Liên Phương
lienphuong.tran@daihanoi.vn
Đánh giá tác giả
Tổng bài viết - 107 bài viết
Bất động sản cho người cao tuổi, phân khúc nhiều tiềm năng
Việt Nam là một trong các quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Tuy nhiên việc xây dựng các cơ sở chăm sóc cho người cao tuổi với sự đầu tư bài bản vẫn chưa dành được nhiều sự quan tâm.Sóc Sơn đang được coi là một điểm sáng khi có nhiều dự án dành cho người già được xây dựng.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 27/04/2024
Bộ Xây dựng đề xuất xây kho dữ liệu chung về nhà đất; Giá nhà tăng phi lý, cần hạn chế lệch pha cung - cầu; Bất động sản cho người cao tuổi: Phân khúc nhiều tiềm năng... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Quốc hội giám sát thị trường BĐS, nhà ở xã hội
Quốc hội sẽ tổ chức đoàn giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.
Gói vay 120.000 tỷ đồng thiếu hấp dẫn
Lãi suất chưa thực sự ưu đãi, nhiều quy định ngặt nghèo hạn chế cả doanh nghiệp lẫn người dân; thời gian cho vay ưu đãi ngắn sau đó thả nổi… là những nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ dành cho Nhà ở xã hội dù đặt hy vọng nhiều giờ đem lại thất vọng lớn.
Nhiều đơn vị tham gia bất động sản nghỉ dưỡng thua lỗ
Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy lượng tồn kho bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh, nguồn cung mới giảm. Một số đơn vị kinh doanh lĩnh vực này đang bị thua lỗ.
Cảnh báo giá ảo ở đất nền vùng ven
Lợi dụng việc tăng giá ở thị trường chung cư, đất nền các khu vực vùng ven đô thị lớn cũng đang được nhiều môi giới quảng cáo tăng giá cao, lượng giao dịch lớn, nhất là các lô đất đã tách thửa.
Chiêu trò đằng sau giá ảo của thị trường chung cư
Các con số thống kê cho thấy dù lượng giao dịch không nhiều, nhưng giá chung cư ở Hà Nội những tháng đầu năm liên tục tăng phi mã bởi chiêu trò của các nhà đầu cơ, môi giới bất động sản. Nếu không có giải pháp xử lý triệt để, kiên quyết thì người dân phải chịu nhiều rủi ro, người có nhu cầu thực khó có thể mua được nhà.
Chung cư giá ảo | Chuyện đô thị | 13/04/2024
Nếu là người đang có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội, trong thời gian qua quí vị hẳn đã thấy sự tăng giá cao đến bất thường. Chỉ trong vòng vài tháng, có căn hộ được môi giới báo 20-30 thậm chí tăng tới 50%. Vậy mức tăng đó có đúng thực tế hay không ? Nhu cầu mua của người dân có lớn tới vậy không và có giao dịch thật hay không?
Vướng mắc về tư vấn xác định giá đất được tháo gỡ
Luật Đất đai 2024 khi triển khai vào ngày 1/7 tới sẽ khắc phục nhiều tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, sử dụng tài nguyên của đất nước. Nhất là giải tỏa những ách tắc trong định giá đất dẫn đến chậm trễ trong việc giao đất và phê duyệt, triển khai dự án. Nguyên nhân chính hiện nay xuất phát từ việc không thuê được tư vấn xác định giá đất tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
Tâm lý FOMO khiến nhiều người vội vã mua chung cư
Cơn sốt ảo của thị trường bất động sản thời gian qua còn đến từ tâm lý FOMO (hay tâm lý khi sợ bị bỏ lỡ). Nhiều người dù rằng chỉ mới đi xem, đi khảo sát nhà nhưng đã vội vàng chốt cọc ngay trong cùng một buổi.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 11/04/2024
Chung cư Hà Nội giá vẫn tăng ảo; Nhiều người mua chung cư vì tâm lý FOMO; Khó khăn khi xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Thị trường BĐS không có nhiều giao dịch vì 'giá ảo'
Chỉ sau sau vài tháng, căn chung cư cũ ở ngoại thành Hà Nội giá tăng ngót nghét nửa tỷ. Nhìn trên mặt bằng chung của thu nhập/ trượt giá/ lạm phát và cả nhu cầu ở, thì rõ ràng sức tăng ấy của thị trường nhà đất chỉ là “giá ảo”.
