Trong khi chung cư dưới 30 triệu/m2 gần như đã biến mất khỏi thị trường Hà Nội thì tại TP.Hồ Chí Minh vẫn ghi nhận giá chung cư cũ ở mức 23 triệu đồng/m2.

Khác với condotel, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang thu hút đầu tư mạnh mẽ từ Việt kiều. Mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường địa ốc.

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.

Hà Nội thí điểm cảnh báo cháy gắn với định danh số nhà; Nguồn cung Condotel chủ yếu là hàng tồn kho; Tháo gỡ ba điểm nghẽn thúc đẩy thị trường bất động sản... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Hàng ngàn căn hộ condotel tại các dự án ven biển Đà Nẵng vừa được UBND thành phố Đà Nẵng cho phép chuyển đổi sang căn hộ chung cư.

Tại phân khúc văn phòng cho thuê, nguồn cung mới sẽ tăng trong năm 2024.

Khi Hà Nội có thêm nguồn cung từ việc triển khai các dự án nhà xã hội. Hy vọng sẽ giảm được tình trạng tăng giá nhà kỷ lục như hiện nay. Bởi sau hai làn sóng chung cư tăng giá từ hồi cuối năm 2022, đến thời điểm đầu năm nay nhiều người lại không khỏi ngỡ ngàng khi giá chung cư lại tiếp tục tăng cao một cách bất hợp lý.

UBND thành phố Hà Nội đã ủy quyền cho Sở Xây dựng giải quyết và tiếp nhận hồ sơ đối với ba thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố, trong đó có thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội.

Giá chung cư quá cao và đắt đỏ do ít dự án mới đã khiến nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà trong ngõ để ở và cho thuê.

Tại một số địa phương, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục trải qua giai đoạn khó khăn khi tình trạng cắt lỗ tiếp diễn với biệt thự nghỉ dưỡng và condotel.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Trong đó, đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các loại hình Condotel, Officetel... theo đúng quy định.

Nghị định số 10 nhằm “cởi trói” vấn đề cấp sổ đỏ/ sổ hồng từng là hy vọng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong đó condotel kỳ vọng sẽ được “phá băng”. Nhưng các vướng mắc trong quá trình triển khai khiến kỳ vọng này chưa thể thành hiện thực.

Theo thống kê về thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, số lượng tồn kho Condotel lũy tiến đến nay đã tăng lên 42.364 căn. Trong đó, tổng lượng tồn kho các tài sản nhà liền thổ ven biển tăng lên xấp xỉ 30.000 sản phẩm.

Chỉ trong nửa đầu năm 2023, đã có tới 16,900 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động hoặc giải thể tại Hà Nội, đạt mức cao kỷ lục. Các doanh nghiệp đang hoạt động đối mặt với không ít khó khăn, nhất là về vốn. Kéo theo khó khăn đó chính là thị trường cho thuê văn phòng ngày càng sụt giảm.

