Hoàn thiện khung pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 50 thể chế hóa Nghị quyết số 254 hoàn thiện khung pháp luật về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo hướng đồng bộ, minh bạch và khả thi.
Cảnh báo tình trạng lợi dụng đấu giá đất để 'thổi giá' Tình trạng trả giá đất đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm tái diễn ở nhiều địa phương, làm dấy lên lo ngại chiêu trò thổi giá, thao túng đất nền, gây méo mó và bất ổn thị trường bất động sản.
Bảng giá đất mới tác động đa chiều đến thị trường BĐS Từ năm 2026, nhiều địa phương trên cả nước dự kiến áp dụng bảng giá đất mới, với định hướng tiệm cận hơn giá giao dịch thực tế trên thị trường. Đây được xem là bước điều chỉnh lớn trong công tác quản lý đất đai.
Đất nền có nơi giá chỉ ngang bằng chung cư Từng được xem là “phân khúc vua” nhờ khả năng sinh lời và thanh khoản cao, đất nền hiện đang rơi vào một nghịch lý hiếm thấy khi mức giá tại nhiều khu vực thậm chí thấp hơn căn hộ chung cư.
Đất đấu giá hút khách sau siết quy định đặt cọc Những phiên đấu giá đất với mức trúng cao gấp 10-13 lần giá khởi điểm tiếp tục xuất hiện tại một số cuộc đấu giá ở ngoại thành Hà Nội, sau quy định siết đặt cọc do Chính phủ ban hành.
Cách tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất Quy định mới tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ 31/1/2026, hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở.
Ngăn trục lợi đấu giá đất khi tăng tiền cọc lên 50% Ngăn trục lợi đấu giá đất khi tăng tiền cọc lên 50% Nghị quyết để xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất quy định, mức đặt cọc đấu giá đất tăng lên tối đa 50% giá khởi điểm và áp dụng chế tài cấm tham gia đấu giá từ 2 - 5 năm đối với người bỏ cọc nhằm ngăn chặn tình trạng thổi giá, trục lợi.
Đất đấu giá cao nhất 115 triệu đồng/1m2 tại xã Hát Môn Đất đấu giá cao nhất 115 triệu đồng/1m2 tại xã Hát Môn Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Hát Môn vừa phối hợp với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Hà Nội tổ chức đấu giá 14 thửa đất ở. Đây là cuộc đấu giá đất đầu tiên được tổ chức trong năm 2026 trên địa bàn Hà Nội.
Khó lướt sóng nhà đất trong năm 2026 Khó lướt sóng nhà đất trong năm 2026 Quy định đất đai, kinh doanh bất động sản siết chặt cùng lãi suất và tâm lý thận trọng khiến đầu tư “lướt sóng” nhà đất khó bùng nổ năm 2026, nhất là phân khúc đất nền và chung cư.
Giá đất nền tăng nhưng giao dịch rất ít Giá đất nền tăng nhưng giao dịch rất ít Giá đất nền tiếp tục bị đẩy tăng trở lại nhưng thị trường vẫn trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư đang rơi vào thế khó khi giá cao nhưng giao dịch lại rất ít.
Phân khúc đất nền lộ rõ sự phân tầng Phân khúc đất nền lộ rõ sự phân tầng Tại nhiều tỉnh thành ven Hà Nội, đất nền bị “kẹt sóng”, giao dịch chậm, thanh khoản yếu, đặc biệt với những nhà đầu tư mua theo đà tăng giá trước đó.
Xây dựng dữ liệu giá, lập bảng giá đất đến từng thửa Xây dựng dữ liệu giá, lập bảng giá đất đến từng thửa Chủ tịch Quốc hội đã ký ban hành Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Nhà đất ngoài đê 'đóng băng' vì lo vướng quy hoạch Nhà đất ngoài đê 'đóng băng' vì lo vướng quy hoạch Tại khu vực ngoài đê thuộc phường Hồng Hà, thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng gần như “đóng băng”. Người dân tạm dừng xây dựng, giao dịch chững lại do lo ngại ảnh hưởng từ dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Hà Nội: Nhiều địa phương đấu giá đất dịp cuối năm Hà Nội: Nhiều địa phương đấu giá đất dịp cuối năm Nhiều địa phương tại Hà Nội đang đồng loạt tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân; một số lô đất có mức trúng cao, chênh lệch lớn so với giá khởi điểm.
Trường hợp nộp 30% tiền sử dụng đất khi lên thổ cư Trường hợp nộp 30% tiền sử dụng đất khi lên thổ cư Nhiều hộ gia đình, cá nhân từ ngày 1/1/2026 khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở sẽ được giảm 70% tiền sử dụng đất, thay vì phải chịu mức 100% như hiện nay. Tuy nhiên, quy định này không phải áp dụng cho tất cả các trường hợp.
