![Đài Hà Nội](https://cloudcdnvod.tek4tv.vn/MAM\HTV\Image\Source\2023\10\02\icon\02102023162056\162058_Tran_Lien_Phuong.jpg)
Liên Phương
lienphuong.tran@daihanoi.vn
Đánh giá tác giả
Tổng bài viết - 183 bài viết
Nhiều nhà đầu tư chung cư bị mắc kẹt vốn
Kể từ giữa tháng 4, phân khúc chung cư tại Hà Nội đã dần hạ nhiệt, giao dịch chững lại, khiến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt vốn.
Hà Nội: 100% thửa đất được kê khai, đăng ký cấp sổ
Theo Sở Tài nguyên và môi trường, đến nay, 100% thửa đất trên địa bàn Hà Nội đã hoàn tất việc thống kê, đăng ký cấp sổ đỏ.
Đặt cọc không quá 5% giá BĐS hình thành trong tương lai
Quy định mới về đặt cọc mua nhà đã đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.
Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 10,29%
Tính đến cuối tháng 6, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,2 triệu tỷ đồng, tăng 10,29% so với cuối năm 2023.
NHNN sẽ sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mua NOXH
Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội.
100% đất Hà Nội được kê khai, đăng ký cấp sổ đỏ
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường đến nay: 100% thửa đất trên địa bàn Hà Nội đã hoàn tất việc thống kê, đăng ký cấp sổ đỏ.
Kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ 1/8
Thời gian kiểm kê từ ngày 1/8/2024 - thời điểm có hiệu lực của ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản.
Công bố nhiều luật mới được Quốc hội thông qua
Văn phòng Chủ tịch nước vừa công bố 5 luật mới được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 7.
Thu hồi, tháo dỡ nhiều công trình vi phạm tại Kon Tum
Huyện Kon Plông - tỉnh Kon Tum vừa yêu cầu thu hồi 39 lô đất, tháo dỡ 26 biệt thự ở thị trấn Măng Đen do xây sai địa điểm, chưa hoàn thiện pháp lý.
Cẩn trọng khi mua đất nông nghiệp
Thời gian gần đây, không ít nhà đầu tư đã về các vùng nông thôn, đặc biệt là các khu vực có quy hoạch hạ tầng, tìm mua các lô đất từ 1-2 sào, đến 1 - 2 ha, mục đích là đợi giá tăng, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng rồi bán lại kiếm lời.
Ba luật mới giúp tháo điểm nghẽn thị trường BĐS
Ba luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản khi có hiệu lực từ ngày 1/8 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn có khơi thông thị trường bất động sản.
Bất động sản nghỉ dưỡng ít có giao dịch
Ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lại vẫn tiếp tục ghi nhận đà sụt giảm.
Đà tăng giá đất nền đang chậm lại
Số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản cũng cho thấy đất nền đang ghi nhận đà tăng giá đang chậm lại.
Người mua BĐS không còn tâm lý 'lướt sóng'
Nhu cầu ở thực chiếm ưu thế nên người mua bất động sản đầu tư ngắn hạn hay mua “lướt sóng” giờ dây không nhiều: chỉ còn 6%: Trong khi đó, người mua để ở chiếm 53%; mua để đầu tư dài hạn chiếm 20% và khai thác cho thuê chiếm 16%.
Đề xuất tăng hệ số sử dụng đất cho NƠXH
Liên quan đến việc hoàn thiện Nghị định của các Luật mới, nhiều chuyên gia có kiến nghị: Để thu hút nguồn lực phát triển NƠXH cần tiếp tục cho phép chủ đầu tư các dự án xây dựng loại hình nhà này được tăng mật độ xây dựng (hoặc hệ số sử dụng đất) lên tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn.
Bị phạt nếu không công khai việc thế chấp dự án BĐS
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, với các mức xử phạt thấp nhất từ 120 triệu, cao nhất lên tới 1 tỉ đồng.
