Xuất hiện tình trạng bán tháo chung cư cao cấp Áp lực lãi vay tăng mạnh khiến không ít nhà đầu tư buộc phải bán “cắt lỗ” các sản phẩm căn hộ cao cấp đã đầu tư trước đó. Thực tế này được thể hiện rõ qua hàng loạt thông tin rao bán trên các diễn đàn hay sàn giao dịch bất động sản.
BĐS phía Tây Hà Nội hưởng lợi từ mô hình đô thị TOD Bất động sản phía Tây Hà Nội đang hưởng lợi lớn từ mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
Ngân hàng rao bán bất động sản để siết nợ hàng trăm tỷ Ngân hàng Agribank chi nhánh Láng Hạ vừa thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của CTCP Lilama Hà Nội với giá khởi điểm dự kiến hơn 171 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là một phần dự án số 52 Lĩnh Nam (Hà Nội).
Mốc thời gian khai thuế đối với người cho thuê nhà Người cho thuê nhà có doanh thu vượt 500 triệu đồng/năm có thể lựa chọn khai thuế theo hai kỳ trong năm với hạn chót vào ngày 31/7 và ngày 31/1 năm sau, hoặc khai một lần cho cả năm tính thuế trước ngày 31/1 của năm tiếp theo.
Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh GPMB dự án Trục cảnh quan sông Hồng Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Duy Ngọc chỉ đạo phường Hồng Hà tập trung thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng nhằm phục vụ dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đi qua địa bàn.
Lãi suất vay cao định hình lại thị trường bất động sản Gần đây, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng duy trì ở mức cao; sau ưu đãi có thể lên 13-15%/năm, gây áp lực lớn cho người mua, nhất là khách hàng dùng đòn bẩy tài chính. Bối cảnh này khiến thị trường bất động sản xuất hiện nhiều chuyển biến.
Thị trường BĐS cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh mới Thị trường BĐS cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh mới Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh, chi phí vốn và nghĩa vụ thuế gia tăng, biên lợi nhuận từ hoạt động cho thuê có xu hướng thu hẹp, buộc nhiều nhà đầu tư phải tính toán lại hiệu quả dòng tiền và chiến lược khai thác tài sản.
Hoàn thành báo cáo các dự án vướng mắc trước 15/3 Hoàn thành báo cáo các dự án vướng mắc trước 15/3 Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất bỏ quy định cho phép chuyển quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội sang phát triển nhà ở thương mại giá thấp, nhằm bảo đảm quỹ đất dành cho nhà ở xã hội – phân khúc đang thiếu hụt tại nhiều đô thị lớn.
Đề xuất địa phương quyết định trần giá nhà thương mại phù hợp Đề xuất địa phương quyết định trần giá nhà thương mại phù hợp Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, trong đó đề xuất giao chính quyền địa phương quyết định mức trần giá bán.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh khi dòng tiền đầu tư trở nên thận trọng hơn, và các tiêu chí về pháp lý, tiến độ, uy tín chủ đầu tư ngày càng được đặt lên hàng đầu.
Tái cấu trúc đô thị - BĐS chuyển dịch, phân hóa sâu Tái cấu trúc đô thị - BĐS chuyển dịch, phân hóa sâu Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc đô thị với quy mô lớn chưa từng có. Đây là quá trình tái phân bổ chức năng đô thị, tái định hình không gian phát triển và tạo ra những chuyển dịch sâu sắc đối với thị trường bất động sản của thành phố trong trung và dài hạn.
Nhà đầu tư ‘cắt lãi’, ký gửi bán lại bất động sản Nhà đầu tư ‘cắt lãi’, ký gửi bán lại bất động sản Thị trường bất động sản đầu năm 2026 đang ghi nhận dấu hiệu chững lại khi tình trạng khách hàng phải chấp nhận cắt lãi, bán thấp hơn thị trường nếu muốn thanh khoản nhanh bắt đầu xuất hiện.
Yên Nghĩa tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ GPMB đường QL6 Yên Nghĩa tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ GPMB đường QL6 Phường Yên Nghĩa đang phát huy mạnh mẽ vai trò tiên phong trong công tác dân vận nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai dự án cải tạo, nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai.
Ngăn chặn tiêu cực trong các dự án nhà ở xã hội Ngăn chặn tiêu cực trong các dự án nhà ở xã hội Chính phủ đã ban hành nhiều quy định chặt chẽ để ngăn chặn tiêu cực trong việc mua bán nhà ở xã hội, đảm bảo minh bạch và công bằng cho người lao động có nhu cầu chính đáng.
Tổng rà soát hồ sơ mua, thuê NƠXH Tổng rà soát hồ sơ mua, thuê NƠXH Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn khẩn trương kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nhằm kịp thời phát hiện các trường hợp làm giả giấy tờ, lập hồ sơ khống để trục lợi chính sách.
