Cơ chế đặc thù tạo nên đột phá trong phát triển NƠXH Với mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người dân có thu nhập thấp và công nhân lao động trong giai đoạn 2021–2030, năm vừa qua là bước chạy đà quan trọng với nhiều đột phá về chính sách và triển khai dự án trên phạm vi cả nước.
Nguồn cung NƠXH tại Hà Nội sẽ bùng nổ trong năm 2026 Trước áp lực lớn về nhu cầu an cư của người dân trong năm 2025, Hà Nội đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội như hỗ trợ hạ tầng, giảm bớt thủ tục, ưu đãi tín dụng,... Những chủ trương này đã từng bước tháo gỡ các “điểm nghẽn” kéo dài, mở rộng nguồn cung và tiến gần hơn tới mục tiêu bảo đảm an cư cho người dân Thủ đô.
Tác động của việc di dân nội đô đến thị trường BĐS Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, Hà Nội đang ở bước ngoặt quan trọng của phát triển đô thị, khi tư duy và định hướng tái cấu trúc đô thị ngày càng rõ ràng, mạnh mẽ và quyết liệt hơn.
Đô thị Hà Nội thông minh: Đặc thù và bản sắc riêng Đô thị thông minh trở thành yêu cầu khách quan, đồng thời là mục tiêu để hiện thực hóa tầm nhìn 100 năm của Quy hoạch tổng thể Thủ đô; xây dựng Thủ đô Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc.
Yêu cầu bảo đảm đời sống người dân sau GPMB Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương và cơ quan chức năng khẩn trương thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng quan trọng, đồng thời đặc biệt quan tâm đến ổn định đời sống người dân sau khi đất đai bị thu hồi.
Đô thị đa mục tiêu giải bài toán tái định cư Thành phố Hà Nội đang triển khai chiến lược phát triển đô thị đa mục tiêu, vừa tập trung giải quyết bài toán tái định cư, vừa góp phần bình ổn thị trường bất động sản, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân Thủ đô.
Giảm chi phí chuyển đổi đất vườn ao sang đất ở Giảm chi phí chuyển đổi đất vườn ao sang đất ở Bộ Tài chính nêu các điểm mới về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254 của Quốc hội và Nghị quyết 50 của Chính phủ.
Hà Nội cho thuê đất làm khu công nghệ cao sinh học Hà Nội cho thuê đất làm khu công nghệ cao sinh học UBND Hà Nội cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê hơn 101.000 m² đất tại phường Thượng Cát xây dựng hạ tầng Khu công nghệ cao sinh học, dự án trọng điểm thúc đẩy công nghệ và thu hút đầu tư chiến lược.
Chính thức ký HĐMB tại dự án NƠXH Ricecity Long Châu Chính thức ký HĐMB tại dự án NƠXH Ricecity Long Châu Các chủ trương, chính sách phát triển nhà ở xã hội tạo thêm cơ hội an cư; trong đó, dự án Ricecity Long Châu tại phường Việt Hưng dự kiến cung cấp gần 2.000 căn hộ trong năm 2025.
Người thuê được ưu tiên mua nhà ở xã hội trước 10 năm Người thuê được ưu tiên mua nhà ở xã hội trước 10 năm Nghị định số 54/2026 được Chính phủ ban hành với nhiều điểm mới. Nội dung được nhiều người quan tâm là việc nâng thời hạn ưu tiên bán nhà ở xã hội cho người đang thuê đủ điều kiện lên 10 năm trước hạn, gấp đôi so với quy định cũ.
TP.HCM thí điểm 28 khu đất làm nhà ở thương mại TP.HCM thí điểm 28 khu đất làm nhà ở thương mại HĐND TP.HCM thông qua danh mục 28 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại, tổng hơn 750.000 m², nhằm mở rộng quỹ đất, tháo gỡ pháp lý và tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Phấn đấu hoàn thành GPMB 7 cầu qua sông Hồng trước 31/3 Phấn đấu hoàn thành GPMB 7 cầu qua sông Hồng trước 31/3 UBND Thành phố vừa yêu cầu các xã, phường và đơn vị liên quan tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật, nhằm bảo đảm tiến độ thi công 7 cây cầu trọng điểm bắc qua sông Hồng, phấn đấu hoàn thành công tác này trước ngày 31/3/2026.
Nguồn cung văn phòng Hà Nội dịch chuyển mạnh về khu Tây Nguồn cung văn phòng Hà Nội dịch chuyển mạnh về khu Tây Khu Tây Hà Nội tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của thị trường văn phòng, nguồn cung mới tập trung mạnh, nhất là phân khúc hạng B, thu hút doanh nghiệp trong xu hướng dịch chuyển không gian làm việc.
