![Đài Hà Nội](https://cloudcdnvod.tek4tv.vn/MAM\HTV\Image\Source\2022\12\13\icon\13122022114033\114033_Son_Hai.jpg)
Sơn Hải
sonhai.nguyen@daihanoi.vn
Đánh giá tác giả
Tổng bài viết - 258 bài viết
6 tháng đầu năm đấu giá đất đạt kết quả khả quan
Kết quả tính đến hết tháng 6, huyện Mê Linh đã tổ chức 10 cuộc đấu giá. 304 thửa đất được đấu giá thành công, thu về 1.062 tỷ đồng.
Những lưu ý khi đầu tư nhà ở cho thuê
Một lưu ý từ các chuyên gia của chương trình đưa ra đó là: Nếu quí vị có ý định đầu tư căn hộ cho thuê trong dài hạn để tận dụng dòng tiền - đó là lựa chọn có thể cân nhắc ở hiện tại. Tuy nhiên, khi quyết tham gia thị trường, các nhà đầu tư cần tính toán kỹ.
Hoàn trả mặt bằng vi phạm tại KĐT Thanh Hà Cienco 5
UBND xã Cự Khê, huyện Thanh Oai cho biết, chủ đầu tư dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đang khẩn trương hoàn trả lại việc đào hồ có diện tích khoảng 9.000 m2 trên phần đất quy hoạch cây xanh.
Nguồn thu ổn định, BĐS cho thuê vẫn hút nhà đầu tư
Phân khúc nhà cho thuê tiếp tục là một trong những loại hình đầu tư BĐS dành được sự quan tâm lớn nhờ tính ổn định về dòng tiền và nguồn khách. Tuy nhiên để tăng tính hấp dẫn, gia tăng giá trị, chủ đầu tư cần phải đảm bảo được các tiêu chí an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như các tiện ích đi kèm.
Giá bất động sản đã vượt xa giá trị thực
Giá bất động sản thời gian qua tăng cao, sốt "ảo", vượt xa giá trị thực; mất cân đối cung - cầu trong các phân khúc.
Gỡ vướng định giá đất, phát triển thị trường BĐS
Một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung trên thị trường BĐS suy giảm thời gian qua là do vướng mắc về thủ tục pháp lý, trong đó có việc định giá đất. Bất cập này sẽ được giải quyết khi Luật Đất đai có hiệu lực. Doanh nghiệp và người dân kỳ vọng các dự án sẽ được khởi động, góp phần khơi thông thị trường BĐS.
Khách sạn cao cấp thu hút nhà đầu tư
Ngược lại, thị trường khách sạn tiếp tục mở rộng quy mô ở Việt Nam, cùng với sự thu hút các nhà vận hành lớn.
Quy định mới về mua bán đất nền dự án từ 1/8
Thời gian gần đây, không ít nhà đầu tư đã về các vùng nông thôn, đặc biệt là các khu vực có quy hoạch hạ tầng, tìm mua các lô đất từ 1-2 sào, đến 1 - 2 ha, mục đích là đợi giá tăng, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng rồi bán lại kiếm lời.
Dự án 'vẽ' và những thiệt thòi cho người mua
Tình trạng phân lô, bán nền, vẽ dự án “bán lúa non” tràn lan vẫn đang để những hệ lụy với các cuộc khiếu kiện và mâu thuẫn giữa khách hàng cùng chủ đầu tư. Và những quy định trong các bộ luật mới được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng này, từ đó bảo vệ những khách hàng “mua nhà trên giấy”.
Hà Nội dự kiến có thêm 30.000 căn nhà ở xã hội
Thành phố Hà Nội đã bổ sung khoảng 15 khu đất quy mô lớn để đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập với khoảng 2.000 căn mỗi khu. Như vậy nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ có thêm tổng số 30.000 căn.
Thận trọng khi mua đất phân lô bán nền
Từ ngày 1/8, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sẽ quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố bị cấm phân lô, tách thửa.