Xăng, dầu là mặt hàng thiết yếu của người dân cả nước, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Việc các cây xăng đóng cửa, tạm ngừng kinh doanh ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của người dân. Theo quy định của pháp luật, nếu các cửa hàng xăng dầu cố ý đầu cơ hàng, chờ lên giá để trục lợi thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Biểu diễn tác phẩm tại phòng trà được hiểu là việc ca sĩ trình bày các ca khúc cho khán giả tại phòng trà thì phải xin phép và trả tiền nhuận bút, thù lao, các quyền lợi vật chất khác cho chủ sở hữu quyền tác giả. Khi tác phẩm hết thời hạn bảo hộ thì tác phẩm sẽ thuộc về công chúng, tức là ai cũng có thể khai thác, sử dụng tác phẩm mà không cần phải xin phép, trả tiền nhuận bút, thù lao, các quyền lợi vật chất khác cho chủ sở hữu quyền tác giả nhưng phải tôn trọng các quyền nhân thân của tác giả. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Khi giao kết hợp đồng, các quyền và nghĩa vụ phải thực hiện đã được các chủ thể thỏa thuận, chấp nhận trong hợp đồng. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc thực hiện hợp đồng cũng đạt được theo ý chí của chủ thể, đặc biệt là trong trường hợp bất khả kháng. Lúc này, hậu quả pháp lí sẽ là vấn đề mà các bên phải xem xét. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Chúng ta đều biết rằng việc sử dụng, sao chép các tác phẩm đã được công bố đều phải xin phép tác giả. Tuy nhiên có một số trường hợp sử dụng, sao chép tác phẩm không phải xin phép của tác giả. Việc sử dụng này không được làm phương hại đến lợi ích của chủ sở hữu quyền tác giả. Trong trường hợp việc sử dụng gây hại đến lợi ích của chủ sở hữu quyền tác giả có thể sẽ phải chịu các chế tài của pháp luật như bồi thường thiệt hại và xử phạt hành chính. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Hợp đồng trọn gói là việc mà một bên hợp đồng cung cấp dịch vụ về công việc mà bên kia có yêu cầu và thực hiện công việc đó đến khi thành phẩm. Hợp đồng trọn gói thường được thực hiện đối với các gói đấu thầu, xây dựng. Vấn đề phát sinh thêm khối lượng trong hợp đồng trọn gói là gì? Phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói có những nội dung gì? Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Để được cấp giấy chứng nhận, các công trình này phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Bắt đầu từ cuối tháng này, việc cấp "sổ đỏ" sẽ có thêm 4 qui định mới. Đây là điều luật được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP. Đây cũng là nội dung của góc tư vấn hôm nay.

Trong khi thị trường bất động sản nói chung đang trầm lắng thì phân khúc văn phòng cho thuê vẫn tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Một số tòa nhà văn phòng luôn giữ mức 100% suốt năm vừa qua với mức giá thuê dao động từ 50- 60 USD/m2/tháng. Đây được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

Nghị định 10 quy định về tính pháp lý của nhiều loại hình bất động sản đã có hiệu lực từ ngày 20/5. Theo đó, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng gồm căn hộ khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng… sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Như vậy, cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên vẫn còn phải chờ hướng dẫn thi hành.

Giá bán chung cư đang cao hơn gấp nhiều lần so với chi phí xây dựng; Doanh nghiệp chưa được hướng dẫn cụ thể việc cấp "sổ hồng" cho condotel; Sôi động thị trường văn phòng cho thuê... là một số thông tin đáng chú ý trong Bản tin "Nhà đất và đầu tư" hôm nay.

Nghị định số 10 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đã bắt đầu có hiệu lực từ ngày 20/5. Đáng chú ý, Nghị định cho phép căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Cộng đồng doanh nghiệp đang kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên vẫn còn phải chờ hướng dẫn thi hành.

Condotel - căn hộ khách sạn, officetel - căn hộ văn phòng từng một thời được coi như điểm mới trên thị trường BĐS. Tuy nhiên, đến nay hàng ngàn căn hộ condotel, officetel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng. Nghị định 10 của Chính phủ ra đời có ý nghĩa rất lớn trong việc tháo gỡ những nút thắt về pháp lý cho phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các dự án đủ điều kiện. Nhưng nhìn thẳng vào bản chất, liệu Nghị định 10 có gỡ được nút thắt pháp lý cho toàn bộ các dự án đã triển khai trước đây hay không?

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố thông tin về việc thay đổi các điều kiện điều khoản liên quan đến lô trái phiếu mã PDRH2123003.

Trước diễn biến mới của thị trường condotel, đặc biệt là việc Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP cho phép cấp sổ đỏ cho các dự án condotel đủ điều kiện. Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư liên tục rao bán giảm giá, cắt lỗ căn hộ dự án condotel để thoát hàng sau một thời gian dài mắc kẹt.

Một căn condotel ở Phú Thọ được rao bán cắt lỗ tới 750 triệu đồng. Còn ở Khánh Hòa, một căn condotel với giá giảm 50% so với giá chủ đầu tư đang bán hiện tại....Có thể thấy, sau khi Nghị định 10 của Chính phủ ban hành, ngay cả khi chấp nhận cắt lỗ hàng trăm triệu đồng, các sản phẩm này vẫn khó tìm được người mua.