Công an cấp xã xác nhận thu nhập mua NƠXH Công an cấp xã xác nhận thu nhập mua NƠXH Theo Nghị định số 54/2026, cơ quan công an cấp xã sẽ đảm nhiệm việc xác nhận thu nhập của người dân về điều kiện mua hoặc thuê - mua căn hộ. Quy định này sẽ giúp nhóm lao động thu nhập thấp tiếp cận nhà ở dễ hơn.
Hà Nội quyết tâm đẩy nhanh GPMB các dự án trọng điểm Hà Nội quyết tâm đẩy nhanh GPMB các dự án trọng điểm Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Trương Việt Dũng tại cuộc họp rà soát tiến độ giải phóng mặt bằng một số công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn.
Tránh hình thành KĐT không người ở quanh Vành đai 4 Tránh hình thành KĐT không người ở quanh Vành đai 4 Vành đai 4 mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội, tuy nhiên, nếu quy hoạch thiếu đồng bộ, giá nhà bị đẩy lên quá cao, nguy cơ hình thành những khu đô thị xây xong nhưng vắng người ở là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Khó 'lướt sóng' bất động sản khi lãi suất tăng Khó 'lướt sóng' bất động sản khi lãi suất tăng Làn sóng tăng lãi suất mới khiến việc sử dụng đòn bẩy tài chính để “lướt sóng” nhà đất ngày càng khó khăn, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.
Rút ngắn thời gian, thủ tục tiếp cận nhà ở xã hội Rút ngắn thời gian, thủ tục tiếp cận nhà ở xã hội Nghị định 54/2026 được kỳ vọng sẽ giảm chi phí thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai, qua đó khuyến khích doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội.
Phát triển hạ tầng thúc đẩy BĐS ven đô khởi sắc Phát triển hạ tầng thúc đẩy BĐS ven đô khởi sắc Ùn tắc, ô nhiễm và không gian sống chật hẹp khiến nhiều người nội đô Hà Nội cân nhắc an cư; khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, khu vực ven đô dần trở thành lựa chọn mới.
Chính thức bãi bỏ 44 thủ tục đất đai trên cả nước Chính thức bãi bỏ 44 thủ tục đất đai trên cả nước Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa thu hồi hai quyết định số 2304 và 3380, qua đó chính thức bãi bỏ 44 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Tiến độ xây dựng NƠXH vượt kỳ vọng tại nhiều địa phương Tiến độ xây dựng NƠXH vượt kỳ vọng tại nhiều địa phương Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 thời gian gần đây phát triển đột phá và có khả năng hoàn thành sớm hơn kế hoạch.
Chính sách thông thoáng thu hút kiều bào đầu tư BĐS Chính sách thông thoáng thu hút kiều bào đầu tư BĐS Mở rộng hành lang pháp lý tạo dư địa cho kiều bào đầu tư bất động sản; các điều chỉnh trong Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc, tăng minh bạch, thuận lợi tiếp cận thị trường.
Phường Yên Nghĩa tập trung GPMB mở rộng Quốc lộ 6 Phường Yên Nghĩa tập trung GPMB mở rộng Quốc lộ 6 Phường Yên Nghĩa đẩy mạnh giải phóng mặt bằng mở rộng Quốc lộ 6, hoàn thiện hạ tầng, giảm ùn tắc cửa ngõ Tây Nam; trục huyết mạch kết nối, dẫn dắt nhiều dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội.
Quy hoạch không gian ngầm sẽ giải quyết áp lực đô thị hoá Quy hoạch không gian ngầm sẽ giải quyết áp lực đô thị hoá Quy hoạch không gian ngầm trước áp lực đô thị hóa trở thành yêu cầu tất yếu của các đô thị đặc biệt như Hà Nội và TP.HCM, nội dung này cũng được bổ sung trong dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển mới.
Ổn định đời sống người dân khi mở rộng đường Lĩnh Nam Ổn định đời sống người dân khi mở rộng đường Lĩnh Nam Chính quyền địa phương đang nỗ lực tháo gỡ “nút thắt”, ưu tiên tái định cư, bảo đảm quyền lợi người dân, phấn đấu bàn giao mặt bằng trong quý II/2026 để dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam (Hà Nội) hoàn thành đúng kế hoạch.
Lành mạnh hóa thị trường bất động sản từ nhiều giải pháp Lành mạnh hóa thị trường bất động sản từ nhiều giải pháp Các quy định mới được kỳ vọng sẽ từng bước ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá, hướng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Hà Nội xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng, siêu méo Hà Nội xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng, siêu méo TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành và địa phương tập trung xử lý dứt điểm tình trạng nhà “siêu mỏng, siêu méo” phát sinh sau giải phóng mặt bằng trên quan điểm hài hòa lợi ích người dân và bảo đảm mỹ quan đô thị.
Hà Nội sắp mở bán 460 căn NƠXH tại xã Ô Diên Hà Nội sắp mở bán 460 căn NƠXH tại xã Ô Diên Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên do Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ vào tháng 5 tới.