Những thay đổi trong Luật Nhà ở về cải tạo chung cư cũ
Kế thừa và phát triển từ Luật Nhà ở 2014, Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023 được đánh giá có những sửa đổi và bổ sung đáng kể, nhằm giải quyết các vấn đề còn tồn đọng và phù hợp hơn với bối cảnh thực tế hiện nay trong vấn đề cải tạo chung cư cũ.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 20/07/2024
Vi phạm kinh doanh BĐS sẽ bị phạt tiền tỷ từ 1/8; Cải tạo chung cư cũ - kỳ vọng từ Luật Thủ đô; Chuyển hướng đầu tư khi giá BĐS Hà Nội cao... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Cải tạo chung cư cũ: Kỳ vọng từ Luật Thủ đô
Mặc dù Thành phố Hà Nội đã rất nỗ lực trong việc cải tạo chung cư cũ nhưng kết quả vẫn chưa được như kỳ vọng. Nguyên nhân chính được chỉ ra là những vướng mắc về quy hoạch và pháp lý.
Định giá khởi điểm đất đấu giá, cần tháo gỡ nút thắt | Chuyện đô thị | 20/07/2024
Tại Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm, việc đấu giá đất đã được các quạn huyện triển khai hiệu quả, hàng nghìn tỷ đồng đã được huy động để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, tái thiết đô thị, phát triển kinh tế xã hội của Thủ đô. Tuy nhiên, đây đều là các khu đất đã được xác định giá khởi điểm từ năm 2023 trở về trước. Các dự án mới hoàn thành xong hạ tầng để có thể đấu giá trong 6 tháng cuối năm đều chưa xác định được giá khởi điểm.
Nhà trọ sinh viên đang được nhiều người quan tâm
Mới trung tuần tháng 7 nhưng thị trường nhà trọ sinh viên ở Hà Nội đã bắt đầu sôi động.
Nhà trọ sinh viên đang được nhiều người quan tâm
Mới trung tuần tháng 7 nhưng thị trường nhà trọ sinh viên ở Hà Nội đã bắt đầu sôi động.
189 dự án chưa triển khai vì vướng quy định về đất
Hà Nội đã chấp thuận khoảng 221 dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với đất khác, nhưng đến nay vẫn còn 189 dự án vướng mắc pháp lý.
Cho thuê nhà phải lập doanh nghiệp
Theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 tới, tổ chức, cá nhân kinh doanh, cho thuê bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
Hồi sinh tòa tháp của Vicem sau gần thập kỷ bỏ hoang
Sau 9 năm thi công dang dở và bị bỏ hoang, toà tháp Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang hoàn thiện các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án để tiếp tục thi công đưa vào khai thác, sử dụng.
Dự báo nhu cầu bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng
Trong 6 tháng đầu năm 2024, bất động sản công nghiệp liên tục tăng về nhu cầu, giá thuê và nguồn cung. Dự báo phân khúc này tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 13/07/2024
Từ 1/8, không thể mua bán BĐS hai giá; Cần cơ chế gia tăng sức cạnh tranh cho BĐS công nghiệp; Hà Nội tăng nguồn cung căn hộ trong 6 tháng cuối năm... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Thanh Hà Cienco 5 chậm hoàn trả việc đào hồ trái phép
Chính quyền địa phương đã yêu cầu chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 phải hoàn trả việc đào hồ trái phép trên đất cây xanh tại khu B3.1 hạn chót là ngày 15/6/2024 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Doanh nghiệp và người dân tự thỏa thuận xây chung cư cũ
Dự thảo các Nghị định trong quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở ưu tiên phương án người dân tự thỏa thuận với doanh nghiệp để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Ngân hàng ưu đãi lãi suất với người vay mua nhà
Nhiều ngân hàng đang có những chính sách ưu đãi hấp dẫn đối với người dân khi vay mua nhà, với mức thấp nhất 5%/năm.
Chung cư ngoại thành Hà Nội tăng giá phi lý
Hiện nay, giá chung cư ngoại thành Hà Nội đã tăng lên mức 60-70 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao phi lý ghi nhận được từ trước đến nay.
Giá BĐS tăng ảo gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế
Giá bất động sản tăng cao thời gian qua đã khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó khăn hơn, về lâu dài sẽ tạo ra nhiều hệ lụy và sự chênh lệch giàu nghèo.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 05/07/2024
Hà Nội xử lý dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng; Đất nền Đông Anh giá tăng ảo, giao dịch ít; TP Hồ Chí Minh: Nhiều chung cư có xu hướng giảm giá... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Hà Nội xử lý dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng
Tại Công văn số 2154, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu các quận, huyện, thị xã tiếp tục tăng cường công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng.
