Năm 2024 được nhận định vẫn khó khăn đối với ngành bất động sản. Tuy nhiên, việc các bộ luật về đất đai sớm có hiệu lực sẽ giải quyết, tháo gỡ được những vướng mắc về pháp lý của các dự án.

Dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở QMS Top Tower dù đã thi công xong phần thô và cất nóc vào tháng 4/2020, nhưng đến nay vẫn chưa thể đưa vào sử dụng để bàn giao cho người mua như dự kiến.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất, với nhiều đề xuất mới được bổ sung. Trong đó, đề xuất hai phương án về nguồn vốn hoạt động của Quỹ.

Bộ Xây dựng tăng cường giám sát thị trường bất động sản; Đề xuất quy định mới về quỹ phát triển đất; Xác định giá khởi điểm đất đấu giá cần hướng dẫn mới... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Nhằm phát triển du lịch toàn diện, nhanh và bền vững trong thời gian tới, UBND TP.Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị rà soát danh mục các dự án xây dựng khách sạn, cơ sở lưu trú du lịch, dự án phát triển điểm đến du lịch đã có quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để chủ động hỗ trợ hoàn thiện từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch Thủ đô

Với nhiều điểm mới, Nghị định số 32 của Chính phủ ban hành ngày 15/3 về quản lý, phát triển cụm công nghiệp sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để các địa phương nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động quản lý đầu tư và phát triển các cụm công nghiệp.

Kiến nghị không thu tiền đầu tư hạ tầng với người bị thu hồi đất; Nghị định mới về cụm công nghiệp sắp có hiệu lực; Bất cập trong quản lý vận hành chung cư... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

UBND Thành phố vừa có quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Hoàng Mai. Trong đó bổ sung dự án xây dựng trường tiểu học và trường mầm non tại ô đất TH3 và NT3 khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.

Kể từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành. Quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.

Hội thảo góp ý Dự thảo Nghị định quy định Luật Đất đai; Khởi tố vụ án liên quan Dự án Thành An Tower; Giao đất dịch vụ - cần sớm tháo gỡ vướng mắc... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Phân cấp, phân quyền, giảm bớt thủ tục cấp sổ đỏ; TP. HCM tái đấu giá đất Thủ Thiêm, tránh vết xe đổ; 5 xung lực phục hồi bất động sản nghỉ dưỡng... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Việc buông lỏng quản lý thời gian qua đã tạo cơ hội cho các môi giới thổi giá, gây lũng đoạn thị trường. Tình trạng bong bóng BĐS cũng từ đó xuất hiện, gây thiệt hại không nhỏ cho nền kinh tế nói chung và thị trường nhà đất nói riêng. Sắp tới đây, khi Luật kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực, với những quy định cụ thể, chặt chẽ sẽ siết chặt hoạt động môi giới BĐS, từ đó tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch hơn.

Sau gần 20 năm được giao đất, hai lô đất có tổng diện tích hơn 11.000m2 của Tập đoàn Hà Đô và Tập đoàn GFS nằm đối diện Công viên Cầu Giấy vẫn đang là một bãi đất trống được quây tôn kín mít.

UBND Thành phố vừa ban hành Văn bản số 1446 về việc tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với chung cư mini, nhà trọ, đặc biệt là các cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có dạng “hộp ngủ”.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1, tỷ lệ 1/2000. Theo đó, diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 630 ha, thuộc địa giới hành chính các xã: Tiên Dược, Mai Đình, Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn.

Để cải thiện nguồn cung nhà ở, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại trong 5 năm. Doanh nghiệp có thể thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà khu đất đó không phải là đất ở.

Hà Nội kiểm tra dịch vụ cho thuê trọ dạng 'hộp ngủ'; Ngân hàng giảm lãi suất, nhu cầu vay mua nhà vẫn giảm; Luật Đất đai gỡ khó cho hội đồng thẩm định giá đất... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Năm nay, TP.HCM đặt mục tiêu thu trên 35.000 tỷ đồng từ đất đai, chiếm khoảng 10% thu ngân sách địa phương.

Có được một chỗ ở với giá cả vừa túi tiền là khát khao của những người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp. Tuy nhiên, nhiều năm qua, nguồn cung nhà ở xã hội luôn thiếu. Chính phủ, các bộ, ngành cùng TP. Hà Nội đã và đang vào cuộc quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, nhằm đẩy nhanh việc xây dưng nhà ở phân khúc này.

Thời gian qua không chỉ căn hộ chung cư, giá nhà trong ngõ ở Hà Nội đang được đẩy lên cao.

Lực lượng chức năng Thành phố Hà Nội và quận Hoàng Mai đã kiểm tra, phát hiện hàng chục căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai giấy phép.