Xây dựng quy hoạch phải gắn với phát triển liên kết vùng Xây dựng quy hoạch phải gắn với phát triển liên kết vùng Quy hoạch là tầm nhìn chiến lược dài hạn của mỗi địa phương. Để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội, các địa phương cần xây dựng quy hoạch tổng thể, có tính kết nối và chú trọng liên kết vùng trong kỷ nguyên mới.
Hà Nội khởi động GPMB trục đại lộ cảnh quan sông Hồng Hà Nội khởi động GPMB trục đại lộ cảnh quan sông Hồng UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản gửi sở, ngành, UBND các xã, phường liên quan về việc thực hiện công tác GPMB và thành lập Tổ công tác chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ của Dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - một trong những dự án hạ tầng đô thị lớn nhất từ trước tới nay của Thủ đô.
Thị trường BĐS sôi động trở lại với nhiều dự án mở bán Thị trường BĐS sôi động trở lại với nhiều dự án mở bán Ngay từ đầu năm 2026, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu tăng tốc tung sản phẩm và chính sách bán hàng, cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn “chạy đà” cho chu kỳ mới.
TP.HCM đẩy nhanh quy trình cấp mã định danh cho từng BĐS TP.HCM đẩy nhanh quy trình cấp mã định danh cho từng BĐS TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời triển khai cấp mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản nhằm chuẩn hóa thông tin và tăng tính minh bạch của thị trường.
Bộ Xây dựng công bố thủ tục phát triển đô thị mới Bộ Xây dựng công bố thủ tục phát triển đô thị mới Bộ Xây dựng vừa công bố các thủ tục hành chính nội bộ mới và thay thế trong lĩnh vực phát triển đô thị, nhằm hoàn thiện quy trình công nhận và quản lý đô thị trong bối cảnh quá trình đô thị hóa ngày càng nhanh.
Đấu giá quyền sử dụng đất tại Nhà Bè, giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng Đấu giá quyền sử dụng đất tại Nhà Bè, giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng Tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 648, tờ bản đồ số 43, địa chỉ tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM (nay là xã Nhà Bè, TP.HCM).
Tràng Tiền, Đồng Khởi vào top 20 phố đắt đỏ thế giới Tràng Tiền, Đồng Khởi vào top 20 phố đắt đỏ thế giới Theo báo cáo Main Streets Across the World 2025 của Cushman & Wakefield, hai tuyến phố nổi tiếng của Việt Nam là Tràng Tiền ở Hà Nội và Đồng Khởi tại TP.HCM tiếp tục ghi tên trong danh sách 20 tuyến phố bán lẻ có giá thuê đắt đỏ nhất thế giới năm 2025, dù giá thuê tại một số nơi có xu hướng giảm.
Đề xuất công chứng BĐS không theo địa giới hành chính Đề xuất công chứng BĐS không theo địa giới hành chính Dự thảo Luật Công chứng (sửa đổi) điều chỉnh một số quy định nhằm đẩy mạnh phân quyền trong quản lý nhà nước về công chứng, phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp, nhất là trong việc thành lập, tổ chức và hoạt động của các tổ chức hành nghề công chứng.
Mặt bằng giá neo cao khiến tồn kho BĐS tăng mạnh Mặt bằng giá neo cao khiến tồn kho BĐS tăng mạnh Giá trị tồn kho bất động sản đến cuối năm 2025 là gần 508.000 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với đầu năm; trong khi đó, mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội và nhiều thành phố lớn tiếp tục neo cao.
Hà Nội dừng cấp phép xây dựng khu vực sông Hồng Hà Nội dừng cấp phép xây dựng khu vực sông Hồng Phường Hồng Hà (TP. Hà Nội) sẽ tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các công trình nằm trong ranh giới đã xác định thuộc phạm vi thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Kiểm soát chặt năng lực nhà thầu xây dựng Kiểm soát chặt năng lực nhà thầu xây dựng Bộ Xây dựng yêu cầu siết chặt công tác lựa chọn nhà thầu tại các dự án xây dựng, đặc biệt là dự án hạ tầng, nhằm nâng cao chất lượng, tiến độ và hiệu quả đầu tư.
Những tác động đến thị trường khi định danh bất động sản Những tác động đến thị trường khi định danh bất động sản Triển khai định danh bất động sản và định danh môi giới theo lộ trình mới được xem là bước quan trọng trong xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường, minh bạch hóa thông tin, chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới, khắc phục những bất cập tồn tại lâu nay.
Hà Nội giao đất làm dự án nhà thấp tầng Hà Nội giao đất làm dự án nhà thấp tầng UBND TP. Hà Nội quyết định giao hơn 7.400m² đất tại xã Thanh Trì cho Công ty cổ phần Đầu tư Fortune để làm dự án nhà ở thấp tầng.
Thủ tướng yêu cầu khai thác tài sản công hiệu quả Thủ tướng yêu cầu khai thác tài sản công hiệu quả Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 19/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương nâng cao hiệu lực, hiệu quả sắp xếp, xử lý, khai thác tài sản công.
