Giá trị của căn nhà, thửa đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý đến cơ sở hạ tầng và tình trạng ngôi nhà. Để nhà đảm bảo giá trị và có thể tăng giá trong tương lai, các chuyên gia bất động sản lưu ý người mua cần lựa chọn theo một số tiêu chí sau.

Người trẻ không nên mạo hiểm với khoản vay quá sức khi mua nhà, mức vay an toàn được khuyến nghị là tối đa 50% giá trị bất động sản.

Vay tiền ngân hàng để mua nhà là giải pháp tài chính mà nhiều người lựa chọn, tuy nhiên cần một số kinh nghiệm để vay vốn đạt được kết quả tốt nhất.

Cần xã hội hóa mạnh mẽ và thêm nhiều chính sách hỗ trợ, để doanh nghiệp được chủ động sử dụng quỹ đất phát triển nhà ở cho người trẻ, người thu nhập thấp.

Việc người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam trở nên dễ dàng hơn, kéo theo xu hướng gia tăng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực vào ngày 1/8/2024.

Một số ngân hàng đã điều chỉnh chính sách cho vay mua nhà, nhằm tăng tính thực tế và sát với nhu cầu của người dân.

Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Văn Được cho biết, Quỹ nhà giá rẻ của Thành phố sẽ mở rộng ra thanh niên, công nhân… phục vụ nhóm thu nhập trung bình, không giới hạn như nhà ở xã hội.

Nhà đất sổ chung luôn có giá bán rẻ hơn sổ riêng tuy nhiên lại có nhiều rủi ro. Để tránh rắc rối, người mua nên lưu ý những điều sau.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam triển khai gói tín dụng 40.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở.

Nhiều người lựa chọn phương án mua nhà trả góp bởi những lợi thế nhất định, thay vì trả toàn bộ tiền nhà trong một lần.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh công tác xác nhận, tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại một số dự án trên địa bàn thành phố.

Ngân hàng nhà nước đang điều chỉnh lãi suất cho vay để hỗ trợ thị trường, dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.

Với mức thu nhập trung bình của người trẻ từ 15-25 triệu đồng/tháng, việc mua một căn hộ có giá 3-5 tỷ đồng gần như là điều không tưởng.

Khi mức giá tới 50 triệu đồng/m2 được xem là thấp nhất trên thị trường cũng hoàn toàn vắng bóng thì việc an cư đang trở thành giấc mơ xa xỉ với nhiều người. Dễ hiểu vì sao nhiều ngân hàng tung mức lãi suất được đánh giá là “siêu ưu đãi” nhưng người vay mua nhà vẫn thờ ơ.

Thời gian ưu đãi ngắn, hồ sơ vay phức tạp khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà không mặn mà với một số gói cho vay của ngân hàng.

Để tránh phải chi trả một số tiền lớn không đáng có khi mua nhà cần lưu ý những điểm quan trọng dưới đây.

Điều kiện để mua nhà ở xã hội được quy định khá chặt chẽ, bao gồm nhiều lưu ý quan trọng.

Các chuyên gia kinh tế cảnh báo, khách hàng là người lao động và các gia đình trẻ cần lưu ý nhiều vấn đề để tránh áp lực trả nợ, trước khi đặt bút ký nhận khoản vay vốn mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.

Vay mua nhà lãi suất thấp là một giải pháp tài chính hữu ích. Tuy nhiên, cần nắm rõ các loại hình vay mua nhà, cách tính lãi suất, các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất vay mua nhà và một số lưu ý quan trọng.

Dù chưa được như kỳ vọng, nhưng những kết quả của công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã cho thấy sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị; đã và đang giúp người dân có nhiều cơ hội hơn để “chạm” tới giấc mơ về nhà ở.

Sự chênh lệch đáng kể giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà đang khiến việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội hiện nay khó trở thành hiện với nhiều hộ gia đình.

Nhiều ngân hàng đã triển khai các gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, tuy nhiên nguồn tiền giải ngân vẫn rất thấp do người mua nhà vẫn e ngại sau ưu đãi là lãi suất thả nổi.

Mặc dù nhiều chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 80-85% giá trị sản phẩm, tuy nhiên, theo các chuyên gia, người mua nên có sẵn tối thiểu 30-40% giá trị căn nhà.

Thực hiện yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống, nhiều ngân hàng đang triển khai loạt gói tín dụng ưu đãi lãi suất thấp cho khách hàng vay mua bất động sản.

Từ nay đến ngày 31/12/2025, SHB triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%. Đây là mức lãi suất được cho là hấp dẫn trên thị trường hiện nay.

Chỉ ba ngày sau Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại, Ngân hàng ACB đã công bố gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ với thời gian vay đến 30 năm.

Với gói vay ưu đãi mua nhà lãi suất từ 5,5%/năm của ngân hàng ACB mới đưa ra, khách hàng muốn đăng ký cần phải đáp ứng 3 điều kiện về độ tuổi, thu nhập và tài sản đảm bảo.

Các chính sách tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà đang được các ngân hàng ưu tiên thực hiện, nhất là đối với người trẻ - đối tượng được cho là cần phải mất vài chục năm thu nhập mới mua được một căn hộ chung cư.

Chính sách tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo trực tiếp, được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội sở hữu nhà sớm hơn cho người trẻ.

Một ngân hàng vừa ra mắt gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" dành cho người dưới 35 tuổi, lãi suất từ 5,5% được cố định trong 5 năm, thời gian vay lên đến 30 năm. Người vay có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.