TP.HCM: Khung giá đất mới cao gần 700 triệu đồng/m2 TP.HCM: Khung giá đất mới cao gần 700 triệu đồng/m2 TP. Hồ Chí Minh vừa xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026, trong đó khu vực có giá cao nhất là hơn 687,2 triệu/m2.
Đất nền miền Nam giữ giá cao dù nhu cầu giảm Đất nền miền Nam giữ giá cao dù nhu cầu giảm Thị trường đất nền tại nhiều địa phương đang xuất hiện nghịch lý khi giá bán tiếp tục neo ở mức cao, trong khi nhu cầu và giao dịch thực tế lại sụt giảm mạnh, khiến thanh khoản thị trường gặp nhiều khó khăn.
Chính sách giao – cho thuê đất Trung tâm tài chính quốc tế Chính sách giao – cho thuê đất Trung tâm tài chính quốc tế Chính phủ mới ban hành Nghị định số 326 quy định về đất đai và môi trường trong Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam. Nghị định này áp dụng với các thành viên Trung tâm tài chính quốc tế, nhà đầu tư, cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan đến hoạt động tại trung tâm.
Hà Nội thí điểm cấp phép thế chấp đất đai online Hà Nội thí điểm cấp phép thế chấp đất đai online Người dân và doanh nghiệp tại Hà Nội có thể thực hiện các thủ tục đăng ký thế chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất hoàn toàn trên môi trường số từ năm 2026.
Hà Nội: Nhiều địa phương đấu giá đất dịp cuối năm Hà Nội: Nhiều địa phương đấu giá đất dịp cuối năm Nhiều xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội đồng loạt tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất dịp cuối năm, nhằm tăng nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất nền cho thị trường.
Đề xuất nghiên cứu giảm tiền sử dụng đất vườn Đề xuất nghiên cứu giảm tiền sử dụng đất vườn Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu chính sách giảm tiền sử dụng đất, tập trung hỗ trợ trường hợp đất có nguồn gốc là đất vườn do cha ông để lại.
Giảm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất Giảm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất Từ 1/1/2026, nhiều chính sách đất đai mới có hiệu lực, trong đó quy định tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở được giảm đáng kể, giúp người dân tách thửa, chuyển đất để an cư.
Hà Nội đột phá chuẩn hóa dữ liệu đất đai Hà Nội đột phá chuẩn hóa dữ liệu đất đai Hà Nội đã hoàn thành Chiến dịch "90 ngày làm giàu, làm sạch dữ liệu đất đai", tạo bước đột phá trong quản lý và cải cách thủ tục hành chính.
Siết kỷ cương, tăng minh bạch trên thị trường BĐS Siết kỷ cương, tăng minh bạch trên thị trường BĐS Bộ Xây dựng cùng các bộ, ngành liên quan đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm siết chặt kỷ cương, minh bạch hóa thị trường.
Đất nền hút vốn từ nhóm sở hữu nhà ở Đất nền hút vốn từ nhóm sở hữu nhà ở Thị trường bất động sản đang ghi nhận xu hướng đầu tư thêm của nhóm người đã sở hữu nhà ở, trong đó đất nền là loại hình được ưu tiên lựa chọn nhiều nhất.
Đột phá 5 'Không', 5 'Được' trong thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai Đột phá 5 'Không', 5 'Được' trong thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai Thủ đô Hà Nội vừa chính thức phê duyệt phương án tái cấu trúc, liên thông quy trình thực hiện nghĩa vụ tài chính (NVTC) đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai bằng Quyết định số 1610/QĐ-TTPVHCC ngày 25/11/2025. Quyết định này đặt nền móng cho việc số hóa hoàn toàn quy trình, hứa hẹn mang lại lợi ích to lớn cho người dân, doanh nghiệp và xã hội.
TP.HCM: Gần 690.000 thửa đất chưa chuẩn hoá dữ liệu TP.HCM: Gần 690.000 thửa đất chưa chuẩn hoá dữ liệu TP. Hồ Chí Minh hiện vẫn còn gần 690.000 thửa đất chưa được chuẩn hóa, khiến công tác cấp sổ đỏ, đăng ký quyền sử dụng đất gặp nhiều trở ngại.
Bảng giá đất mới và sức ép lên giá nhà ở Bảng giá đất mới và sức ép lên giá nhà ở Với việc bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng ở nhiều mức khác nhau, mặt bằng chi phí đầu vào của thị trường bất động sản được dự báo sẽ chịu áp lực lớn.
Khơi thông ách tắc hồ sơ đất đai từ cấp xã Khơi thông ách tắc hồ sơ đất đai từ cấp xã Theo các chuyên gia, các địa phương cần bổ sung và nâng cao năng lực cán bộ địa chính, tăng cường phối hợp giữa các cấp, tích hợp và số hóa dữ liệu đất đai, bảo đảm hồ sơ đất đai được giải quyết thông suốt...