Tồn kho BĐS lớn, doanh nghiệp đối mặt áp lực thanh khoản Tồn kho BĐS lớn, doanh nghiệp đối mặt áp lực thanh khoản Hàng tồn kho bất động sản tăng lên mức cao kỷ lục đang tạo sức ép lớn về dòng tiền, khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc đối mặt bài toán thanh khoản trong giai đoạn hiện nay.
Lãi vay tăng cao, người mua nhà và doanh nghiệp gặp khó Lãi vay tăng cao, người mua nhà và doanh nghiệp gặp khó Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng trở lại đang tạo sức ép lớn lên cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp bất động sản, khiến thanh khoản thị trường có dấu hiệu chững lại.
Nâng diện tích nhà ở bình quân đạt 27m² sàn/người Nâng diện tích nhà ở bình quân đạt 27m² sàn/người Bộ Xây dựng đặt mục tiêu trong năm 2026 đưa diện tích nhà ở bình quân trên cả nước đạt 27 m² sàn/người, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Thí điểm nhà thương mại giá phù hợp, siết đầu cơ BĐS Thí điểm nhà thương mại giá phù hợp, siết đầu cơ BĐS Bộ Xây dựng đang đề xuất thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, với nhiều cơ chế mới nhằm giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở và hạn chế tình trạng đầu cơ trên thị trường.
Sửa đổi một số điều lĩnh vực nhà ở, kinh doanh BĐS Sửa đổi một số điều lĩnh vực nhà ở, kinh doanh BĐS Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 54 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Đổi mới sáng tạo thúc đẩy phát triển thị trường BĐS Đổi mới sáng tạo thúc đẩy phát triển thị trường BĐS Công ty Cổ phần Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hà Nội đi vào hoạt động được kỳ vọng trở thành đầu mối kết nối công nghệ, dữ liệu và nguồn lực phát triển đô thị, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Thủ đô phát triển lành mạnh, bền vững.
Kiểm soát giá nhà nhằm bảo đảm an sinh xã hội Kiểm soát giá nhà nhằm bảo đảm an sinh xã hội Hà Nội đặt mục tiêu kiểm soát giá nhà trên toàn thị trường nhằm bảo đảm an sinh xã hội và xây dựng Thủ đô trở thành nơi đáng sống, đáng đến trong giai đoạn phát triển mới.
Người mua nhà xoay xở với lãi suất ngân hàng Người mua nhà xoay xở với lãi suất ngân hàng Sau Tết Nguyên đán, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tiếp tục tăng mạnh. Đáng chú ý, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã được điều chỉnh lên mức cao, phổ biến từ 12 đến 14% một năm, thậm chí có nơi lãi suất thả nổi lên tới 15%. Trước áp lực chi trả ngày càng lớn, nhiều người mua nhà đang phải tính toán lại bài toán an cư của mình.
TP.HCM dẫn đầu mức độ quan tâm BĐS đầu năm 2026 TP.HCM dẫn đầu mức độ quan tâm BĐS đầu năm 2026 Thị trường bất động sản đầu năm 2026 ghi nhận sự dịch chuyển mạnh về nhu cầu tìm kiếm, trong đó TP.HCM tiếp tục giữ vai trò tâm điểm với mức độ quan tâm vượt trội trên cả nước.
Thêm 544 căn nhà ở xã hội hoàn thành đầu năm 2026 Thêm 544 căn nhà ở xã hội hoàn thành đầu năm 2026 Nguồn cung nhà ở xã hội tiếp tục được bổ sung ngay từ đầu năm khi cả nước đã hoàn thành thêm hàng trăm căn hộ, góp phần thúc đẩy mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.
Cải tạo chung cư cũ theo hướng tái thiết đô thị Cải tạo chung cư cũ theo hướng tái thiết đô thị Các đồ án quy hoạch cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội đang được các phường phối hợp với đơn vị chuyên môn điều chỉnh theo hướng tái thiết đô thị, gắn với các ô quy hoạch theo Quy hoạch phân khu đô thị.
Siết quản lý nhà đất công sau sắp xếp bộ máy Siết quản lý nhà đất công sau sắp xếp bộ máy Thủ tướng Chính phủ yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành chỉ đạo khẩn trương hoàn thành xử lý, đưa vào khai thác, sử dụng đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy, không để hư hỏng, xuống cấp, lãng phí.
Phát triển đô thị nén, phải đầu tư hạ tầng giao thông Phát triển đô thị nén, phải đầu tư hạ tầng giao thông Trong bối cảnh mô hình phát triển theo chiều ngang tại Hà Nội đang bộc lộ nhiều giới hạn: hạ tầng quá tải, giao thông phụ thuộc xe cá nhân, chi phí đô thị hóa tăng cao và hiệu quả sử dụng đất chưa tương xứng, mô hình đô thị nén được nhiều chuyên gia xem là hướng đi phù hợp cho giai đoạn phát triển mới.
Bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở bình đẳng Bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở bình đẳng Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh mục tiêu thời gian tới là bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch và phù hợp thu nhập.