65 dự án tại Hà Nội phải tính lại tiền thuê đất
Báo cáo của Cục Thuế Hà Nội cho thấy số tiền nợ thuế liên quan đến đất ba năm gần đây là 40.848 tỷ đồng, chiếm 50% khoản nợ phải thu trên toàn thành phố.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 04/07/2024
Hà Nội sẽ minh bạch hồ sơ đất đai; Hà Nội: 65 dự án phải tính lại tiền thuê đất; Nhìn lại thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2024... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Đề xuất miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm
Thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp có thể kéo dài thêm 5 năm, nội dung này vừa được Bộ Tài chính nêu tại tờ trình đề nghị xây dựng dự án Nghị quyết về kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 03/07/2024
Đề xuất miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm; Hà Nội: nhiều chung cư vi phạm pccc; Tranh chấp lối đi tại dự án chung cư Hateco Apollo... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Lãi suất giảm sâu, tín dụng bất động sản bật tăng
Hiện nay, nhiều ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất cho vay mua nhà, đất với mức lãi suất thấp. Đây là lợi thế rất lớn cho thị trường bất động sản hiện nay.
Vingroup muốn làm khu đô thị thông minh tại Đông Anh
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị thông minh, sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, huyện Đông Anh.
Bảng giá đất sẽ được UBND cấp tỉnh điều chỉnh hàng năm
Việc định giá khởi điểm đất đấu giá theo hướng dẫn tại Nghị định 12 của Chính phủ và văn bản ủy quyền của UBND Thành phố Hà Nội cho các quận huyện đang phát sinh những vướng mắc trong thực tế triển khai.
Đất vàng phố cổ vẫn vắng bóng khách thuê
Dù kinh tế đang dần khởi sắc thế nhưng nhiều mặt bằng kinh doanh đắt đỏ ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) thời gian qua vẫn bỏ trống hàng loạt, vắng bóng khách thuê.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 29/06/2024
Ngày 1/8, các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai được ban hành; Luật Đất đai 2024 sẽ gỡ khó cho định giá đất; Nhu cầu về BĐS công nghiệp tăng trưởng nhanh... là một số nội dung đáng chú ý trong bản tin hôm nay.
Đặt cọc tối thiểu 10% giá khởi điểm khi đấu giá đất
Liên quan đến Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản mới được Quốc hội thông qua, các nội dung về đấu giá đất nhận được nhiều sự quan tâm.
Khách thuê văn phòng yêu cầu cao về phòng cháy chữa cháy
Các phân khúc văn phòng trung bình (hạng B) và phân khúc thông thường (hạng C) đã nâng cao tính cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu ngày càng khó tính của khách hàng, đặc biệt là yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 26/06/2024
Quản lý chặt sàn giao dịch bất động sản điện tử; Khách thuê văn phòng yêu cầu cao về phòng cháy chữa cháy; Lo ngại pháp lý BĐS ngân hàng bán giảm giá vẫn ế... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Người cựu quân nhân chuyên cần việc làng, việc phố | Người tốt quanh ta | 26/06/2024
Người cán bộ tổ dân phố Nguyễn Văn Thụy, ở phường Long Biên, hơn 20 năm qua luôn đi đầu trong các phong trào vận động ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn, sẵn sàng xắn tay làm ngay việc làng, việc phố.
Hà Nội xử lý nhà đất dôi dư sau sáp nhập
Trong số 6.764 cơ sở nhà, đất dôi dư do sáp nhập các cơ quan, tổ chức, đơn vị, Hà Nội đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý 6.018 cơ sở.
Phát triển bất động sản công nghiệp để thu hút đầu tư
Hà Nội đang đẩy nhanh các thủ tục pháp lý, hỗ trợ các nhà đầu tư xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp theo quy hoạch, sớm đưa vào vận hành để thu hút đầu tư.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 21/06/2024
Không thêm thủ tục, giấy tờ đối với dự án nhà ở; Đề xuất chủ đầu tư công bố xếp hạng chung cư trước khi bán; Giá đất Đông Anh bị thổi lên 200 triệu đồng/m2… là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Bộ Xây dựng sẽ ban hành tiêu chuẩn PCCC chung cư mini
Dự kiến trong tháng 7, bộ tiêu chuẩn về thiết kế các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, trong đó có thiết kế về PCCC sẽ được ban hành.
