Khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, một số chủ đầu tư đưa ra hình thức ký quỹ để giữ chỗ hoặc ưu tiên quyền mua nhà. Tuy nhiên, nếu thỏa thuận không đúng quy định về huy động vốn, người mua có thể gặp khó khăn trong việc đòi lại tiền khi phát sinh tranh chấp.
Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán “cắt lỗ” 10–20%, trong bối cảnh lãi suất và áp lực tài chính vẫn khiến một bộ phận người mua thận trọng. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng không phải trường hợp giảm giá nào cũng là cắt lỗ thực.
Nhằm tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội hướng dẫn quy trình nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia với 7 bước đơn giản, nhanh chóng.
Những dòng sông và vùng bãi ven sông từng bị xem là ranh giới chia cắt hay khu vực tiềm ẩn rủi ro thiên tai, qua bàn tay quy hoạch và quản lý đô thị hiện đại, đã trở thành trục cảnh quan trung tâm, đồng thời là động lực phát triển kinh tế - xã hội mới. Kinh nghiệm trị thủy, quy hoạch và tái thiết không gian ven sông của các thành phố này chính là những bài học thực tiễn quý giá.
Theo Nghị định số 207/2026 ngày 15/6/2026, việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh. Việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định khác có liên quan.
Về quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm hiện có không ít cách hiểu chưa chính xác. Vậy cứ sau 5 năm, người sở hữu có thể tự do mua bán nhà ở xã hội không? Và nếu được phép chuyển nhượng, cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định pháp luật? Luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản sẽ giải đáp những nội dung này.
Trước tình trạng xuất hiện ngày càng nhiều chiêu thức mạo danh, rao bán trái phép các “suất nội bộ” nhà ở xã hội trên mạng xã hội và các kênh không chính thống, Công an TP. Hà Nội khuyến cáo người dân cần tỉnh táo, chỉ tiếp cận thông tin từ nguồn chính thức để tránh nguy cơ bị lừa đảo.
Không ít người mua bị hấp dẫn bởi đất giá rẻ khi được chào mời phân lô từ đất nông nghiệp. Tuy nhiên, đây thực chất là hình thức “lách luật” tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, có thể khiến người mua mất trắng tài sản.
Từ năm 2026, chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp tiếp tục được áp dụng trong 5 năm. Người dân và các tổ chức sản xuất nông nghiệp lưu ý chủ động rà soát, hoàn thiện hồ sơ theo quy định để được hưởng đầy đủ quyền lợi.
Tình trạng rao bán nhà “ảo”, quảng cáo không đúng thực tế xuất hiện nhiều trên các nền tảng mạng xã hội và website rao vặt khiến nhiều người mua nhà đối mặt với rủi ro.
Mức xử phạt đối với các vi phạm trong công tác nghiệm thu công trình xây dựng được quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.
Nhiều quảng cáo bất động sản hiện nay có dấu hiệu phóng đại tiện ích, cam kết lợi nhuận không thực tế, dễ khiến người mua lầm tưởng rồi gánh chịu thiệt hại.
Luật Công chứng 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025 quy định hai trường hợp công chứng viên được từ chối công chứng di chúc nhà đất.
Quy trình xác định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) được Quốc hội quy định rõ, nhấn mạnh vai trò tự chủ của chủ đầu tư và tăng cường cơ chế giám sát từ cơ quan quản lý Nhà nước.
Giấy phép xây dựng không yêu cầu trong một số trường hợp nhất định theo pháp luật hiện hành. Cụ thể như sau.
Các mức phạt vi phạm PCCC nhà chung cư có thể thay đổi tùy theo hành vi, mức độ vi phạm và đối tượng vi phạm là cá nhân hay tổ chức.
Người dân cần để tâm bốn lưu ý sau khi mua, bán lại nhà ở xã hội theo quy định hiện nay để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Việc tự ý xây dựng nhà ở hoặc công trình trên đất nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng là vi phạm pháp luật.
Chi phí xây dựng chung cư bao gồm các khoản phí như mua đất, thiết kế, thi công và các chi phí khác tùy thuộc vào quy mô dự án, chất lượng vật liệu và vị trí xây dựng.
Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có những nội dung nổi bật sau đây.