Giá chung cư ảo và nỗi lo bong bóng bất động sản
Chung cư tại Hà Nội giá ảo đã kéo theo sự tăng giá ở hầu hết các loại hình khác như đất nền, nhà ngõ, biệt thự, liền kề… Tùy khu vực và phân khúc mà biên độ đã tăng lên ít nhiều khiến người ta lo ngại cho một đợt “bong bóng” BĐS, nếu người dân không cân nhắc sẽ dễ dàng bị cuốn vào.
Minh bạch thị trường BĐS bằng cơ sở dữ liệu đất đai
Giá chung cư hiện đang là ảo và để bình ổn thị trường, có nhiều giải pháp như: Xem xét các hành vi thao túng, lũng đoạn giá trong thị trường BĐS có thể xử lý hình sự; Truy thu thuế đối với các Doanh nghiệp nếu quá trình bán tăng 2-300% so với giá ban đầu... Nhưng việc xây dựng được hệ thống dữ liệu cơ sở đất đai là một việc nữa cần phải làm. Đây sẽ là công cụ quan trọng để đẩy nhanh tiến độ các dự án và hơn cả là minh bạch hóa thị trường.
Cần ngăn chặn hiện tượng giá chung cư tăng ảo
Thời gian gần đây, giá nhà chung cư bỗng tăng đột biến. Trước hiện tượng tăng giá ảo này người dân cần tỉnh táo, không nên mua, bán vào thời điểm này. Bởi các giao dịch không chỉ bất lợi cho người mua mà còn khiến bong bóng giá bị đẩy lên cao, ảnh hưởng đến sự ổn định của nền kinh tế, khiến thị trường BĐS bị bóp méo.
Thị trường chung cư bị lũng đoạn, giá ảo
Nguồn cung chung cư từ trung và cao cấp ở Hà Nội không thiếu, thậm chí tồn kho rất lớn và giá được thổi lên bởi các nhà cung cấp phát triển BĐS và các sàn trung gian BĐS. Chỉ trong vài tháng, giá chung cư được thổi lên từ 20 đến 50%. Nhiều chiêu trò, thủ đoạn đã được đưa ra nhằm lũng đoạn thị trường. Như vậy, nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì người dân không nên mua nhà lúc này.
PVN ký kết các thỏa thuận cho dự án 12 tỷ USD
Ngày 28/3, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) cùng nhiều đối tác đã ký kết các thỏa thuận thương mại cho chuỗi dự án khí điện Lô B - Ô Môn.Quy mô toàn chuỗi lên tới 12 tỷ USD.
Đừng mua nhà bây giờ, khi chung cư đang bị 'thổi giá'
Mức tăng 20-30%, thậm chí tới 70% ở hầu hết các phân khúc nhà chung cư thực sự quá đắt đỏ so với thu nhập hay túi tiền của hàng triệu khách hàng. Liệu mức giá đó có thực sự hay chỉ là chiêu trò thổi giá của những nhà xây dựng, đầu tư, đầu cơ vào các cấp trung gian, môi giới ăn theo? Ngoài ra, cầu thị trường tăng cao có thật hay chỉ là lời đồn thổi để lôi kéo người mua còn mù mờ thông tin?
Giá nhà tăng cao hay chuyện giá ảo?
