Cải tạo chung cư cũ gắn với mô hình TOD

Luật Đất đai và Luật Thủ đô đã có những định hướng mới tác động đến cải tạo chung cư cũ . Trong đó phải kể đến yêu cầu phát triển theo mô hình TOD (khái niệm chỉ các khu đô thị phát triển dựa trên các trạm giao thông công cộng), đặt ra vấn đề liên kết với mạng lưới giao thông công cộng khi quy hoạch lại các khu ở mới, có quy mô lớn. Hai luật này cũng đề cập đến việc khai thác không gian ngầm.

Cải tạo chung cư cũ không chỉ còn là xây dựng phần nổi bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng như thế nào mà còn là việc sử dụng không gian ngầm sao cho hiệu quả. Do đó, trong các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo chung cư cũ đã và đang được lập để trình thành phố phê duyệt đều được nghiên cứu liên kết, tích hợp các không gian, tạo sự kết nối với TOD để đáp ứng yêu cầu phát triển.