Hiểu đúng về quy định chuyển nhượng NƠXH sau 5 năm Về quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm hiện có không ít cách hiểu chưa chính xác. Vậy cứ sau 5 năm, người sở hữu có thể tự do mua bán nhà ở xã hội không? Và nếu được phép chuyển nhượng, cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định pháp luật? Luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản sẽ giải đáp những nội dung này.
Cảnh báo chiêu trò rao bán 'suất ngoại giao' nhà ở xã hội Trước tình trạng xuất hiện ngày càng nhiều chiêu thức mạo danh, rao bán trái phép các “suất nội bộ” nhà ở xã hội trên mạng xã hội và các kênh không chính thống, Công an TP. Hà Nội khuyến cáo người dân cần tỉnh táo, chỉ tiếp cận thông tin từ nguồn chính thức để tránh nguy cơ bị lừa đảo.
Nhận diện rủi ro mua đất nông nghiệp phân lô bán nền Không ít người mua bị hấp dẫn bởi đất giá rẻ khi được chào mời phân lô từ đất nông nghiệp. Tuy nhiên, đây thực chất là hình thức “lách luật” tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, có thể khiến người mua mất trắng tài sản.
Thủ tục gia hạn miễn thuế đất nông nghiệp Từ năm 2026, chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp tiếp tục được áp dụng trong 5 năm. Người dân và các tổ chức sản xuất nông nghiệp lưu ý chủ động rà soát, hoàn thiện hồ sơ theo quy định để được hưởng đầy đủ quyền lợi.
Cẩn trọng với tin rao bán nhà ‘ảo’ Tình trạng rao bán nhà “ảo”, quảng cáo không đúng thực tế xuất hiện nhiều trên các nền tảng mạng xã hội và website rao vặt khiến nhiều người mua nhà đối mặt với rủi ro.
Mức phạt công trình vi phạm quy định nghiệm thu Mức xử phạt đối với các vi phạm trong công tác nghiệm thu công trình xây dựng được quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.
Các chi phí liên quan khi xây dựng chung cư Các chi phí liên quan khi xây dựng chung cư Chi phí xây dựng chung cư bao gồm các khoản phí như mua đất, thiết kế, thi công và các chi phí khác tùy thuộc vào quy mô dự án, chất lượng vật liệu và vị trí xây dựng.
Những cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội Những cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có những nội dung nổi bật sau đây.
Hà Nội: 5 thủ tục đất bắt buộc nộp hồ sơ online Hà Nội: 5 thủ tục đất bắt buộc nộp hồ sơ online Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội sẽ tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến đối với 5 thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, từ ngày 1/6/2025.
Những lưu ý khi mua nhà ở hình thành trong tương lai Những lưu ý khi mua nhà ở hình thành trong tương lai Mua nhà ở hình thành trong tương lai sẽ có nhiều lợi thế nhưng vẫn tiềm ẩn những rủi ro.
3 điều quan trọng khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 3 điều quan trọng khi nhận bàn giao căn hộ chung cư Khi nhận bàn giao chung cư chủ sở hữu chung cư không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây để tránh phát sinh những thiệt hại không đáng có.
Bốn khoản thuế, phí bắt buộc khi bán NƠXH sau năm năm Bốn khoản thuế, phí bắt buộc khi bán NƠXH sau năm năm Theo Luật Nhà ở 2023 quy định, bên mua, thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở theo cơ chế thị trường sau 5 năm và phải nộp 4 loại thuế, phí bắt buộc.
Rèm cửa - điểm nhấn không thể thiếu cho căn nhà Rèm cửa - điểm nhấn không thể thiếu cho căn nhà Rèm cửa dù là một chi tiết nhỏ, nhưng lại là điểm nhấn không thể thiếu trong căn nhà. Sau đây là một số xu hướng thiết kế rèm cửa trong năm 2025.
So sánh nhà tái định cư và nhà ở xã hội So sánh nhà tái định cư và nhà ở xã hội Trên thực tế, nhà tái định cư và nhà ở xã hội có những điểm guống và khác nhau như sau.