Dù nhiều chuyên gia, đơn vị phân tích dữ liệu và cả các cơ quan báo chí chính thống trích dẫn, dự báo thị trường BĐS năm 2024 vẫn còn khó khăn. Nhưng nếu là người có nhu cầu mua nhà ở thực, trực tiếp đi xem xét và kiểm nghiệm sẽ thấy rằng: giá bán nhà, đất ở hầu hết các phân khúc (đặc biệt là chung cư) từ đầu năm tới nay liên tục tăng nhanh. Vậy có “ảo giá”, “ngáo giá” do một bộ phận nhà đầu cơ “tạo sóng” để “đẩy giá” thị trường không? Việc cẩn trọng, không chạy theo đám đông để mua lúc này đang là cảnh báo.
Khó tiếp cận gói tín dụng phát triển nhà ở xã hội
Mặc dù đã triển khai được một năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư mới giải ngân được hơn 0,5%. Nguyên nhân là bởi có quá nhiều rào cản khiến cả người dân và doanh nghiệp khó tiếp cận gói tín dụng này.
Nhiều dự án được đẩy nhanh tiến độ, bán sản phẩm
Để đón đầu thị trường thì giờ đang được xem là một cuộc đua tiến độ, thi công và đưa ra sản phẩm của nhiều chủ đầu tư với các cam kết cùng chính sách về tiến độ và hậu mãi lớn như: Le Grand Jardin Long Biên (BRG); Eco City Việt Hưng (Thiên Hương); Tecco Garden Thanh Trì, Tecco Elite City (TECCO) đã, đang và sẽ cung cấp ra thị trường hàng ngàn căn hộ.
Nhiều dự án được đẩy nhanh tiến độ, bán sản phẩm
Để đón đầu thị trường thì giờ đang được xem là một cuộc đua tiến độ, thi công và đưa ra sản phẩm của nhiều chủ đầu tư với các cam kết cùng chính sách về tiến độ và hậu mãi lớn như: Le Grand Jardin Long Biên (BRG); Eco City Việt Hưng (Thiên Hương); Tecco Garden Thanh Trì, Tecco Elite City (TECCO) đã, đang và sẽ cung cấp ra thị trường hàng ngàn căn hộ.
Cần tăng nguồn cùng, lập lại mặt bằng giá bất động sản
Chỉ trong vòng bốn năm, giá chung cư đã tăng tới 77%, căn hộ chung cư ít bị ảnh hưởng khi thị trường bất động sản đóng băng và vẫn có chiều hướng đi lên là vì loại hình nhà ở này chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thực. Đẩy mạnh nguồn cung có thể là giải pháp căn cơ ngay lúc này.
Thị trường BĐS: Những kỳ vọng từ luật (sửa đổi)
Cùng với Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tạo động lực lớn cho thị trường khi mà các vướng mắc pháp lý được dần tháo gỡ. Đây cũng là tiền đề để nhiều người tin rằng, 2024 sẽ là năm mà thị trường BĐS có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực và bền vững.
Thị trường BĐS: Những kỳ vọng từ luật (sửa đổi)
Cùng với Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tạo động lực lớn cho thị trường khi mà các vướng mắc pháp lý được dần tháo gỡ. Đây cũng là tiền đề để nhiều người tin rằng, 2024 sẽ là năm mà thị trường BĐS có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực và bền vững.
Quy hoạch để thay đổi giá trị BĐS, minh bạch thị trường
Thị trường bất động sản luôn chịu tác động lớn bởi các thông tin liên quan đến quy hoạch, mở đường, xây cầu… và nó có thể khiến giá trị của nhà đất trong khu vực thay đổi rất lớn về giá trị. Bên cạnh đó, các thông tin quy hoạch đã góp phần quan trọng cho minh bạch thị trường, hạn chế được việc đẩy giá, thổi giá như thời gian qua.
Vinaconex là chủ đầu tư dự án KCN mới ở Hà Nội
Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) vừa chính thức là chủ đầu tư một dự án KCN lớn của Hà Nội.