Xây dựng nhà ở xã hội: Nỗi sợ thủ tục, giấy tờ
Năm 2024 Chính phủ đặt mục tiêu cả nước hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, cái đích này khó trở thành hiện thực khi mà 6 tháng đầu năm cả nước chỉ có thêm 8 dự án nhà ở xã hội hoàn thành.
Cả nước đã hoàn thành 75 dự án nhà ở xã hội
Từ năm 2021 đến nay, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 418.200 căn hộ.
Nguồn cung căn hộ, nhà phố tăng mạnh tại phía Nam
Bất động sản, nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong quý II/2024, trong đó nguồn cung phân khúc căn hộ và nhà phố có xu hướng tăng mạnh.
Cá nhân mua nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn
Người muốn mua nhà ở xã hội đang gặp khó khăn như việc xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình hay tình trạng thu nhập.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 11/07/2024
Nhiều khó khăn khi cá nhân muốn mua nhà ở xã hội; Thị trường bất động sản có chuyển biến tích cực; Người dân khó tìm nhà dưới 3 tỷ tại TP.HCM... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Người dân đô thị lớn ngày càng khó mua chung cư
Thu nhập bình quân của người dân vẫn ở mức thấp và trung bình. Giá nhà, đất lại đang leo thang, tăng cao phi lý. Cơ hội sở hữu chung cư của nhiều người vì thế ngày càng xa vời.
Dừng hoạt động 22 chung cư mini, 16.479 nhà trọ
Căn cứ vào kết quả kiểm tra, rà soát phòng cháy, chữa cháy đối với nhà trọ, chung cư mini, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, Công an Hà Nội yêu cầu 22 chung cư mini và gần 16.500 nhà trọ dừng hoạt động.
Nhiều dự án chậm tiến độ do khó khăn pháp lý
Khó khăn pháp lý lâu nay vẫn là rào cản lớn nhất khiến các dự án bị chậm tiến độ. Đặc biệt, đối với các dự án nhà ở xã hội khi “lãi đã ít mà làm còn khó” khiến nhiều chủ đầu tư không nhiệt thành để tham gia.
Bất động sản công nghiệp hấp dẫn nhà đầu tư
Hiện nay, bất động sản công nghiệp được nhiều chuyên gia đánh giá là điểm sáng có tính bền vững, hấp dẫn.
Đền bù đất nông nghiệp sẽ theo giá thị trường từ 1/8
Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất và đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường.
Ổn định thị trường nhà, đất, sớm đưa luật vào thực tiễn | Chuyện đô thị | 06/07/2024
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 tới. Đây được coi là việc “chưa có tiền lệ” khi mà 3 bộ Luật đều có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với Nghị quyết trước đó; và là sự cần thiết để ổn định nền kinh tế nói chung, thị trường Nhà, Đất nói riêng.
Chuyển đổi nhà tái định cư thành nhà ở xã hội
Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang có khoảng 18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai và tài sản công rất lớn.
Nhiều rủi ro trong hộp ngủ hay phòng trọ 'hộp diêm'
Các hộp ngủ này được hiểu theo đúng nghĩa tên gọi, tức là chỉ vừa đủ diện tích để ngủ trong một môi trường hộp kín, không cửa sổ, ban công...
Lãi vay mua nhà giảm nhưng ít người vay
Lãi suất vay mua nhà liên tục giảm, nhiều ngân hàng đang áp dụng mức 5%/năm, nhưng nhiều người vẫn chưa dám vay tiền.
An cư | Phóng sự tài liệu | 02/07/2024
Với những người thu nhập thấp khi xác định sống, gắn bó ở các khu công nghiệp hay đô thị, để sở hữu một ngôi nhà không hề dễ dàng. Trên chặng đường tìm chốn an cư: người ít thì vài năm, người nhiều vài chục năm! Và, ngay cả với những người đã được mua nhà ở xã hội thì đó cũng là chặng đường dài từ lao động-tiết kiệm-tích lũy đến làm thủ tục, hoàn thiện hồ sơ trong đó thêm cả sự… “may mắn”!