Số hóa toàn trình cấp, đổi chứng chỉ môi giới BĐS Số hóa toàn trình cấp, đổi chứng chỉ môi giới BĐS Hà Nội sẽ triển khai số hóa toàn bộ quy trình cấp mới, cấp lại và đổi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản qua Cổng Dịch vụ công quốc gia, nhằm tạo thuận lợi cho người hành nghề và tăng cường tính minh bạch trong quản lý thị trường.
TP. Hồ Chí Minh triển khai bản đồ số nhà thống nhất TP. Hồ Chí Minh triển khai bản đồ số nhà thống nhất UBND TP. Hồ Chí Minh đang nghiên cứu triển khai bản đồ số nhà dùng chung trên toàn địa bàn nhằm số hóa dữ liệu địa chỉ, phục vụ quản lý cấp số nhà và liên thông với các cơ sở dữ liệu dân cư, đất đai.
Nghị định mới bổ sung trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu Nghị định mới bổ sung trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu Nghị định 50 quy định cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở đã chính thức có hiệu lực, đồng thời bổ sung hai trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân.
Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho cơ quan quản lý đất đai; văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trên địa bàn.
Dự án NƠXH RiceCity Long Châu đủ điều kiện ký hợp đồng Dự án NƠXH RiceCity Long Châu đủ điều kiện ký hợp đồng Các hộ dân tại tòa CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội RiceCity Long Châu đã chính thức được thông báo ký hợp đồng mua bán và thực hiện đóng tiền đợt 1.
Hà Nội khẩn cấp xây dựng 2 bể ngầm chống ngập Hà Nội khẩn cấp xây dựng 2 bể ngầm chống ngập Hà Nội đang triển khai khẩn cấp việc xây dựng 2 bể ngầm điều tiết nước mưa, nhằm giảm áp lực cho hệ thống thoát nước đô thị và hạn chế ngập úng tại các khu vực trọng điểm.
Khu sinh thái 15ha bị bỏ hoang, hóa thành bãi rác Khu sinh thái 15ha bị bỏ hoang, hóa thành bãi rác Khu sinh thái Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng, TP. Hà Nội) rộng 15ha hiện bỏ hoang, nhiều công trình xuống cấp, bị lấn chiếm thành sân bóng, sân pickleball đã khiến dư luận bức xúc.
Áp lực lên giá nhà từ bảng giá đất mới Áp lực lên giá nhà từ bảng giá đất mới Việc điều chỉnh bảng giá đất tại nhiều địa phương đang tạo ra những tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là chi phí đầu vào của các dự án nhà ở. Khi bảng giá đất ngày càng tiệm cận giá thị trường, không ít ý kiến cho rằng cần theo dõi sát sao tránh tạo tác động tiêu cực đến thị trường.
Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất Chủ tịch UBND thành phố vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Mức đặt cọc đấu giá đất mới nhiều địa phương áp dụng Mức đặt cọc đấu giá đất mới nhiều địa phương áp dụng Hà Nội nâng mức đặt cọc đấu giá đất tối đa 50% giá khởi điểm, kèm chế tài mạnh với người bỏ cọc, giúp các khu vực điều chỉnh mức cọc phù hợp trước khi đưa đất ra đấu giá.
Gia tăng giá trị bất động sản theo các tuyến metro Gia tăng giá trị bất động sản theo các tuyến metro Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang thí điểm mô hình TOD, phát triển đô thị xoay quanh các nút giao thông công cộng, qua đó sử dụng đất hiệu quả và thúc đẩy phát triển bền vững.
Nâng chuẩn môi giới bất động sản qua thi sát hạch Nâng chuẩn môi giới bất động sản qua thi sát hạch Sở Xây dựng Hà Nội dự kiến tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản năm 2026 vào ngày 11/2 tới, nhằm nâng cao chất lượng đội ngũ hành nghề cả về chuyên môn lẫn đạo đức.
Đảm bảo nhịp độ thi công dự án NƠXH ngày cận Tết Đảm bảo nhịp độ thi công dự án NƠXH ngày cận Tết Những ngày giáp Tết Nguyên đán, không khí thi công vẫn diễn ra khẩn trương, hăng say tại nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội với mục tiêu bảo đảm tiến độ, sớm bàn giao nhà cho người dân.
Mục tiêu 1 triệu căn NƠXH có thể hoàn thành sớm hai năm Mục tiêu 1 triệu căn NƠXH có thể hoàn thành sớm hai năm Mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 nhiều khả năng sẽ về đích sớm hơn dự kiến khoảng hai năm, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.
Minh bạch giá bất động sản qua sàn giao dịch Minh bạch giá bất động sản qua sàn giao dịch Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, dự kiến triển khai trong tháng 2/2026.