Giá bất động sản vẫn ở mức cao vào năm 2024
Giá bất động sản thời gian qua liên tục tăng cao do nguồn cung khan hiếm. Nguyên nhân lớn do vướng pháp lý dẫn đến nhiều dự án bị đình trệ. Do vậy khi Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản được thông qua hy vọng sẽ tháo gỡ các tồn tại trên, từ đó tác động tích cực tới thị trường.
108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2024
Sẽ có 108 dự án nhà ở xã hội (quy mô hơn 47.500 căn hộ trong năm nay) được hoàn thành trong năm nay! Con số này được Bộ Xây dựng đưa ra trong “Báo cáo đăng ký số lượng dự án nhà ở xã hội năm 2024” vừa gửi tới Thủ tướng Chính phủ.
Ngành xây dựng phát triển khu công nghiệp xanh
Một trong những mục tiêu lớn mà ngành Xây dựng đặt ra trong năm 2024 đó là phát triển theo hướng xanh, sạch, bền vững. Và với mục tiêu này, TCT Viglacera đã công bố Khu công nghiệp Xanh và Thông minh “THUAN THANH I Eco-Smart IP”. Sự kiện này đã mở đầu cho nhiều hoạt động lớn không chỉ của TCT mà còn của ngành Xây dựng trong năm Giáp Thìn.
Khung cửa mùa Xuân 2024
Một năm mới đã bắt đầu! Tết là dịp để chúng ta sum họp, quây quần. Tết cũng là khởi đầu cho một năm mới với biết bao hy vọng mới. Ở một vài địa điểm, ta cùng trò chuyện với những nhân vật thật vui vẻ để hiểu hơn về xu thế và tiêu chí xây dựng khi mùa Xuân đã đến bên khung cửa.
Ổn định nơi ở cho người lao động khu công nghiệp
Bất động sản Công nghiệp trong thời gian qua được coi như một thị trường tiềm năng với nhiều dư địa để phát triển. Tuy nhiên để hấp dẫn doanh nghiệp tới đầu tư thì việc ổn định nơi ăn, chốn ở cho người lao động lại là một nhiệm vụ mà nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp đã đặt ra.
Phát triển thị trường bất động sản: Sớm đưa luật vào cuộc sống| Chuyện đô thị | 04/02/2024
Có thể khẳng định, cùng với Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản, Luật đất đai sớm được thông qua đem lại nhiều hy vọng không chỉ với lĩnh vực xây dựng, thị trường bất động sản mà còn với cả người dân trong việc gỡ khó nhiều chính sách. Tuy nhiên, để đưa luật vào cuộc sống hay nói cách khác, để luật sớm phát huy hiệu quả thì lại cần sự vào cuộc của Chính phủ cùng nhiều Bộ, ngành trong đó có ban hành các Nghị định, thông tư dưới luật. Đây cũng là mong muốn của nhiều người dân.
Sớm áp thuế cao với người có nhiều nhà, đất
Sẽ áp thuế cao với những trường hợp có nhiều nhà đất (hay đánh thuế cao với người sở hữu từ BĐS thứ hai) đã được Trung ương nêu trong Nghị quyết 18 (từ năm 2022). Tuy nhiên, đến nay chủ trương này chưa được thể chế hóa trong Luật. Tại Luật đất đai mới dù đã được bàn thảo trước đó nhưng nội dung này vẫn chưa được thông qua dù nhận được sự quan tâm và nhiều ý kiến ủng hộ từ dư luận xã hội. Tuy nhiên "chưa" chứ không phải là "không" làm.
Những kỳ vọng từ Luật Đất đai (sửa đổi)
Theo kế hoạch, ngày 15/1, kỳ họp bất thường của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ diễn ra. Một nội dung quan trọng được xem xét thông qua đó là Luật Đất đai (sửa đổi). Theo ban soạn thảo, về cơ bản Luật đã được tiếp thu, chỉnh lý và cơ bản hoàn thiện. Nếu được thông qua, kỳ vọng sẽ hỗ trợ lớn cho tâm lý thị trường BĐS.
