Năm 2026 sẽ hoàn thiện cơ sở dữ liệu BĐS quốc gia Một trong những thay đổi quan trọng nhất trong năm 2026 là việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản (BĐS) - nền tảng then chốt hướng tới thị trường minh bạch và hiệu quả hơn.
Tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến BĐS Bước sang năm 2026, khung pháp lý về nhà ở và kinh doanh bất động sản (BĐS) tiếp tục được rà soát, hoàn thiện theo hướng chặt chẽ, minh bạch hơn, nhằm tạo nền tảng cho thị trường phát triển ổn định và bền vững.
Tăng tốc xây dựng nhà ở xã hội Những chính sách đặc thù được thông qua trong năm 2025 đã và đang tạo nền tảng quan trọng để phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục tăng tốc, hiện thực hoá giấc mơ an cư cho hàng vạn lao động trên cả nước.
Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ bùng nổ trong năm 2026 Nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2026 được dự báo sẽ bùng nổ mạnh mẽ tới 160.000 căn, khi các "nút thắt" pháp lý dần được tháo gỡ, giúp giải tỏa cơn khát nhà ở giá rẻ và ổn định mặt bằng giá trên toàn thị trường.
Tác động của bảng giá đất mới với thị trường BĐS Bảng giá đất mới chính thức được áp dụng đồng loạt trên cả nước từ ngày 1/1/2026, được đánh giá tiệm cận hơn với giá thị trường bất động sản (BĐS), song cũng đặt ra nhiều tác động tới chi phí đầu tư, thuế và giá nhà ở.
Thị trường BĐS 2026 phân hóa rõ nét giữa các phân khúc Năm 2026 được dự báo là giai đoạn thị trường bất động sản (BĐS) bước vào chu kỳ phục hồi có chọn lọc. Dòng tiền, nhu cầu và chính sách đang tạo ra sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.
Xu hướng 'di cư' văn phòng ra ngoại thành Xu hướng 'di cư' văn phòng ra ngoại thành Tại Hà Nội, giá thuê văn phòng khu vực nội đô tiếp tục tăng cao. Để giảm áp lực về chi phí thuê và vận hành, các doanh nghiệp có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành, nơi có mặt bằng rộng và giá thuê hợp lý hơn.
Bất động sản TP.HCM năm 2026 có nhiều triển vọng mới Bất động sản TP.HCM năm 2026 có nhiều triển vọng mới Năm 2025 đánh dấu thị trường bất động sản TP.HCM bước chuyển từ phục hồi sang ổn định, tạo nền tảng để thị trường năm 2026 được đánh giá tích cực.
Xanh hóa đô thị để hướng tới phát triển bền vững Xanh hóa đô thị để hướng tới phát triển bền vững Năm 2026, ngành Xây dựng đẩy mạnh xanh hóa, cùng với hoàn thiện cơ chế, chính sách và mở rộng nguồn cung, hướng tới phát triển bền vững, phù hợp xu thế toàn cầu và mục tiêu Net Zero năm 2050.
Nhiều chính sách mới giúp thị trường bất động sản khởi sắc Nhiều chính sách mới giúp thị trường bất động sản khởi sắc Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ nét, khi hàng loạt cơ chế, chính sách mới mang tính đột phá đã và đang được triển khai đồng bộ, quyết liệt nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài nhiều năm qua.
Quỹ nhà ở quốc gia: Lời giải cho ‘nút thắt’ an cư Quỹ nhà ở quốc gia: Lời giải cho ‘nút thắt’ an cư Nghị định 302 được Chính phủ ban hành cuối năm 2025 đã chính thức đặt nền móng cho sự ra đời của Quỹ nhà ở Quốc gia - một thiết chế hoạt động không vì lợi nhuận, chỉ cho thuê, không bán, hướng tới phục vụ đúng nhu cầu an cư thiết yếu.
Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản Đài Hà Nội đã tổ chức Diễn đàn "Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản" tại Thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 9/4/2025, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức về thanh khoản, tiếp cận vốn và thủ tục pháp lý.
Gỡ vướng trong quá trình mua - bán nhà ở xã hội Gỡ vướng trong quá trình mua - bán nhà ở xã hội Nhận diện những nút thắt chưa được tháo gỡ trong quá trình hoàn thiện thủ tục mua - bán nhà ở xã hội, Đài Hà Nội đã phối hợp với Trung tâm phục vụ hành chính công Hà Nội tổ chức Đối thoại “Từ thủ tục liên thông đến an cư”.
Thị trường BĐS khởi sắc, lành mạnh nhờ các chính sách mới Thị trường BĐS khởi sắc, lành mạnh nhờ các chính sách mới Có thể phác họa bức tranh bất động sản năm 2025: dù còn gam trầm, nhưng các chỉ đạo kịp thời của Đảng, Chính phủ và chính sách đặc thù ban hành đúng lúc đang tạo chuyển biến tích cực cho thị trường.
Xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững Xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững Sau sự kiện tại TP. Hồ Chí Minh ngày 4/12/2025, Đài Hà Nội tổ chức diễn đàn “Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững - 2025”, khẳng định thông điệp nhất quán, tháo gỡ lệch lạc.
Toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2025 Toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2025 Hãy cùng điểm lại những dấu mốc nổi bật trong năm qua, nơi các chính sách, quyết sách và biến động kinh tế đã tạo tác động sâu rộng, định hình xu hướng vận động của thị trường bất động sản.
Nhiều kết quả tích cực trong phát triển NƠXH năm 2025 Nhiều kết quả tích cực trong phát triển NƠXH năm 2025 Dù còn gặp không ít khó khăn nhưng năm 2025 vẫn ghi dấu mốc ấn tượng trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), với hơn 102 nghìn căn hộ được hoàn thiện và mở bán, vượt mức chỉ tiêu Chính phủ đề ra.
Thể chế tạo đà cho nguồn cung NƠXH bứt phá Thể chế tạo đà cho nguồn cung NƠXH bứt phá Năm 2025 ghi dấu bước ngoặt của phân khúc nhà ở xã hội khi nguồn cung lần đầu bứt phá mạnh mẽ, không chỉ vượt kế hoạch đề ra mà còn vượt xa tổng kết quả đạt được của nhiều năm trước cộng lại.
Chung cư chưa sổ hồng nhưng giá vẫn tăng Chung cư chưa sổ hồng nhưng giá vẫn tăng Dù chưa được cấp sổ hồng, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội vẫn ghi nhận mức tăng giá mạnh trong thời gian qua dù rủi ro pháp lý luôn tiềm ẩn.
Giải ngân 180 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ vay mua nhà Giải ngân 180 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ vay mua nhà Các ngân hàng giải ngân đạt khoảng 180 tỷ đồng cho nhóm người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội.
Tín dụng bất động sản: Kỳ vọng lớn, áp lực lớn Tín dụng bất động sản: Kỳ vọng lớn, áp lực lớn Tín dụng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn khi bước vào giai đoạn phát triển mới. Dòng vốn tăng nhanh mang theo nhiều kỳ vọng cho tăng trưởng, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong quản lý và kiểm soát rủi ro.
Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS 2026 Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS 2026 Phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục là trụ cột của bất động sản (BĐS) năm 2026, thu hút nhà đầu tư và người mua ở thực nhờ nguồn cung mới đa dạng, mức giá hấp dẫn hơn so với nhà riêng hay đất nề, theo dự báo của Cushman & Wakefield Việt Nam.
TP.HCM ban hành bảng giá đất mới thống nhất TP.HCM ban hành bảng giá đất mới thống nhất Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa thông qua Nghị quyết về ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn.
Thị trường bất động sản đón loạt tin vui Thị trường bất động sản đón loạt tin vui Năm 2025 khép lại, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với loạt siêu dự án khởi công, hạ tầng trọng điểm hoàn thiện, tạo nền tảng vững chắc cho đà tăng trưởng trong những năm tới.
Giá đất phía Nam tăng mạnh sau khởi công dự án Olympic Giá đất phía Nam tăng mạnh sau khởi công dự án Olympic Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội lập tức dậy sóng sau khởi công siêu dự án Khu đô thị thể thao Olympic. Cơn “sốt” đất này đang khiến những người có nhu cầu mua để ở thực ngày càng khó tiếp cận.
Bất động sản khu công nghiệp tăng trưởng mạnh Bất động sản khu công nghiệp tăng trưởng mạnh Bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam đang ở thời kỳ đỉnh cao khi làn sóng FDI, hạ tầng bứt tốc và thay đổi chuỗi cung ứng toàn cầu mở ra cơ hội tăng trưởng.
Làn sóng doanh nghiệp mua thay vì thuê văn phòng Làn sóng doanh nghiệp mua thay vì thuê văn phòng Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào giai đoạn tái cân bằng; đến quý III, tổng nguồn cung khoảng 2,3 triệu m² sàn từ gần 190 tòa nhà. Nhu cầu cải thiện, xu hướng doanh nghiệp mua thay thuê tăng, theo Savills.
Tháo 'điểm nghẽn', để giá chung cư trở lại giá trị thực Tháo 'điểm nghẽn', để giá chung cư trở lại giá trị thực Hiện tượng booking ảo góp phần đẩy giá căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng 50-100% so với trước dịch; nhiều dự án chạm 100-150 triệu đồng/m². Bộ Xây dựng nhận định mức giá này chưa phản ánh đúng giá trị thực, tiềm ẩn rủi ro.
Người trẻ đang thay đổi chiến lược tài chính Người trẻ đang thay đổi chiến lược tài chính Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm cùng áp lực giá nhà duy trì ở mức cao, nhóm khách hàng trẻ đang chủ động thay đổi chiến lược tài chính.