Đất ngoại thành Hà Nội đang bị đẩy giá lên cao
Giá đất tại một số địa phương ngoại thành Hà Nội đang bị đẩy lên cao, thậm chí có giá ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp.
Cắt điện thang máy của 704 căn hộ chung cư
Công ty CP Nha Trang Bay - Chủ đầu tư chung cư Scenia Bay Nha Trang đã cắt điện thang máy của 704 căn hộ tại chung cư này.
62.000 căn chung cư tại Hà Nội chưa được cấp sổ hồng
Hơn 200 dự án tương đương 62.000 căn hộ tại Hà Nội gặp vướng mắc do sai phạm về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, nghĩa vụ tài chính.
Hà Nội xây mới 9 khu nhà ở xã hội ở đâu?
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản đề xuất xây mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung trong các quy hoạch phân khu đô thị, với tổng diện tích gần 669 ha.
Luật mới có hiệu lực sẽ tăng nguồn cung nhà giá rẻ
Những vướng mắc về chính sách đang khiến nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại và cả nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội chưa thể triển khai theo kế hoạch. Các khó khăn này có thể được khai thông khi các luật mới liên quan đến nhà đất và thị trường BĐS có hiệu lực.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 14/06/2024
Nhiều nỗi lo khi ba Luật liên quan BĐS có hiệu lực sớm; Luật mới có hiệu lực sẽ tăng nguồn cung nhà giá rẻ; Chi tiết 9 khu nhà ở xã hội tập trung của Hà Nội… là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Các huyện ngoại thành Hà Nội đẩy mạnh đấu giá đất
Từ đầu năm, mức thu từ đấu giá đất của các huyện ngoại thành Hà Nội tăng mạnh. Trong đó huyện Mê Linh tổ chức thành công 8 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu ngân sách 780 tỉ đồng. Huyện Phúc Thọ tổ chức 9 phiên, thu hơn 379 tỉ đồng.
Giá nhà tái định cư cũ cao phi lý tại Hà Nội
Dù đã được đưa vào sử dụng nhiều năm, căn hộ tái định cư cũ ở Hà Nội đang tăng cao một cách phi lý thời gian gần đây.
Định giá khởi điểm đất đấu giá vẫn còn vướng mắc
Ngày 22/5, UBND Thành phố đã ban hành quyết định ủy quyền cho cấp huyện xác định giá đất cụ thể trên địa bàn quản lý, đây là cơ sở để các địa phương xác định giá khởi điểm cho đất đấu giá. Nhưng quá trình triển khai lại phát sinh những vướng mắc cần tháo gỡ.
Năm 2024, đấu giá đất sôi động hơn năm ngoái
Từ đầu năm đến nay, hàng chục cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn các huyện ngoại thành Hà Nội đã diễn ra khá sôi động. Điều này giúp các địa phương đạt kết quả tích cực trong thu ngân sách từ đấu giá đất.
Chọn mua chung cư không sổ vì thiếu nhà giá rẻ
Thị trường bất động sản Hà Nội gần như không còn phân khúc căn hộ dưới hai tỷ đồng. Để có chỗ an cư, nhiều người tìm đã lựa chọn mua chung cư không sổ, bất chấp có thể gặp phải rủi ro pháp lý.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 07/06/2024
Môi giới bất động sản hết thời lũng đoạn thị trường; Thiếu nhà giá rẻ, nhiều người chọn mua chung cư không sổ; Định giá khởi điểm đất đấu giá vẫn còn vướng mắc... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Hà Nội tiếp tục gỡ vướng cho Khu đô thị Thanh Hà
Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp với nhiều đơn vị, địa phương liên quan đề xuất giải pháp giải quyết vướng mắc về giấy phép xây dựng và cấp sổ đỏ cho người dân.
Hà Nội sẽ quản lý, sử dụng không gian ngầm
Tại Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) đã đưa ra hai phương án về quản lý, sử dụng không gian ngầm, là cơ sở pháp lý quan trọng để Hà Nội khai thác không gian lâu nay vẫn bị bỏ ngỏ.