BĐS khó khăn tác động mạnh thị trường vật liệu xây dựng
Nguyên nhân chính của việc thiếu nguồn cung sản phẩm, dự án bị đình trệ là do việc thắt chặt tín dụng và nhiều công trình không đủ hồ sơ pháp lý, có sai phạm, sai sót trong cấp phép, xây dựng. Đây cũng là lý do chính dẫn tới sản lượng tiêu thụ vật liệu xây dựng sụt giảm chưa từng thấy.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 12/01/2024
Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp luật; BĐS khó khăn tác động mạnh thị trường vật liệu xây dựng; Năm 2024 thị trường BĐS sẽ tiếp tục giai đoạn sàng lọc... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Cần thêm giải pháp để đẩy nhanh gói 120.000 tỷ đồng
Thủ tướng chính phủ Phạm Minh Chính mới đây đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng và có giải pháp khả thi triển khai quyết liệt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư. Điều này đã thể hiện sự quyết liệt của người đứng đầu Chính phủ khi mà đã qua nhiều cuộc họp, nhiều hội thảo, tọa đàm nhằm đẩy nhanh tiến độ giải ngân nhưng hiệu quả không được như tính toán.
Lãi suất hạ, vay tiền để mua nhà vẫn cần cẩn trọng
Với nhiều gia đình thì mơ ước an cư vẫn đang thường trực và khi lãi suất tiền gửi tại một số ngân hàng đã về dưới 2%/năm - mức thấp kỷ lục trong lịch sử, nhiều người cho rằng đây là thời điểm tốt để vay tiền mua nhà. Hiện người mua nhà ở thực đang hướng tới các chung cư vùng ven bởi giá đang phù hợp túi tiền.
Điểm mới về nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở 2023
Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023 đã bãi bỏ quy định trong Luật Nhà ở năm 2014, theo đó chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ không phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án để cho thuê. Đây được xem là nội dung quan trọng để hấp dẫn các doanh nghiệp khi làm NOXH.
Tòa nhà siêu sang đắt đỏ nhất thành phố New York
Với tầng lớp siêu giàu, việc sở hữu căn hộ hạng sang là một trong những tiêu chí khẳng định đẳng cấp. Tại New York (Mỹ), tòa nhà One57 được mệnh danh chỉ dành cho giới siêu giàu thế giới với các căn hộ có giá từ vài chục tới cả trăm triệu USD.
Hà Nội với quy hoạch đô thị xanh
Khi cuộc sống ổn định, ngôi nhà không chỉ để ở, người ta quan tâm tới cả điều kiện sống phía bên ngoài. Điều đó cũng phù hợp với xu hướng của thế giới. Đáng mừng trong quy hoạch tương lai gần, Hà Nội đã hoạch định khá rõ ràng việc phát triển đô thị theo hướng “xanh”, thân thiện, gần gũi với thiên nhiên.
Quy định có lợi cho người dân trong Luật Nhà ở 2023
Luật Nhà ở năm 2023 đã được Quốc hội chính thức thông qua với không ít quy định mới mà theo nhiều nhà nghiên cứu là có chất lượng tốt nhất trong 30 năm qua, với những quy định tích cực và phù hợp thực tiễn kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014. Dưới đây là 5 điểm mới đáng chú ý Luật Nhà ở năm 2023.
Qui hoạch Hà Nội: tiêu chí xanh là mục tiêu phát triển | Đô thị xanh | 10/12/2023
Trước những thách thức toàn cầu về sự cạn kiệt của nguồn năng lượng hóa thạch, tác động bất lợi của biến đổi khí hậu…việc xây dựng và phát triển các công trình xây dựng xanh cần được thực hiện nhiều hơn nữa-nhất là tại các đô thị lớn ở Việt Nam- luôn được nhiều nhà quản lý, qui hoạch đề cập và coi đây như một phương thức tối ưu để cải thiện môi trường.