Giá bất động sản: Càng tháo gỡ càng tăng Giá bất động sản: Càng tháo gỡ càng tăng Bất chấp các giải pháp tháo gỡ từ phía các cơ quan chức năng, nguồn cung căn hộ ra thị trường vẫn thấp và "càng tháo gỡ giá càng tăng".
Cân nhắc tạm dừng giao dịch đất sau thông báo thu hồi Cân nhắc tạm dừng giao dịch đất sau thông báo thu hồi Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đề nghị cần bổ sung quy định về thời hạn không được giao dịch đối với các thửa đất đã có thông báo thu hồi.
Thận trọng khi áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh Thận trọng khi áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh cần được thực hiện thận trọng, nhằm mục tiêu bảo đảm giá đất sát thực tế thị trường và phù hợp với quy định pháp luật.
Hà Nội tổ chức thi hành nghề môi giới trong năm 2026 Hà Nội tổ chức thi hành nghề môi giới trong năm 2026 Thành phố Hà Nội dự kiến tổ chức các kỳ thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ năm 2026.
Từng bước xây dựng 5 khu nhà ở xã hội tập trung Từng bước xây dựng 5 khu nhà ở xã hội tập trung Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH Tiên Dương 1 (Tiên Dương Park City) tại xã Phúc Thịnh vừa khởi công là 1 trong 5 dự án NƠXH tập trung đầu tiên theo quy hoạch của Hà Nội - hứa hẹn đem lại nguồn cung lớn cho loại hình nhà ở luôn được nhiều người dân mong chờ.
Tăng tốc GPMB tại khu công nghệ cao sinh học Hà Nội Tăng tốc GPMB tại khu công nghệ cao sinh học Hà Nội Hà Nội đang quyết liệt tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quy hoạch và chính sách, đặt mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng khu công nghệ cao sinh học trước quý I/2026.
Iris Garden: Hơn 70 tỷ quỹ bảo trì chưa bàn giao Iris Garden: Hơn 70 tỷ quỹ bảo trì chưa bàn giao Chung cư Iris Garden là nơi sinh sống của gần 4.000 cư dân tại phường Từ Liêm, Hà Nội. Thế nhưng, đằng sau vẻ ngoài của một khu nhà cao tầng hiện đại, lại đang là nỗi lo thường trực về an toàn cháy nổ, an toàn thang máy, khi nhiều hạng mục kỹ thuật đang xuống cấp nhưng không được sửa chữa, bảo dưỡng kịp thời.
Thị trường bất động sản kỳ vọng khởi sắc trong năm 2026 Thị trường bất động sản kỳ vọng khởi sắc trong năm 2026 Hàng loạt dự án bất động sản được tháo gỡ, cùng các dự án nhà ở có giá phù hợp phát triển mạnh được kỳ vọng sẽ cải thiện nguồn cung và tạo chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản năm 2026.
Nhà ở xã hội tăng tốc, thị trường BĐS vẫn lệch pha Nhà ở xã hội tăng tốc, thị trường BĐS vẫn lệch pha Năm 2025, nhà ở xã hội tăng trưởng mạnh, nhiều địa phương hoàn thành chỉ tiêu. Tuy nhiên, nhà ở thương mại thiên về cao cấp, thiếu phân khúc giá phù hợp, khiến áp lực an cư của người lao động tiếp tục gia tăng.
Hải Phòng sắp mở bán NƠXH hơn 22 triệu một m2 Hải Phòng sắp mở bán NƠXH hơn 22 triệu một m2 Hơn 1.000 căn nhà xã hội Happy Home Tràng Cát tại TP. Hải Phòng dự kiến mở bán từ tháng 1/2026 với giá trung bình 22,7 triệu đồng một m2.
Phường Yên Nghĩa hoàn thành GPMB Vành đai 4 Phường Yên Nghĩa hoàn thành GPMB Vành đai 4 Dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô chạy qua địa bàn 16 xã của Hà Nội với chiều dài 57km. Hiện công tác giải phóng mặt bằng tại một số vị trí vẫn gặp khó khăn ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Mua bán chung cư xuất hiện giao dịch 'cắt lỗ' phần chênh Mua bán chung cư xuất hiện giao dịch 'cắt lỗ' phần chênh Sau thời gian tăng nóng, nhà đất vượt quá giá trị thực, thị trường bắt đầu xuất hiện giao dịch “cắt lỗ” ở các sản phẩm mua chênh cao hoặc giao dịch theo tâm lý “fomo”.
TP. Hồ Chí Minh mới giải ngân được 3 dự án NƠXH TP. Hồ Chí Minh mới giải ngân được 3 dự án NƠXH Chương trình cho vay nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ của TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025 chỉ mới giải ngân gần 294 tỷ đồng, với 3 dự án.
Thị trường BĐS còn nhiều điểm nghẽn, phục hồi chưa đồng đều Thị trường BĐS còn nhiều điểm nghẽn, phục hồi chưa đồng đều Dù có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, song thị trường bất động sản hiện nay vẫn đối mặt với nhiều điểm nghẽn lớn nên phát triển chưa thực sự bền vững.