Cả nước vẫn còn hơn 9.000 cơ sở nhà đất dôi dư Cả nước vẫn còn hơn 9.000 cơ sở nhà đất dôi dư Theo báo cáo của Bộ Tài chính, cả nước còn hơn 9.000 cơ sở nhà đất dôi dư, cần tiếp tục xử lý. Từ tháng 12 này, tiến độ xử lý trụ sở dôi dư sẽ được công khai.
Hoàn thành chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai Hoàn thành chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai Các địa phương đã hoàn thành việc cập nhật và đồng bộ dữ liệu đất đai lên Trung ương với hơn 61 triệu thửa đất và 567.000 căn hộ chung cư đã được đưa vào hệ thống.
90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai vượt kỳ vọng 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai vượt kỳ vọng Chiến dịch 90 ngày đêm quyết tâm làm giàu làm sạch dữ liệu đất đai đặt ra mục tiêu cập nhật và chuẩn hóa thông tin cho gần 50 triệu thửa đất. Kết thúc chiến dịch, kết quả đã vượt các mục tiêu đặt ra.
Thu hồi đất đai cần đảm bảo quyền lợi cho người dân Thu hồi đất đai cần đảm bảo quyền lợi cho người dân Chính phủ cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy định, bảo đảm quy trình thu hồi đất diễn ra dân chủ, công bằng, minh bạch, bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của người dân.
Gỡ nút thắt về đất dịch vụ sau hai thập kỷ Gỡ nút thắt về đất dịch vụ sau hai thập kỷ Xã Quang Minh (Hà Nội) mới đây đã tổ chức buổi bốc thăm giao đất dân cư dịch vụ đợt 1 cho 30 hộ dân thôn Phú Nhi. Sự kiện này đánh dấu cột mốc lịch sử khi chính sách đất dịch vụ từng là “nợ đọng” kéo dài hơn 20 năm tại xã.
Nhiều chính sách hỗ trợ chuyển đổi sang đất ở Nhiều chính sách hỗ trợ chuyển đổi sang đất ở Bộ Tài chính ghi nhận kiến nghị của các địa phương và phản ánh từ báo chí về giá đất trên bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 tại một số địa phương tăng đột biến so với bảng giá cũ. Người dân phải nộp tiền sử dụng đất quá cao so với trước đây khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Nhiều khu đất tại Hà Nội sẽ được đấu giá trong tháng 12 Nhiều khu đất tại Hà Nội sẽ được đấu giá trong tháng 12 Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá để triển khai các dự án nhà ở thấp tầng trong tháng 12 tới.
Hà Nội đã có bảng giá đất mới áp dụng từ 2026 Hà Nội đã có bảng giá đất mới áp dụng từ 2026 HĐND Thành phố đã thông qua Nghị quyết ban hành Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026. Bước thay đổi được đánh giá là có tác động mạnh đến thị trường, người dân và hoạt động đầu tư trên toàn địa bàn.
Hà Nội liên thông quy trình nghĩa vụ tài chính đất đai Hà Nội liên thông quy trình nghĩa vụ tài chính đất đai Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt phương án tái cấu trúc và liên thông quy trình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố.
TP.Hồ Chí Minh khơi thông nút thắt thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh khơi thông nút thắt thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh đang triển khai hàng loạt giải pháp cấp bách để tháo gỡ “điểm nghẽn” làm ách tắc thị trường bất động sản, hướng tới tăng nguồn cung, ổn định giá và bảo vệ quyền lợi người dân.
Ngăn chặn đà tăng nóng, ổn định mặt bằng giá BĐS Ngăn chặn đà tăng nóng, ổn định mặt bằng giá BĐS Giá nhà đất tại nhiều đô thị lớn đang tăng “nóng”, vượt quá xa thu nhập người dân. Bộ Xây dựng đang triển khai nhiều biện pháp quyết liệt để hãm đà tăng, đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở cho đa số người dân.
Kiến nghị miễn tính tiền sử dụng đất bổ sung Kiến nghị miễn tính tiền sử dụng đất bổ sung Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị Quốc hội bổ sung quy định miễn tiền nộp bổ sung liên quan thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho doanh nghiệp không có lỗi, tháo gỡ khó khăn đầu tư.
Hà Nội về đích '90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai' Hà Nội về đích '90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai' Với quyết tâm cao của đội ngũ cán bộ các địa phương cùng ngành Nông nghiệp và Môi trường, Hà Nội đang tiến gần mục tiêu hoàn thành chiến dịch "90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai".
Ngày 30/11: hạn cuối nộp hồ sơ giảm 30% tiền thuê đất Ngày 30/11: hạn cuối nộp hồ sơ giảm 30% tiền thuê đất Thuế Hà Nội đang đôn đốc các tổ chức, cá nhân khẩn trương hoàn thiện hồ sơ xét giảm 30% tiền thuê đất năm 2025, với hạn cuối là ngày 30/11/2025.
