TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ
CỦA CƠ QUAN BÁO VÀ PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI

Thay vì hạn chế số lượng bất động sản được sở hữu, các chuyên gia đề xuất áp dụng chính sách tài chính dựa trên tình trạng sử dụng thực tế, theo đó đất, nhà ở bỏ trống kéo dài có thể phải chịu nghĩa vụ tài chính tăng dần theo thời gian.

Thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến đón khoảng 13.700 căn hộ và gần 6.000 căn biệt thự, liền kề trong những tháng cuối năm 2026, song giá cao vẫn là rào cản lớn với người mua.

Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị phải hoàn thành trong tháng 9/2026. Để đảm bảo mục tiêu này, 18 xã, phường dọc tuyến đang tập trung cao độ thực hiện các bước thu hồi đất và đền bù, tái định cư.

Chuyên gia bất động sản cho rằng cần mở rộng phạm vi tái định cư tại chỗ đối với người có đất ở bị thu hồi, tránh để quyền lợi của người dân phụ thuộc vào tên gọi hay loại hình dự án.

Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng khi nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10%/năm, làm gia tăng áp lực tài chính với người mua nhà sử dụng đòn bẩy.

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Quốc hội cho ý kiến, với gần 30% số điều được cắt giảm và nhiều thẩm quyền được chuyển về địa phương. Hướng sửa đổi này được kỳ vọng sẽ giảm thủ tục, khơi thông nguồn cung. Tuy nhiên, khi tiền kiểm được thu hẹp, hậu kiểm và giám sát phải đủ mạnh. Nếu không, những điểm nghẽn hành chính có thể được thay bằng những khoảng trống quản lý mới.

Không gian đô thị Hà Nội đang mở rộng về phía Bắc, kéo theo gia tăng dân số cơ học và nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Chủ động quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là bước chuẩn bị hạ tầng để đón đầu quá trình đô thị hóa.

Từ ngày 1/7/2026, một số khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân, trong đó đáng chú ý là trường hợp chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất.

Quốc hội vừa thảo luận định hướng chính sách đối với 3 dự án luật quan trọng gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản với mục tiêu là tháo gỡ các điểm nghẽn từ thực tiễn, bảo đảm quyền lợi người dân, đồng thời khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Hà Nội sẽ tổ chức lập 81 quy hoạch trong năm 2026 để cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Trong đó, thành phố ưu tiên hoàn thành trước khoảng 22 quy hoạch phân khu đô thị, tạo cơ sở triển khai các dự án và lựa chọn nhà đầu tư.

Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng tổng rà soát, tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án chung cư. Với những dự án còn tồn tại, phải xây dựng phương án xử lý cụ thể, ưu tiên bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.

Dự án khu nhà ở xã hội Tố Hữu trên địa bàn phường Đại Mỗ, do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để triển khai dự án. Theo kế hoạch, dự án có tiến độ thực hiện đến quý IV/2029.

Sáng 24/8, dự án Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, Hà Nội. Đáng chú ý, dự án được định hướng phát triển theo mô hình TOD – đô thị gắn với giao thông công cộng, trong không gian quy hoạch của tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Hòa Lạc và tuyến số 12 Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai.

Thị trường bất động sản nửa cuối năm được kỳ vọng cải thiện khi nguồn cung tiếp tục tăng và mặt bằng lãi suất có thể hạ nhiệt. Tuy nhiên, sức mua vẫn là dấu hỏi khi giá nhà ở mức cao, trong khi khả năng hấp thụ giữa các phân khúc còn chênh lệch.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc vừa ký Công điện số 58 của Thủ tướng Chính phủ về việc khẩn trương cập nhật, rà soát, tổng hợp phân loại và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Thời gian gần đây, không ít doanh nghiệp, hộ sản xuất trong các làng nghề lo ngại một số cụm công nghiệp giáp với Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội sẽ ngừng hoạt động do nằm trong quy hoạch. Với những khu, cụm công nghiệp phù hợp quy hoạch, thành phố Hà Nội đang yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo hoàn thành theo đúng kế hoạch.

Nhiều dự án tại Hà Nội sau một thời gian “án binh bất động” được tháo gỡ những vướng mắc, đến nay, công trường đã bắt đầu thi công. Thực tế này đã và đang cho thấy sự quyết liệt của Thành phố và sự đồng hành của chính quyền địa phương, cùng sự quyết tâm của các chủ đầu tư trong việc đưa đất vào sử dụng, tăng thu ngân sách cho địa phương, hướng tới tăng trưởng hai con số.

Quảng cáo một đằng, thực tế một nẻo đang khiến người mua bất động sản đối mặt với không ít rủi ro. Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào ngày 22/8, đại biểu đã đề nghị luật hóa việc cấm quảng cáo sai sự thật về dự án.