Chỉ ít ngày sau khi tập đoàn Vingroup công bố đã hoàn tất chuyển nhượng 55% vốn điều lệ trong Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và phát triển Thương mại SDI, Hội đồng quản trị tập đoàn đã ban hành Nghị quyết thông qua việc tham gia góp vốn thành lập công ty con.

Bảo đảm điều kiện để Luật Đất đai có hiệu lực sớm; Vingroup lập công ty bất động sản hơn 11.600 tỷ đồng; Hà Nội đẩy nhanh các dự án phát triển nhà ở xã hội... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng (tên thương mại Miracle Tower) tại số 8 Nguyên Hồng (Đống Đa) do Công ty Cổ phần in 15 làm chủ đầu tư đã liên tục vỡ tiến độ, dù trước đó dự án đã được gia hạn đến quý IV/2022 phải hoàn thành.

Thời gian qua nhiều chủ đầu tư đã nâng cao nhận thức xây dựng và quản lý tòa nhà một cách bền vững. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, các dự án đạt chứng chỉ xanh đang được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Các chuyên gia nhận định từ nay đến năm 2025, xu hướng phát triển của thị trường văn phòng xanh sẽ là chủ đạo.

Tiếp tục huy động nguồn lực đất đai để phục vụ mục tiêu phát triển, từ đầu năm đến nay, nhiều địa phương trên địa bàn Thành phố đã liên tiếp tổ chức thành công các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Đến nay, Khu công nghệ cao Hòa Lạc đã giải phóng mặt bằng được 1.456 ha, đạt 91,7%. Với diện tích còn lại khoảng 131 ha, chiếm 8,25%, UBND Thành phố chỉ đạo các huyện Thạch Thất và Quốc Oai phải hoàn thành trong năm nay.

Hỗ trợ xây, sửa nhà cho 170 nghìn hộ nghèo, cận nghèo; Văn phòng cho thuê trước xu hướng xanh hoá; Giảm thiểu chi phí với văn phòng đạt chứng chỉ xanh... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Theo danh mục các dự án thu hồi đất năm 2024 của TP. Hà Nội, có nhiều dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đáng chú ý hai khu đô thị đầu tiên được triển khai lựa chọn nhà đầu tư kể từ khi Phân khu Sông Hồng được phê duyệt.

Hoàn thiện quy định về quy hoạch đô thị, nông thôn; Hà Nội tạo lập quỹ nhà tái định cư, phục vụ GPMB; Gỡ khó gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Theo khảo sát, ở một số huyện ngoại thành Hà Nội như: Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức, giá đất những tháng đầu năm có tăng. Tuy nhiên lượng giao dịch thành công không cao. Những thông tin đẩy giá, thổi giá chỉ là chiêu trò của môi giới, người mua nên hết sức cẩn trọng, tránh những thiệt hại về tài sản.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản chỉ đạo việc thực hiện kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 10 dự án.

Hà Nội: 10 dự án chậm xác định giá đất; Xét xử Cựu Chủ tịch Vimedimex và đồng phạm; Ngăn chặn tình trạng thổi giá bất động sản... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Dự án CEO Homes Hana Garden City (Mê Linh, Hà Nội) chậm tiến độ đến 16 năm, đang gây lãng phí nguồn lực đất đai và phát sinh những hệ lụy xấu về công tác thu hút đầu tư, trở thành rào cản, điểm nghẽn cho phát triển kinh tế của địa phương này.

Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng một triệu 62.200 căn, riêng năm 2024 sẽ hoàn thành 134.890 căn.

Tại huyện Đông Anh sắp tới sẽ có thêm một khu công nghiệp mới với diện tích 299,45ha, tổng mức đầu tư lên tới 6.300 tỷ đồng. Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) được UBND Thành phố giao làm chủ đầu tư.

Gỡ vướng để doanh nghiệp đầu tư khu, cụm công nghiệp; Cấu trúc của thị trường BĐS cần được định hình lại; CEO Homes Hana Garden City chậm tiến độ 16 năm... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Liên danh chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình đã có công văn gửi UBND Thành phố xin gia hạn tiến độ dự án và đề xuất dự kiến khởi công xây dựng công trình vào quý IV/2024.

Chung cư bị thổi giá, tạo ra mặt bằng giá ảo. Một nhóm khách hàng chuyển hướng sang nhà đất trong ngõ, kéo theo đà tăng giá ở phân khúc này. Theo khảo sát, giá bán nhà trong ngõ tại Hà Nội đã tăng từ 10-20% so với cuối năm ngoái.

Số liệu Tổng cục Thống kê vừa công bố cho thấy, quý I năm nay, chỉ có 39,5% doanh nghiệp xây dựng tiếp cận được các khoản vay ưu đãi.