Ngân hàng ACB đã triển khai gói vay với lãi suất 5,5%/năm cho nhóm khách hàng trẻ 18-35 tuổi, thời gian vay dài đến 30 năm.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, sau 5 năm cho thuê (đợt 1).

Ngân hàng Nhà nước cho biết gói vay tín dụng mua nhà ở xã hội sẽ không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, mở ra hy vọng gói tín dụng này phát huy được hết hiệu quả.

Chủ trì hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu gói tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống.

Nhiều quan điểm cho rằng luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) nên bổ sung quy định giảm trừ lãi vay mua nhà trả góp trước khi tính thuế thu nhập cá nhân.

Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất áp dụng mức lãi suất 6-7% một năm cho nhóm người trẻ lần đầu mua nhà để giải bài toán an cư.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, số lượng người nước ngoài có nhu cầu sở hữu nhà để sinh sống và gắn bó lâu dài tại Việt Nam gia tăng tương đối mạnh mẽ. Đặc biệt, nhu cầu này được hỗ trợ tích cực bởi Luật Nhà ở 2023.

Theo các chuyên gia pháp lý về bất động sản, người dân khi mua nhà ở hình thành trong tương lai cần tìm hiểu để nắm rõ thông tin về dự án cũng như quy định của pháp luật để tránh những rủi ro đáng tiếc.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), mỗi năm Hà Nội cấp phép mới cho khoảng 10.000 lao động nước ngoài, phần lớn là lao động chất lượng cao, giữu các vị trí quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia. Do đó, nhu cầu sở hữu nhà ở cao cấp cũng tăng mạnh theo từng năm.

Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ vừa vượt mốc 7%, lên mức cao nhất trong bảy tháng qua, sau khi có số liệu về tăng trưởng tuyển dụng lao động trong tháng 12/2024.

Hơn 440 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hạ Đình, quận Thanh Xuân và Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội, đã được khởi công xây dựng. Sau đây là điều kiện để mua nhà ở xã hội.

Một số dữ liệu báo cáo về thị trường bất động sản cho thấy hoạt động cho vay bất động sản dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2025, trở thành động lực quan trọng giúp tăng trưởng tín dụng đạt mục tiêu 16%.

Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn đề nghị 9 ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội.

Mua nhà là tài sản hình thành trong tương lai luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro rất lớn cho người dân. Thực tế những năm qua cho thấy rõ điều đó. Nếu may mắn được bàn giao nhà đúng hạn thì lại lo không nhận được giấy chứng nhận. Đó là chưa kể đến việc vướng vào bẫy nợ từ việc không được bàn giao nhà đúng hẹn.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành quyết định giảm mức lãi suất của các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

Huệ và Kiên sắp cưới, Huệ mong ngóng có một căn nhà ở Hà Nội để an cư lập nghiệp. Tuy nhiên vì gia đình ở quê khó khăn nên Kiên khuyên ngăn Huệ, chờ khi gia đình dư giả hơn sẽ tính tiếp, nhưng Huệ quá sốt ruột, nhất quyết không nghe. Huệ cố chấp đòi vay tiền bố mẹ đẻ để đặt cọc, trách Kiên không đủ tài giỏi để chăm lo cho vợ. Trong cơn tức giận Kiên dứt khoát đòi huỷ hôn.

Hiện nay không hiếm trường hợp nhà đang ở được chủ nhà thế chấp ngân hàng và cũng rất nhiều người mua nhà lại mua đúng những căn nhà đang thế chấp đó, vậy pháp luật hiện hành quy định thế nào về vấn đề này?

Nhà ở là tài sản bất động sản có giá trị cao mà bất cứ ai cũng muốn sở hữu. Tuy nhiên, để sở hữu một bất động sản, tính pháp lý của bất động sản ấy là điều mà chúng ta cần quan tâm và nắm rõ, vậy quy định của pháp luật hiện hành như thế nào với bất động sản, cụ thể là nhà ở?

Ông Bình rất tin tưởng con trai nhưng khi biết cậu ta muốn bán nhà để đầu cơ chung cư chờ lên giá chốt lời thì ông rất băn khoăn. Ông đứng giữa vợ và con. Nghe người bạn thân chia sẻ, ông quyết hỗ trợ mong muốn của con trai. Điều này khiến quan hệ gia đình ông rạn nứt và tưởng chừng không thể cứu vãn.

Mua nhà là một trong những nhu cầu thiết yếu của người dân và khi mua nhà, người mua cần hết sức lưu ý với các giấy tờ, thủ tục chuyển nhượng mà người bán cung cấp.

Dù là phân khúc được Nhà nước hỗ trợ, nhưng lợi dụng sự khan hiếm của phân khúc nhà ở giá rẻ, nhiều đối tượng vẫn sử dụng thủ đoạn để lừa đảo người mua nhà ở xã hội.

Mua nhà ở xã hội luôn là một chủ đề nóng hổi, đặc biệt trong bối cảnh chính sách cho người thu nhập thấp đang được chú trọng. Luật Nhà ở 2024 có những điều chỉnh quan trọng về điều kiện mua nhà ở xã hội nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có nhu cầu thực sự.

Nhà ở xã hội là một loại công trình nhà ở đang được Nhà nước quan tâm đầu tư, giải quyết nơi ăn chốn ở cho rất nhiều người dân trên khắp cả nước. Với tính xã hội, tính đặc biệt của nó, đối tượng nào mới được thuê nhà ở xã hội?

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý, 22-25% theo năm. Nếu tình trạng tăng giá này tiếp diễn, nhóm thu nhập cao cũng gần như không thể mua được nhà.