Thay đổi thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất; Dừng loạt dự án BT 'khủng' ở Hà Nội; Condotel bán cắt lỗ cả trăm triệu nhưng ít giao dịch... là một số thông tin đáng chú ý trong Bản tin "Nhà đất và đầu tư" hôm nay.

Vài năm trở lại đây, vào những dịp nghỉ lễ, thay vì tốn hàng chục triệu đồng mua vé máy bay đi Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng… nhiều gia đình lựa chọn nghỉ dưỡng gần Hà Nội. Chính vì thế, các homestay, villa, resort ven đô đều được đặt trước và gần như kín phòng ngay từ đầu tháng dù giá cho thuê tăng khoảng 10-20%.

Theo báo cáo của Savills, quý I/2023, nguồn cung khách sạn tại TP.HCM ổn định với 15.500 phòng từ 109 khách sạn. Công suất phòng đạt 68%, tăng 6% so với quý IV/2022.

Từ ngày 20/5 tới đây, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện, mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước. Đây là một nỗ lực đáng ghi nhận trong việc thực hiện TTHC về đất đai trên môi trường điện tử.

Mới đây, nghị định số 10/2023/NĐ-CP ra đời quy định cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch đủ điều kiện. Các chủ đầu tư đều kỳ vọng đây là chính sách mới gỡ vướng cho bài toán định danh condotel chưa có lời giải những năm qua. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng, vẫn còn lực cản.

Thời gian gần đây, khi các phân khúc bất động sản đều chững lại, gần như không có giao dịch, trong khi thị trường du lịch đang hồi phục và đặc biệt mới đây Nghị định 10 của Chính phủ đã cho phép cấp giấy chứng nhận cho những dự án condotel có đủ điều kiện thì nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là một phân khúc tiềm năng.

Nghị định 10 của Chính phủ đã cho phép cấp giấy chứng nhận cho condotel thì nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là một phân khúc tiềm năng. Vậy điều kiện nào cần cho việc cấp sổ đỏ đối với condotel?

Hà Nội chuẩn bị đấu giá 44 thửa đất ở tại huyện Đông Anh; Điều kiện cần cho việc cấp sổ đỏ đối với condotel; Giải pháp nào cho nhà siêu mỏng, siêu méo... là những thông tin đáng chú ý trong Bản tin "Nhà đất và đầu tư" ngày hôm nay.

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký ban hành Nghị định số 10/2023 của Chính phủ, trong đó có nội dung về việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu (còn hay gọi là sổ hồng) cho doanh nghiệp và người mua căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Tuy nhiên, việc triển khai nội dung cấp sổ đỏ cho condotel trong thời gian tới vẫn phải chờ cơ quan chuyên môn hướng dẫn cụ thể.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ: “Thuận lòng Dân, vạn sự Thành”; Condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; Đề xuất không lùi thời hạn nộp thuế cho ngân hàng... là những thông tin đáng chú ý trong chương trình Thời sự 9h00 hôm nay.

Thông tin mới nhất về vụ tai nạn máy bay trực thăng Bell 505; Quy định mới về cấp chứng nhận sở hữu căn hộ condotel; Hà Nội gia tăng trẻ nhiễm hợp bào hô hấp; Thủ tướng Đức đối mặt bê bối gian lận thuế; Những thay đổi của Phần Lan sau khi gia nhập NATO... là một số nội dung đáng chú ý trong chương trình Hà Nội sáng hôm nay.

Hà Nội áp đơn giá bồi thường cao nhất hơn 7 triệu/m2; Condotel và Officetel sẽ được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện; Xuất hiện dòng tiền chảy vào thị trường trái phiếu BĐS... là một số thông tin đáng chú ý trong Bản tin "Nhà đất và đầu tư" hôm nay.

Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng.... nếu đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận. Đây là những nội dung trong Nghị định 10 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai vừa được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký ban hành ngày 3/4.

Quy định mới về cấp chứng nhận sở hữu căn hộ condotel; Kịp thời có giải pháp đối với chi phí bất thường khi khám, chữa bệnh BHYT; Ngày 24/4, học sinh nộp phiếu đăng ký dự tuyển vào lớp 10; Sửa đổi nghị định về kinh doanh xăng dầu... là những thông tin đáng chú ý trong chương trình Thời sự 9h00 hôm nay.