Bình Minh đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án NƠXH
Căn hộThực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân, xã Bình Minh được quy hoạch thực hiện 4 dự án. Để đảm bảo kế hoạch GPMB, bàn giao đất cho chủ đầu tư theo tiến độ thành phố giao, hiện nay cả hệ thống chính trị xã Bình Minh đang tích cực vào cuộc tuyên truyền, vận động đảm bảo sự đồng thuận trong nhân dân khi triển khai dự án.
Mua nhà bằng hình thức ký quỹ: Cẩn trọng nguy cơ mất tiền
Kinh nghiệmKhi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, một số chủ đầu tư đưa ra hình thức ký quỹ để giữ chỗ hoặc ưu tiên quyền mua nhà. Tuy nhiên, nếu thỏa thuận không đúng quy định về huy động vốn, người mua có thể gặp khó khăn trong việc đòi lại tiền khi phát sinh tranh chấp.
TP Hồ Chí Minh sắp mở bán hai dự án nhà ở xã hội
Căn hộSở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa công bố thông tin mở bán, cho thuê nhà ở xã hội tại hai dự án ở phường Long Trường và phường Dĩ An, với giá bán từ khoảng 826 triệu đồng/căn.
TP Hồ Chí Minh đề xuất mở rộng diện nhà ở được miễn giấy phép xây dựng
Tin tứcNhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m² có thể được miễn giấy phép xây dựng theo đề xuất mới của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh.
Hà Nội đề xuất liên thông dữ liệu công chứng, thuế và đất đai
Đất đaiTrước tình trạng thổi giá, giao dịch hai giá và huy động vốn trái quy định trên thị trường bất động sản, đoàn giám sát của HĐND thành phố Hà Nội đề xuất liên thông dữ liệu công chứng, thuế và đất đai nhằm kiểm soát giá chuyển nhượng thực tế, hạn chế thất thu ngân sách.
Giá bất động sản giảm đến 20% trong quý III
Đầu tưGiá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5-20% trong quý III/2026, trong bối cảnh các dự án mới điều chỉnh giá bán và sức mua còn thận trọng.
Hà Nội sắp đấu giá 7 lô đất ‘vàng’ ở Cầu Giấy
Đất đaiUBND phường Cầu Giấy dự kiến tổ chức đấu giá 7 thửa đất thuộc ô D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy, với tổng diện tích 1.365m². Giá khởi điểm cao nhất hơn 176,6 triệu đồng/m².
Hà Nội giao liền 3 lô đất để xây dựng nhà ở xã hội
Đất đaiHà Nội vừa quyết định giao hơn 15.800 m² đất tại xã Vĩnh Thanh và xã Thư Lâm cho 3 doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chung cư cũ khu vực Mỹ Đình giữ mặt bằng giá cao
Căn hộTừng là những khu đô thị hình thành từ sớm ở phía Tây Hà Nội, Mỹ Đình hiện có nhiều tòa chung cư đã qua hàng chục năm sử dụng. Tuy nhiên, nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích đồng bộ, giá rao bán căn hộ tại đây vẫn phổ biến từ 50 đến 90 triệu đồng/m².
Thanh khoản BĐS suy giảm, người mua tiếp tục thận trọng
Tin tứcSau giai đoạn sôi động, thị trường bất động sản đang chững lại khi giao dịch suy giảm, người mua thận trọng trước mặt bằng giá cao và chi phí vay vốn tăng. Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, khả năng điều chỉnh giá bán sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường thời gian tới.
Tin mới nhất
TP Hồ Chí Minh đề xuất mở rộng diện nhà ở được miễn giấy phép xây dựng
Tin tứcNhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m² có thể được miễn giấy phép xây dựng theo đề xuất mới của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh.
Hơn 92.000 giao dịch bất động sản thành công trong quý III
Tin tứcHơn 92.000 giao dịch bất động sản được ghi nhận trong quý III/2026, song thanh khoản thị trường vẫn thấp, lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng.
Hà Nội đề xuất liên thông dữ liệu công chứng, thuế và đất đai
Đất đaiTrước tình trạng thổi giá, giao dịch hai giá và huy động vốn trái quy định trên thị trường bất động sản, đoàn giám sát của HĐND thành phố Hà Nội đề xuất liên thông dữ liệu công chứng, thuế và đất đai nhằm kiểm soát giá chuyển nhượng thực tế, hạn chế thất thu ngân sách.
Yêu cầu xử lý dứt điểm công trình xây dựng vi phạm
Tin tứcTheo Kế hoạch số 363 ngày 24/9/2026 của UBND Thành phố Hà Nội, các địa phương trên địa bàn phải hoàn thành thống kê vi phạm, hướng tới xử lý dứt điểm các công trình, nhà xưởng, kho bãi vi phạm quy định về đất đai, trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy trong quý II/2027.
Mua nhà bằng hình thức ký quỹ: Cẩn trọng nguy cơ mất tiền
Kinh nghiệmKhi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, một số chủ đầu tư đưa ra hình thức ký quỹ để giữ chỗ hoặc ưu tiên quyền mua nhà. Tuy nhiên, nếu thỏa thuận không đúng quy định về huy động vốn, người mua có thể gặp khó khăn trong việc đòi lại tiền khi phát sinh tranh chấp.
Thanh khoản BĐS suy giảm, người mua tiếp tục thận trọng
Tin tứcSau giai đoạn sôi động, thị trường bất động sản đang chững lại khi giao dịch suy giảm, người mua thận trọng trước mặt bằng giá cao và chi phí vay vốn tăng. Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, khả năng điều chỉnh giá bán sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường thời gian tới.