Thiếu nguồn cung nhà ở đủ điều kiện pháp lý
Giá nhà chung cư chỉ có tăng không giảm, nhà ở thấp tầng của một số dự án được đề xuất ở mức cao tới không tưởng… Điều này được lý giải là do phần lớn dự án bị vướng về tài chính và pháp lý khiến ngưng trệ tiến độ, thậm chí bị thu hồi khiến thị trường cung không đủ cầu, đẩy giá bán lên cao.
Gói 120.000 tỷ đồng giải ngân chậm, chưa nhiều hấp dẫn
Trong Công văn mới nhất vào cuối tuần qua, Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Sau 7 tháng kể từ khi có hiệu lực, gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất 120.000 tỷ chỉ là sự hứa hẹn mà cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà đều khó với tới.
Ngôi nhà Xanh| Đô thị xanh| 26/11/2023
Khi chất lượng sống được đề cao, nhiều người đã tìm kiếm ngôi nhà thứ hai dành cho mục đích nghỉ ngơi, thư giãn, nạp năng lượng cho tuần mới làm việc. Tùy vào điều kiện kinh tế mà mỗi người tự đặt ra cho mình một ngôi nhà cụ thể. Dư dả thì mua khu đất to, dựng một căn nhà lớn. Ít chút thì nhà nhỏ xinh, thậm chí biến căn nhà ở quê thành ngôi nhà thứ hai để tìm về lúc rảnh rỗi.
Thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2023| Chuyện đô thị| 19/11/2023
Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS là cụm từ đã được nhắc tới khá nhiều khi bàn về các giải pháp phát triển kinh tế của Chính Phủ trong thời gian qua. Và cho tới hôm nay, khi chỉ hơn một tháng nữa chúng ta sẽ đón năm mới 2004, các giải pháp gỡ khó đó đang bắt đầu thẩm thấu.
Nợ xấu, rào cản cho người vay mua BĐS
Nợ xấu là gì? Có phải cứ vay ngân hàng, quá nợ sẽ có tên trong nợ xấu? Ngay cả khi đã có tên ở “danh sách đen” này và trả nợ, thì chúng ta có được xóa luôn tên hay không?
Luật hóa trong giao dịch BĐS phải qua ngân hàng
Một mảnh đất hay căn nhà được bán nhưng lập thành hai hợp đồng (thường gọi là nhà hai giá) đã tồn tại khá phổ biến trong giao dịch, chyển nhượng BĐS. Để hạn chế tình trạng này, nhiều giải pháp đã được đề ra trong đó giải pháp “chỉ thanh toán qua ngân hàng và không dùng tiền mặt trong hoạt động kinh doanh bất động sản” đã thu được kết quả tốt. Và đề xuất này vừa được các đại biểu Quốc hội yêu cầu bổ sung nội dung này trong Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi).
PVN ký kết chuỗi dự án quy mô gần 12 tỷ USD
Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PVN) cùng các đối tác vừa ký kết và triển khai chuỗi dự án khí điện Lô B - Ô Môn với sự chứng kiến của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính.
Thời gian sở hữu và thời gian sử dụng chung cư
Sau nhiều kỳ họp lấy ý kiến đóng góp, mới đây quy định về thời hạn chung cư lại trở thành đề tài nóng trên nghị trường Quốc hội. Dễ hiểu vì nội dung này sẽ có tác động trực tiếp đến thị trường BĐS, doanh nghiệp lẫn người mua nhà chung cư. Vậy, để có thể đi đến sự thống nhất, cần phân biệt giữa “thời hạn sử dụng” và “thời hạn sở hữu”. Đây là điều kiện để những người đang hoặc muốn sở hữu chung cư trong thời gian tới, nắm rõ được giá trị cũng như quyền lợi với tài sản của mình.