Quy định với nhà ở xã hội được nới lỏng
Luật Nhà ở 2023 được coi như một sự cởi trói khi điều kiện và đối tượng mua nhà ở xã hội được mở rộng.
Nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ cần tăng cường PCCC
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành kế hoạch số 200 nhằm cụ thể hóa Chỉ thị số 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 01/07/2024
Tăng cường PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ; Hà Nội đã cấp sổ đỏ đạt 99,6%; Nới lỏng quy định và thủ tục để phát triển nhà ở xã hội... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Người có thu nhập khá cao vẫn khó mua nhà
Dù giao dịch ít nhưng giá bất động sản tại Hà Nội vẫn cao, giá ảo tiếp tục được thiết lập khiến cho những người có nhu cầu thực sự rất khó khăn trong việc mua nhà chung cư.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 30/06/2024
Kỳ vọng có thêm nhiều dự án nhà ở mới; Người có thu nhập khá cao vẫn khó mua nhà; Nhà để hoang gây lãng phí tài nguyên đất đai... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Hà Nội đặt ưu tiên phát triển hạ tầng
Hà Nội được ghi nhận về nỗ lực trong việc đóng góp hoàn thiện Dự án Luật Thủ đô (sửa đổi) với các cơ chế vượt trội cho Thủ đô phát triển; đẩy nhanh công tác quy hoạch; xây dựng và phát triển hạ tầng, đô thị…
Đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng 29ha đất
Để đảm bảo chất lượng quy hoạch và khai thác hiệu quả quỹ đất, UBND TP. Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND TP. Hà Nội đề nghị điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024; danh mục các dự án chuyển mục đích đất trồng lúa năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Quận Ba Đình giải tỏa 90.000m2 đất lấn chiếm
Công tác thu hồi đất sử dụng sai mục đích đang được đẩy mạnh tại khu vực đất bãi bồi ven sông Hồng thuộc các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Long Biên (Hà Nội).
Mường Thanh xin giữ một phần vi phạm dự án khách sạn
Tổ hợp khách sạn Mường Thanh - căn hộ cao cấp Sơn Trà (Đà Nẵng) mới được chủ đầu tư tháo dỡ 50% khối lượng công trình sai phép tại một số tầng nhưng vẫn chưa hoàn trả công năng theo đúng quy định.
Định giá đất cần cơ sở dữ liệu đúng và đủ
“Định giá đất theo thị trường” là một trong những nội dung có ý nghĩa quan trọng, liên quan trực tiếp tới quyền lợi và nghĩa vụ của tất cả mọi người dân mà Luật Đất đai 2024 đã đề cập.
Hàng loạt dự án bất động sản tái khởi động
Thị trường bất động sản đang dần phục hồi và tốt hơn qua từng tháng. Từ đầu năm nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu tái khởi động.
Nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM chỉ được xây một tầng hầm
UBND TP. Hồ Chí Minh đưa ra quyết định như một giải pháp quản lý tạm thời trong thời gian tiến hành rà soát điều chỉnh, bổ sung các quy định quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm.
206 dự án vi phạm quy hoạch, dân chưa được cấp sổ
Với 29.000 căn hộ xây dựng vi phạm quy hoạch, việc cấp sổ cho người dân sẽ thực hiện song song cùng với xử lý vi phạm của chủ đầu tư.
Lãi suất ngân hàng tăng, người vay mua BĐS nên làm gì?
Tính đến cuối tuần qua, đã có 19 ngân hàng thương mại tăng lãi suất huy động từ 0,2-0,5%/năm. Nhiều người đang lo ngại lãi suất cho vay liên quan đến xây dựng, bất động sản vì thế sẽ bị tăng theo.
Hà Nội ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ
Từ ngày 22/6/2024, Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá để lấy làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở, công trình đa năng xây dựng mới, trụ sở văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, nhà sản xuất, nhà kho chuyên dụng…
Đất ở tại Hà Nội phải trên 30m2 mới được tách thửa
Theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, nếu nằm ngoài dự án thì việc tách thửa đất để thừa kế, làm sổ đỏ hay các mục đích khác trong các hộ gia đình diễn ra bình thường. Tuy nhiên, sẽ có các trường hợp không được tách thửa đất.