Trong các phiên thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 tại kỳ họp Quốc hội, Bộ Xây dựng đã thông tin về các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và tín dụng ưu đãi, nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở.

Sáng 22/8, Quốc hội khóa XVI đã có phiên thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, Chính phủ đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh, đồng thời giảm và đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính, tăng phân quyền cho địa phương.

Thị trường bất động sản đang tồn tại một nghịch lý: Dù các dự án chung cư vẫn liên tiếp được triển khai, nhưng lại thiếu trầm trọng những căn hộ có giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người dân. Giá nhà hiện vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến cơ hội sở hữu nhà vừa túi tiền của người dân lao động ngày càng trở nên xa vời.

Lãi suất vay mua nhà hiện phổ biến ở mức 12-14%/năm, một số khoản vay thả nổi lên tới 15-16%. Chi phí vốn cao đang khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà trì hoãn quyết định, trong khi thanh khoản thị trường cũng chịu áp lực.

Quốc hội đang thảo luận định hướng sửa đổi 3 luật liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản, gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý là các đề xuất mới về định giá đất, bồi thường tái định cư, thời hạn sử dụng chung cư, phát triển nhà cho thuê và bảo vệ dòng tiền của người mua nhà.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án đang được triển khai với quy mô 773.457 căn, tổng mức đầu tư khoảng 637.019 tỷ đồng.

Tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, thảo luận tại Tổ về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu đề nghị tiếp tục rà soát, đồng bộ các quy định giữa ba luật nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.

Sáng nay 19/8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung quy định về “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng công trình với bảo đảm quyền tài sản của người dân.

Làn sóng FDI chất lượng cao đang kéo theo những yêu cầu mới đối với bất động sản công nghiệp, khi nhà đầu tư ngày càng chú trọng hạ tầng, khả năng kết nối, hiệu quả vận hành và tiêu chuẩn phát triển bền vững.

UBND Thành phố vừa ban hành kế hoạch 324, nhằm cụ thể hóa và tổ chức triển khai kịp thời, đồng bộ, hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù quy định về các khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD.

Nhấn mạnh yêu cầu công tác giải ngân không để dồn vào các tháng cuối năm, Bộ Xây dựng yêu cầu việc thanh toán giá trị khối lượng hoàn thành tại các dự án giao thông phải xong trước ngày 20/08/2026 và xử nghiêm các trường hợp cố tình chậm trễ.

Để giải quyết nút thắt về GPMB, công tác xây dựng hạ tầng phục vụ di dân, tái định cư cần đi trước một bước. Thực tế cho thấy, khi những vị trí tái định cư được hình thành, người dân cũng đồng thuận cao hơn, từ đó yên tâm bàn giao đất và công tác thu hồi đất, GPMB phục vụ triển khai các dự án của các địa phương, đơn vị liên quan cũng được đẩy nhanh tiến độ.

Sổ đỏ, sổ hồng đang từng bước được tích hợp trên VNeID, giúp người dân thuận tiện hơn trong việc tiếp cận thông tin về tài sản. Cùng với việc số hóa giấy chứng nhận, cơ quan quản lý cũng đang xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, hướng tới giảm giấy tờ và thủ tục hành chính.

Thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2026 ghi nhận thanh khoản suy giảm trên diện rộng. Trong khi chung cư tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nhờ nhu cầu ở thực, giao dịch nhà đất thổ cư chịu tác động rõ nét từ quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Hà Nội vừa duyệt hồ sơ mời thầu dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 20.246 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 75ha, nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây của Thủ đô.

UBND TP. Hà Nội vừa yêu cầu các nhà đầu tư của 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai khẩn trương rà soát hồ sơ, hoàn thiện thủ tục pháp lý và tập trung nguồn lực để đưa dự án trở lại hoạt động.

Trước thực trạng nhiều dự án bất động sản đang khó khăn về dòng tiền, trong khi nhu cầu vốn cho các dự án đủ điều kiện triển khai rất lớn, Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam mới đây đã đề xuất phân loại dự án để định hướng tín dụng, ưu tiên dòng vốn cho những dự án có khả năng hoàn thành.

Từ ngày 9/9 tới đây, Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua 398 căn nhà ở xã hội tại xã Tiến Thắng, với giá bán 19,8 triệu đồng/m². Các căn hộ dự kiến được bàn giao vào quý II/2027.

Người dân được bồi thường ra sao khi Nhà nước thu hồi đất, thời gian bố trí tái định cư có được rút ngắn? Đây là những vấn đề sát sườn đang được đặt ra trong quá trình xem xét sửa đổi Luật Đất đai năm 2024. Những vấn đề đáng quan tâm này sẽ tiếp tục được Quốc hội xem xét, thảo luận tại đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, bắt đầu từ giữa tuần này.