Giá chung cư tiếp tục tăng cao trong 19 quý liên tiếp
Quý 3/2023, giá bán căn hộ và nhà đất trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đều tăng, ghi nhận chuỗi tăng 19 quý liên tiếp. Bất chấp bối cảnh thị trường còn ảm đạm, việc sở hữu một ngôi nhà đang trở nên ngày càng khó khăn đối với nhiều người dân khi giá nhà tăng quá nhanh và thu nhập không theo kịp.
Nhà ở xã hội và chuyện bình ổn thị trường
Nhà ở xã hội là một trong những giải pháp hữu hiệu để bình ổn thị trường nhà đất. Không chỉ vậy, hình thức nhà ở này còn mang lại hiệu quả cho việc bảo đảm an sinh xã hội và đời sống cho đại bộ phận người lao động có thu nhập thấp.
Khi nhà tập thể cũ có giá của chung cư cao cấp
Theo thống kê, đa số căn hộ tập thể đang được bán trên thị trường có mức giá trên 50 triệu đống/m2. Nguyên nhân khan hiếm đẩy giá nhà lên cao và sự khan hiếm này cũng góp phần đẩy giá cho căn hộ sơ cấp, phân khúc giá rẻ, bình dân bỗng lên cao tới bất thường. Thực tế khó tin rằng có những căn nhà tập thể giá tương đương với chung cư cao cấp
Giá chung cư tại Hà Nội tăng 18 quý liên tiếp
Dù được xem là thời kỳ khó khăn, giao dịch trầm lắng, nhưng giá BĐS ở HN vẫn được xem là quá cao so với thu nhập trung bình của người lao động. Nguyên nhân được xem là do cầu vượt quá cung. Nói một cách khác, người muốn mua, có nhu cầu mua thì quá nhiều, trong khi quỹ nhà lại khiêm tốn khiến giấc mơ an cư đang ngày càng trở nên xa vời.
Lãi suất vẫn cao với người vay mua BĐS
Hiện tại, mức lãi suất cơ sở áp dụng cho kỳ hạn 6 – 12 tháng ở nhiều ngân hàng dao động từ 9,3- 9,8%/năm. Nếu cộng thêm biên độ 3,2 -3,5%/năm, mức lãi suất cho vay thực tế mà người đi vay mua nhà phải trả sẽ là từ 12,5%/năm cho kỳ hạn một năm. Như vậy, với mức lãi suất này là cao, khiến người vay mua BĐS khó bề xoay sở.
Giá BĐS tăng cao: do cầu vượt cung
Thị trường BĐS trầm lắng, nhiều lúc còn bị xem là đóng băng. Nhưng với chung cư ở HN thì luôn trong tình trạng hiếm hàng, và giá thành tăng nhanh. Tình trạng lệch pha về cung cầu và lệch pha về cung ứng thị trường được xem là nguyên nhân dẫn tới tình trạng này.
Dinh thự 70 triệu USD của Kim Kardashian
Nếu sử dụng công cụ Google để xem những ngôi nhà được tìm kiếm nhiều nhất thế giới thì 1 trong số đó là dinh thự của ngôi sao truyền hình thực tế Mỹ Kim Kardashian. Sở hữu khối tài sản ròng lên tới 1,8 tỷ đôla Mỹ, cô là chủ sở hữu của rất nhiều BĐS. Trong số này phải kể tới dinh thự vừa được tậu mới đây. Ngôi nhà này cũng đã từng thuộc sở hữu của siêu mẫu Cindy Crawford.
Thị trường BĐS Hà Nội và giấc mơ hạ giá
6 tháng đầu năm với thị trường BĐS bị xem là trầm lắng, đóng băng nhưng có một sự thật khó tin là theo khảo sát và đánh giá dữ liệu của nhiều đơn vị, ở các đô thị lớn như Hà Nội, các sản phẩm BĐS nhìn chung không có sự giảm giá mà thậm chí còn tăng trong nhiều phân khúc nhất định.