Gỡ vướng về đất đai để phát triển khu, cụm công nghiệp; Quý I/2024, 39,5% DN xây dựng tiếp cận được các khoản vay ưu đãi; Giá chung cư ảo và nỗi lo bong bóng bất động sản... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Tại thị trường Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung, nhu cầu về văn phòng xanh tăng cao. Ngay trong báo cáo mới đây của Công ty tư vấn BĐS toàn cầu JLL cũng đã chỉ ra rằng khách thuê bất động sản đang nhắm đến những công trình, văn phòng có chứng nhận xanh.

Công đoàn Xây dựng Việt Nam vừa ban hành Văn bản số 148 về việc đăng ký mua, thuê căn hộ nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh, huyện Mê Linh.

Thông tin một dự án phía Tây Hà Nội ra mắt quỹ biệt thự có giá lên tới 40 tỷ/căn, hết hàng sau chỉ hai ngày giao dịch với giá trị lên tới 600 tỷ/ngày… đã thu hút sự chú ý của dư luận.

Hai tháng đầu của năm 2024, Việt Nam đã đón hơn ba triệu lượt khách quốc tế, tăng 68,7% so với cùng kỳ và bằng 98,5% so với năm 2019.

Dự án Constrexim Complex do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư, nằm ở vị trí đắc địa của quận Cầu Giấy. Khu đất bị bỏ hoang nhiều năm, lãng phí quỹ đất và làm nhếch nhác bộ mặt đô thị.

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố thông minh Bắc Hà Nội đang phối hợp với Tạp chí Kiến trúc tổ chức cuộc thi tuyển Phương án kiến trúc công trình Trung tâm tài chính, thương mại, hỗn hợp - tháp 108 tầng tại dự án Thành phố thông minh, huyện Đông Anh.

Theo kế hoạch, vào ngày 3/4, thành phố Hà Nội sẽ đồng loạt tổ chức khởi công xây mới và sửa chữa nhà ở cho các hộ nghèo và hộ cận nghèo thuộc 15 huyện, thị xã.

Hà Nội: 725 hộ nghèo sẽ được xây, sửa nhà; Nhà đất Tây Hà Nội tăng nhiệt: cảnh báo "sốt ảo"; Người mua nhà cần tỉnh táo trước chiêu đẩy giá BĐS... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Những vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua nhà do sai phạm trong quá trình xây dựng dự án hay nhà đất sốt ảo thời gian qua phần lớn đến từ việc thiếu thông tin về thị trường.

Theo khảo sát, đất đấu giá Tây Bắc Lễ Pháp (Tiên Dương - Đông Anh) đang có mức giá 70 - 90 triệu đồng/m2. Đất tại Nguyên Khuê, vị trí mặt tiền có thể kinh doanh giá dao động 50 - 75 triệu đồng/m2.

Giá chung cư Hà Nội tăng chóng mặt khi chỉ sau vài tháng, nhiều căn hộ tăng giá hàng trăm triệu đồng. Các chung cư ven đô cũng đang ghi nhận mức tăng giá nhanh.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 2/2024, ghi nhận lượng tin đăng và mức độ quan tâm tất cả các phân khúc đều sụt giảm.

Chung cư tăng giá kéo dài 20 quý liên tiếp. Đến thời điểm này, giá chung cư tăng tới mức được cho là giá ảo, bởi không tương xứng với giá trị thực. Hơn nữa, giá cứ tăng nhưng lượng giao dịch lại rất ít. Điều này khiến cho thị trường bất động sản tiếp tục trở nên thiếu minh bạch và không ổn định.

Chung cư tăng giá “ảo”, người dân bao giờ mới có nhà?; Đề xuất thêm chính sách ưu đãi dự án nhà ở xã hội; Căn hộ ngoại thành giá lên tới 80 triệu đồng/m2;... là một số nội dung đáng chú ý trong bản tin hôm nay.

Nhà trọ và nhà mặt phố ghi nhận dấu hiệu tăng nhu cầu thuê rõ rệt. Tại TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm phòng trọ và nhà riêng lần lượt tăng 15% và 9%.

Quý I/2024, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong hai tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023.

Dù đã có quyết định chủ trương đầu tư, đa số là đất sạch nhưng hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội vẫn chậm triển khai, chỉ là khu đất trống, trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân ngày càng bức thiết.

Nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ dưới 5 tỷ tăng; Loạt dự án nhà ở xh chậm tiến độ ở Hà Nội; Hai tháng đầu năm, nhiều dự án chung cư tăng giá 20%... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Khác với sự ảm đạm của nhiều phân khúc bất động sản, hiện nay nhiều căn nhà dưới 45m2 trong ngõ hẻm tại các thành phố lớn, giá 3-5 tỷ đồng đang thu hút nhiều người mua. Nhờ đó trong giai đoạn cuối năm 2023, mức giá và phân khúc này đã tăng đến 9% so với quý trước.