Theo phân tích về tâm lý khách hàng đối với thị trường bất động sản thời gian qua, có một hội chứng đã xuất hiện và khiến cho thị trường có những xáo trộn. Đó là hội chứng tâm lý đám đông.

Giám sát quản lý thị trường bất động sản, nhà ở xã hội; Tâm lý đám đông tạo cơ hội cho bất động sản thổi giá; Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 120.000 tỷ đồng năm 2024... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Chiều 24/4, tại Hà Nội đã diễn ra Toạ đàm với chủ đề “Bất động sản dòng tiền Cash-Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024”.

Hàng ngày, sau khi thời gian chính khóa kết thúc, sau khi sân trường trở nên vắng lặng…cũng là lúc những lớp học này lên đèn lớp - học hạnh phúc.

Hiện tượng tăng giá ảo của phân khúc chung cư tại Hà Nội, hiện nay làn sóng này đã lan sang phân khúc nhà trong ngõ. Trước thực trạng này, người dân cần hết sức tỉnh táo vì có thể những chiêu trò thổi giá ở nhiều căn chung cư sẽ lặp lại đối với phân khúc này.

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa góp ý cho Bộ Xây dựng về Dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó quy trình thẩm định giá bán nhà xã hội được VCCI đánh giá còn nhiều điểm chưa hợp lý.

Hiện nay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng, chiếm chưa tới 1%. Mặc dù mới đây có thêm một ngân hàng thương mại cổ phần tham gia gói tín dụng này, nâng mức lên 125 nghìn tỷ đồng, thế nhưng nhiều ý kiến cho rằng, gói vay này còn chưa phù hợp với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Sáng 22/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn. Theo dự thảo, quy hoạch chi tiết phải quy định ranh giới, phạm vi, tính chất, chức năng khu quy hoạch; chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất; chiều cao công trình, cốt sàn và chiều cao tầng.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn; Vì sao gói vay 120 nghìn tỷ phát triển nhà ở xã hội còn thiếu hấp dẫn; Năm 2024 có 92 doanh nghiệp bđs có trái phiếu đáo hạn... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Trước làn sóng chung cư tăng giá ảo thời gian qua, nhiều người, đặc biệt là người trẻ đã tạm dừng kế hoạch mua nhà. Việc các ngành chức năng vào cuộc nhằm kiểm soát, xử lý các hành vi thao túng, làm giá đang tạo nhiều kỳ vọng lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo nghị định về phát triển nhà ở xã hội, trong một đến hai tuần tới sẽ gửi Bộ Tư pháp thẩm định, hoàn thiện và trình xin ý kiến Chính phủ đầu tháng 5 tới 6.

Không chỉ riêng chung cư, đất nền cũng đang bước vào làn sóng tăng giá. Mặc dù lượng giao dịch có cải thiện hơn so với năm ngoái, nhưng không tăng đột biến như nhiều thông tin lan truyền trên mạng xã hội. Do vậy người dân không nên quyết định vội vàng vào thời điểm này, tránh chạy theo hiệu ứng đám đông mà nhiều môi giới tạo ra.

Nhiều thay đổi về điều kiện mua nhà ở xã hội; Cơn sốt ảo chung cư đã đứng sóng; Giá đất nền đầu năm nay tăng khoảng 5%... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Hiện tượng đặt tên bằng tiếng nước ngoài đang diễn ra khá phổ biến ở các bất động sản của Việt Nam. Thực tế tréo ngoe: hơn 70% bất động sản tại Việt Nam có tên gọi tiếng nước ngoài. Những cái tên này đã gây ra khá nhiều bất tiện.

Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra tình trạng thổi giá chung cư; cảnh báo giá ảo ở đất nền vùng ven; BĐS sính ngoại - tên tiếng nước ngoài liệu có sang?... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Trong quý I vừa qua, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi với những tín hiệu tích cực. Cũng bởi vậy mà cả số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và quay trở lại thị trường đều tăng. Cả nước có 921 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới với tổng vốn đăng ký hơn 77,4 nghìn tỷ đồng.

Mặc dù lãi suất vay mua nhà đang giảm nhưng tỉ lệ vay mua nhà đất lại thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Thông thường vay kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 30% và tiêu dùng là 70% tổng dư nợ tín dụng rót vào bất động sản nhưng năm ngoái tỷ trọng này lần lượt là 38% và 62%.

Tính đến ngày 25/3, mặt bằng lãi suất cho vay mua bất động sản trung bình đã giảm xuống còn từ 5% - 8%/năm, giảm 1% -1,5% so với thời điểm cuối năm 2023.

Nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang chỉ đạo các đơn vị đẩy mạnh thực hiện và hoàn thiện việc thiết kế, xây dựng hệ thống thông tin quốc gia về đất đai trong đó có hạ tầng số.

Năm 2025 sẽ hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà giảm; Đằng sau giá chung cư ảo... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Không chỉ chung cư tại Hà Nội đang có giá ảo mà phân khúc nhà trong ngõ cũng đang có mức tăng giá phi lý. Điều này khiến rất nhiều người muốn mua nhà đành tạm gác lại kế hoạch an cư.

Trước sự quyết liệt vào cuộc của TP. Hà Nội nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án chậm tiến độ, mới đây dự án Khu công nghiệp Quang Minh II tại Mê Linh đã được xây dựng phương án gỡ vướng.

Từ 15 đến 22/4 sẽ diễn ra phiên họp thứ 32 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Dự kiến, tại phiên họp, Dự án Luật Quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn sẽ được đưa ra để cho ý kiến.

Sắp cho ý kiến về dự án luật quy hoạch đô thị và nông thôn; Khu công nghiệp chậm tiến độ ở Mê Linh bắt đầu được gỡ vướng; Thành phố Hồ Chí Minh thiếu nguồn cung mới nhà ở giá rẻ... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Hiện nay, có tình trạng chủ đầu tư không thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định mà tự “phong hạng” cho chung cư do mình đầu tư xây dựng bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho người mua như chung cư cao cấp, chung cư có tên nước ngoài.

Chung cư cao cấp là một khái niệm phức tạp và thường bị hiểu lẫn lộn. Nhiều người chỉ đơn giản nghĩ rằng, đó là một tòa nhà có giá cả đắt đỏ và trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, thực tế không phải lúc nào một tòa nhà đắt tiền cũng là chung cư cao cấp. Để hiểu rõ hơn về khái niệm này, chúng ta cần xem xét các yếu tố quan trọng khác nhau.

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 300.000 cá nhân môi giới đang hoạt động tại các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trong đó chỉ có khoảng 40.000 cá nhân có chứng chỉ hành nghề còn lại chủ yếu hoạt động với vai trò kết nối thực hiện giao dịch bất động sản. Tuy nhiên khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được thông qua, các hoạt động môi giới bất động sản sẽ được siết chặt.

Đã có rất nhiều vụ rủi ro liên quan đến mua bán bất động sản hình thành trong tương lai. Khách hàng là người phải chịu thiệt thòi. BĐS hình thành trong tương lai là loại hình cần có trên thị trường. Tuy nhiên, tính pháp lý của những dự án này cần phải được làm rõ. Ths. Nguyễn Văn Đỉnh - Chuyên gia pháp lý bất động sản bàn về vấn đề này trong luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Thủ tướng Chính phủ vừa có Công điện 32/CĐ-TTg về các giải pháp điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2024. Trong đó, tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất, đơn giản hóa thủ tục, tạo thuận lợi cho việc vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng phù hợp tình hình thực tiễn.

Bộ Xây dựng đang dự thảo thông tư đào tạo môi giới BĐS; Giá nhà chung cư tăng cao, người mua cần thận trọng; TP.HCM: chung cư giá ảo, nhà vùng ven đắt khách... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Như Đài Hà Nội đã phản ánh liên tiếp trong những ngày gần đây, chung cư mới tại Hà Nội đang bị đẩy giá ảo. Việc này đã kéo theo giá chung cư cũ cũng bắt đầu tăng phi lý. Các chuyên gia lo ngại sẽ lại có một đợt bong bóng bất động sản mà nếu người dân không tỉnh táo sẽ dễ dàng bị cuốn vào.

Tại hội nghị thường niên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,các đại biểu đồng tình với quan điểm: Cấu trúc của thị trường BĐS cần phải được định hình lại theo hướng bền vững hơn.

Các hộ dân cuối cùng tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo đã được chuyển sang nơi ở mới hơn 1 năm, nhưng công trình hiện vẫn chưa được tháo dỡ, dân chưa nhận được tiền đền bù.

Theo ghi nhận tại phân khúc đất nền, mức độ quan tâm trong quý 1 năm nay đã tăng lên mức 48%.

Việc căn hộ chung cư bị thổi giá, tạo mặt bằng giá ảo đang dẫn đến giá bán nhà riêng tại Hà Nội cũng tăng từ 10-20% so với cuối năm 2023.