Cẩn trọng với việc lợi dụng thông tin thổi giá đất nền
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chuẩn bị có hiệu lực sẽ siết chặt phân lô bán nền tại 105 tỉnh thành phố. Lợi dụng điều này, trên các diễn đàn, mạng xã hội đang tung tin thị trường sẽ thiếu nguồn cung đất nền để tiếp tục đẩy giá cao phi lý nhằm trục lợi.
Top 10 Awards 2023 tôn vinh kiến trúc và công trình xanh
Lễ trao giải Top 10 Awards và khai mạc Triển lãm Top 10 Awards Pavilion vinh danh những thiết kế nhà ở, nội thất, công trình xanh nổi bật năm 2023 đã diễn ra chiều qua tại Vườn hoa Diên Hồng (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội).
Địa phương báo cáo đề án nhà ở xã hội trước 10/6
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương báo cáo về quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, các dự án đang triển khai, các dự án đã hoàn thành từ năm 2021 và hoàn thành trong năm 2025.
Doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội kê khai sai thuế
Tất cả các doanh nghiệp được kiểm tra hồ sơ kê khai thuế năm 2022 đều kê khai quyết toán thuế không đúng, phải xử lý tài chính 138 tỷ đồng.
Vietjet Air mở đường bay thẳng Hà Nội - Melbourne
Hãng hàng không Vietjet vừa khai trương đường bay thẳng Hà Nội - Melbourne - Hà Nội với hai chuyến khứ hồi vào thứ Ba và thứ Bảy mỗi tuần, bằng tàu bay hiện đại thân rộng A330.
Phải phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội
Đến năm 2030, để có được một triệu căn nhà ở xã hội, theo nhiều chuyên gia cần phát triển đa dạng các loại hình, trong đó chú trọng tới cho thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Phân loại về các loại hình nhà ở
Luật Nhà ở 2014 có các quy định cụ thể nhằm phân loại các dạng nhà, tạo thuận lợi trong công tác quản lý, cấp phép cũng như người dân dễ dàng hiểu được quyền lợi, nghĩa vụ trong quá trình sử dụng của mình.
Đề xuất mở rộng QL21 kết nối với đô thị phía Tây
Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đang đề xuất UBND Thành phố đầu tư 19.000 tỷ đồng để cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 21 giúp kết nối các khu đô thị vệ tinh Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai.
Luật Kinh doanh BĐS 2023 ngăn 'bán lúa non' dự án
Khi có hiệu lực sớm, nhiều quy định mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ là công cụ pháp lý ngăn chặn tình trạng chưa hoàn tất pháp lý đã mở bán dự án, huy động vốn của khách hàng.
Phát triển NOXH là thế mạnh cho các chủ đầu tư KCN
Dự kiến đến tháng 6 năm nay TCT Viglacera sẽ đưa ra thị trường khoảng 3.000 căn NƠXH. Các dự án này chủ yếu nằm cạnh khu công nghiệp.
Gần 2 tỷ USD đổ vào bất động sản trong 5 tháng
Cục Đầu tư nước ngoài vừa công bố báo cáo tình hình thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam với tổng số vốn đầu tư FDI vào ngành bất động sản trong 5 tháng đạt gần 1,98 tỷ USD.
Phát triển nhà ở xã hội để dân được sống an toàn
Nhu cầu thuê nhà giá rẻ tại các đô thị đang rất lớn, vì vậy, cùng với việc tăng cường quản lý an toàn cháy nổ thì việc xây dựng nhà ở xã hội cần gấp rút được triển khai.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 27/05/2024
Đẩy nhanh xây dựng văn bản hướng dẫn thi hành luật mới; Luật Thủ đô phân quyền mạnh hơn cho Hà Nội; Sự cần thiết phát triển nhà ở xã hội nhìn từ sau các vụ cháy... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.