Có nên mua nhà vào thời điểm này? Có nên mua nhà vào thời điểm này? Trước thực trạng nhiều chiêu trò của giới đầu cơ, môi giới và ma trận được giăng ra để mời chào người dân mua nhà, nhiều băn khoăn đã được đặt ra. Những lời khuyên sau đây sẽ giúp quý vị có thêm kênh để tham khảo trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Nơi thực hiện thủ tục đất đai sau khi bỏ cấp huyện Nơi thực hiện thủ tục đất đai sau khi bỏ cấp huyện Sau khi hoàn thành sắp xếp lại đơn vị hành chính không còn cấp huyện, nên tùy thuộc vào từng thủ tục mà người dân có thể thực hiện tại các cơ quan thay thế như văn phòng, chi nhánh đăng ký đất đai, UBND xã hoặc các cơ quan khác.
Những điều cần biết khi mua đất dự án Những điều cần biết khi mua đất dự án Việc mua đất dự án tại các địa phương khá phổ biến, nhưng thực tế nhiều dự án chứa đựng không ít rủi ro. Sau đây là những lưu ý cần biết khi người dân mua đất tại các dự án.
Thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng nhà ở xã hội Thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng nhà ở xã hội Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Giá nhà vượt xa thu nhập, cách nào để mua? Giá nhà vượt xa thu nhập, cách nào để mua? Giá nhà đất hiện vượt quá xa so với thu nhập của người lao động khiến giấc mơ an cư tại những đô thị lớn ngày càng xa vời.
Những lưu ý khi mua biệt thự, liền kề Những lưu ý khi mua biệt thự, liền kề Dù giá tăng một cách phi lý nhưng nhu cầu mua biệt thự liền kề tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Vậy, làm thế nào để mua biệt thự liền kề với tiềm năng sinh lời cao trong thời gian ngắn nhất và an toàn nhất?
Vay mua nhà ở: Mức an toàn tối đa 50% BĐS Vay mua nhà ở: Mức an toàn tối đa 50% BĐS Người trẻ không nên mạo hiểm với khoản vay quá sức khi mua nhà, mức vay an toàn được khuyến nghị là tối đa 50% giá trị bất động sản.
Cách kiểm tra pháp lý nhà đất trước khi mua Cách kiểm tra pháp lý nhà đất trước khi mua Tính pháp lý nhà đất là một lưu ý quan trọng trước khi quyết định mua. Vậy làm thế nào để kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất mà mình sắp giao dịch?
Cơ chế đặc thù cho cải tạo chung cư cũ Cơ chế đặc thù cho cải tạo chung cư cũ Theo Luật Thủ đô 2024, Hà Nội được trao quyền điều chỉnh chỉ tiêu, hệ số đền bù, điều chỉnh quy hoạch đã duyệt cho phù hợp; từ đó thuận lợi trong cải tạo các khu tập thể, khu chung cư cũ.
Giải pháp hạn chế tình trạng dự án treo Giải pháp hạn chế tình trạng dự án treo Với những hệ lụy tiêu cực đến từ các dự án treo, chậm triển khai, cần phải có những giải pháp quyết liệt để hạn chế, ngăn ngừa tình trạng này.
Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà Vay tiền ngân hàng để mua nhà là giải pháp tài chính mà nhiều người lựa chọn, tuy nhiên cần một số kinh nghiệm để vay vốn đạt được kết quả tốt nhất.
Cẩn trọng nhiễu loạn giá đất khi sáp nhập Cẩn trọng nhiễu loạn giá đất khi sáp nhập Người dân, các nhà đầy tư cần hết sức cẩn trọng trước tình trạng một số bộ phận lợi dụng thông tin sáp nhập để thổi giá đất, gây nhiễu loạn và đặc biệt là tạo sóng đất nền.
Đất nằm trong quy hoạch có được xây dựng nhà ở không? Đất nằm trong quy hoạch có được xây dựng nhà ở không? Quy định về xây dựng nhà ở khi nhà, đất nằm trong diện tích quy hoạch là nội dung được rất nhiều người dân quan tâm.
Quy định cải tạo chung cư cũ theo Luật Thủ đô Quy định cải tạo chung cư cũ theo Luật Thủ đô Hà Nội được trao quyền điều chỉnh chỉ tiêu, hệ số đền bù, điều chỉnh quy hoạch đã duyệt cho phù hợp theo quy định của Luật Thủ đô năm 2024 - đây là yếu tố thuận lợi trong cải tạo các khu tập thể, khu chung cư cũ.
Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung Nhà đất sổ chung luôn có giá bán rẻ hơn sổ riêng tuy nhiên lại có nhiều rủi ro. Để tránh rắc rối, người mua nên lưu ý những điều sau.
Trường hợp dự án chậm tiến độ được gia hạn 24 tháng Trường hợp dự án chậm tiến độ được gia hạn 24 tháng Thời điểm để tính gia hạn 24 tháng đối với trường hợp không đưa đất vào sử dụng, hoặc tiến độ sử dụng đất chậm, được quy định như thế nào theo Luật Đất đai?
Những lưu ý khi tìm mặt bằng kinh doanh Những lưu ý khi tìm mặt bằng kinh doanh Một vài lưu ý để lựa chọn được địa điểm, mặt bằng kinh doanh phù hợp, đem lại lợi nhuận tối ưu trong kinh doanh.
Những lợi thế khi vay mua nhà trả góp Những lợi thế khi vay mua nhà trả góp Nhiều người lựa chọn phương án mua nhà trả góp bởi những lợi thế nhất định, thay vì trả toàn bộ tiền nhà trong một lần.
Thận trọng đầu tư trước tin đồn sáp nhập Thận trọng đầu tư trước tin đồn sáp nhập Các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước những cơn "sốt đất" theo tin đồn, bởi tình trạng này thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ.
Người dân đang quan tâm BĐS khu vực nào ở Hà Nội? Người dân đang quan tâm BĐS khu vực nào ở Hà Nội? Bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang có mức độ quan tâm mạnh sau Tết như: Hoài Đức (92%), Đan Phượng (81%), Bắc Từ Liêm (90%), Cầu Giấy (87%), theo Báo cáo của Công ty PropertyGuru Việt Nam.
Ba điều cần biết khi cá nhân nhận thế chấp sổ đỏ Ba điều cần biết khi cá nhân nhận thế chấp sổ đỏ Khi thực hiện thủ tục nhận thế chấp sổ đỏ, các bên thế chấp cần nắm rõ quy định sau để thực hiện đúng pháp luật.
Đặc điểm của khu nhà ở xã hội tập trung Đặc điểm của khu nhà ở xã hội tập trung Người dân cần lưu ý những đặc điểm của nhà ở xã hội tập trung dưới đây.
Điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập khi mua NƠXH Điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập khi mua NƠXH Ngoài điều kiện khi mua nhà ở xã hội đã được quy định trong Luật Nhà ở 2023, người mua vẫn cần đáp ứng các điều kiện cụ thể dưới đây.
Những sơ suất cần tránh khi mua nhà Những sơ suất cần tránh khi mua nhà Để tránh phải chi trả một số tiền lớn không đáng có khi mua nhà cần lưu ý những điểm quan trọng dưới đây.
Kinh nghiệm quan trọng khi mua đất thổ cư Kinh nghiệm quan trọng khi mua đất thổ cư Để tìm được những mảnh đất thổ cư có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, người mua cần nắm một số kinh nghiệm quan trọng.
Lưu ý điều kiện, hồ sơ mua nhà ở xã hội Lưu ý điều kiện, hồ sơ mua nhà ở xã hội Điều kiện để mua nhà ở xã hội được quy định khá chặt chẽ, bao gồm nhiều lưu ý quan trọng.
Lưu ý khi vay mua nhà lãi suất thấp Lưu ý khi vay mua nhà lãi suất thấp Vay mua nhà lãi suất thấp là một giải pháp tài chính hữu ích. Tuy nhiên, cần nắm rõ các loại hình vay mua nhà, cách tính lãi suất, các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất vay mua nhà và một số lưu ý quan trọng.
Không có hợp đồng lao động có được mua NƠXH? Không có hợp đồng lao động có được mua NƠXH? Nhiều người cho rằng không thể khai theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I, Thông tư số 05 năm 2024 dù thuộc đối tượng “người thu nhập thấp tại khu vực đô thị” theo Luật Nhà ở năm 2023. Vậy, họ có thuộc đối tượng được mua NƠXH?
Được cấp sổ đỏ nếu dự án 3 năm không thực hiện Được cấp sổ đỏ nếu dự án 3 năm không thực hiện Từ ngày 1/1/2024 các dự án đã có quyết định thu hồi đất, nếu quá thời gian 3 năm không thực hiện thì người dân có quyền làm đơn kiến nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