Năm qua, phân khúc bất động sản công nghiệp có sự phát triển ổn định với nhu cầu mua và thuê tăng. Năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu lạc quan.

Tại Hà Nội, không chỉ có chung cư mới mà ngay cả chung cư cũ, sử dụng đã 10, 20 năm, chất lượng giảm đáng kể, cũng được ra giá với mức "trên trời".

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023. Theo đó, để đảm bảo khả năng hoạt động liên tục, Novaland sẽ thực hiện tái cấu trúc các khoản nợ vay và trái phiếu sắp đáo hạn.

Trước những tín hiệu phục hồi từ du lịch, giá phòng khách sạn tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tăng.

Trung tâm Phát triển qũy đất huyện Mê Linh vừa phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 30 thửa đất tại điểm X2, tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh và khu Quán Chợ.

Theo luật, có 5 trường hợp dù là con ruột cũng không được hưởng thừa kế từ cha mẹ ruột.

Sớm triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024; 5 trường hợp không được hưởng thừa kế; Minh bạch thị trường BĐS bằng cơ sở dữ liệu đất đai... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký văn bản gửi các Sở ngành và UBND các quận, huyện, thị xã về việc giao đất dịch vụ.

Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi tại các ngân hàng giảm mạnh, dao động ở mức 5-8%/năm, thế nhưng lãi suất thả nổi vẫn lên tới hơn 12%/năm. Điều này tiếp tục gây khó khăn cho người mua nhà.

Với những quy định mới, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 được kỳ vọng sẽ góp phần làm minh bạch thị trường. Đặc biệt, trước nhiều vụ việc đáng tiếc liên quan đến mua bán BĐS hình thành trong tương lai, quy định chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán sẽ giúp bảo vệ được quyền lợi cho người dân.

Khách hàng chỉ cần đặt cọc 5% khi mua nhà hình thành trong tương lai; Lãi suất thả nổi cho vay mua nhà vẫn cao; Nhà giá cao người dân chuyển sang đi thuê... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Do giá nhà tăng ảo nên dẫn đến giá chung cư cho thuê cũng đang có mức tăng đáng kể. Tại TP.HCM nhiều nơi đã có mức tăng giá từ 1-3 triệu đồng/tháng.

Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất phương án phát hành trái phiếu Chính phủ, hỗ trợ lãi suất cho hoạt động đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội.

Gần đây, Hà Nội đã đạt được những bước tiến lớn trong việc hoàn thiện các thủ tục để triển khai cải tạo chung cư cũ. Tuy nhiên vẫn còn những khó khăn, vướng mắc về chính sách, lợi ích giữa các bên.

Tình trạng giá chung cư tăng ảo đang diễn ra ở cả phân khúc nhà ở xã hội đã qua sử dụng. Nhiều dự án đang có giá bán thứ cấp trung bình vượt mức 40 triệu đồng/m2.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Thậm chí cả trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng tới 105 thành phố, thị xã.

Cải tạo chung cư cũ - nhiều nút thắt cần tháo gỡ; Thông qua Nghị quyết về quy hoạch thủ đô Hà Nội; 105 thành phố, thị xã sẽ bị siết phân lô bán nền... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Công ty Cổ phần Vinhomes vừa công bố đã phát hành thành công một lô trái phiếu với tổng mệnh giá phát hành 3.000 tỷ đồng.

Hơn 1,58 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong gần 3 tháng đầu năm đổ vào bất động sản, chiếm hơn 25% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Đề xuất các Bộ, ngành sớm tiến hành Luật Đất đai; Giá chung cư tăng ảo, người dân tìm mua nhà trong ngõ; Nhiều ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà mới... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower tại Khu đô thị mới Hạ Đình, Tân Triều, Thanh Trì, đến nay chưa được khởi công. Theo kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC sẽ bị xử phạt hành chính.

Thanh tra thành phố Hà Nội vừa công khai kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố.

“Sốt ảo” giá căn hộ ven đô; Hoàn thiện Quy hoạch Thủ đô để trình vào tháng 5; 10 dự án ở Hà Nội chậm xác định giá đất... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Tin vào Galaxy Land, khách hàng đã nộp tới 95% giá trị căn nhà từ năm 2021. Sau 2 năm kể từ ngày lẽ ra được ký hợp đồng, khách hàng vẫn đang phải đi đòi quyền lợi.

Đừng mua nhà khi giá ảo; Phấn đấu đến tháng 5/2024 có Nghị định, Thông tư hướng dẫn các luật mới; Dự án sai phạm, khách hàng không được đảm bảo quyền lợi... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.