Tỷ lệ cấp sổ đỏ lần đầu vẫn còn rất thấp so với nhu cầu thực tế, dù nhiều địa phương đã nỗ lực triển khai nhằm rút ngắn quy trình, tạo thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận các quyền lợi về đất đai.
Sau khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu vào cuối tháng 6, đến ngày 20/9, đúng theo lịch hẹn, ông Dương Ngọc Chương ở khu tập thể Dệt - Ao Sen, tổ dân phố 4, phường Hà Đông đã nhận được "sổ đỏ" tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hành chính công của phường. "Quá trình làm phải hai lần điều hỉnh hồ sơ, được giúp đỡ tận tình nên tôi đã nhận được sổ, rất phấn khởi. Tôi mong các hồ sơ khác cũng được giải quyết nhanh đảm bảo quyền lợi người dân", ông Chương chia sẻ.
Tính từ ngày 1/7 đến nay, phường Hà Đông đã cấp được 6 giấy chứng nhận lần đầu, trở thành một trong những địa phương đi đầu của thành phố trong triển khai thực hiện phân cấp. Tuy nhiên, so với lượng hồ sơ tiếp nhận, con số này vẫn còn rất khiêm tốn. Nguyên nhân chính đến từ việc hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận lần đầu thường rất phức tạp.
Chị Nguyễn Thị Linh, chuyên viên Phòng Kinh tế hạ tầng và Đô thị phường Hà Đông, cho hay: "Trong quá trình tiếp nhận nhiều hồ sơ thiếu giấy tờ thành phần, chúng tôi cũng đã tận tình hướng dẫn người dân. Bên cạnh đó, còn rất nhiều công dân làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Thời gian tới, chúng tôi sẽ tiếp tục hướng dẫn công dân hoàn thiện giấy tờ để có kết quả sớm nhất".
Khảo sát cho thấy, hơn hai tháng qua, có rất ít xã, phường cấp được sổ cho người dân. Nguyên nhân chính là do nhiều hộ chưa đăng ký kê khai, hồ sơ chưa hoàn thiện, sai lệch hồ sơ địa chính hoặc chủ sử dụng đất đã mất, phát sinh thủ tục thừa kế. Ngoài ra còn có tình trạng lấn chiếm, biến động đất chưa cập nhật, cấp đất trái thẩm quyền, chuyển mục đích sử dụng sai quy định, tranh chấp kéo dài. Những vướng này đang được tháo gỡ từng bước.
Ông Cao Văn Tâm, Phó Chủ tịch UBND xã Sơn Đồng cho biết: "Xã đang phối hợp làm sạch dữ liệu đất đai làm cơ sở cấp giấy, kiến nghị có những điều chỉnh của luật đối với giao đất trái thẩm quyền để có thể cấp giấy chứng nhận cho người dân".
Ngoài các nguyên nhân khách quan vẫn tồn tại không ít khó khăn chủ quan. Nhiều xã, phường còn thiếu cán bộ chuyên môn được đào tạo bài bản. Một số cán bộ còn lúng túng trong việc xác minh nguồn gốc đất, thẩm định hồ sơ. Bên cạnh đó, hệ thống công nghệ phục vụ quản lý đất đai chưa đồng bộ, thiếu phần mềm, đường truyền yếu.
Thực tế này đòi hỏi thành phố Hà Nội sớm bổ sung nhân lực chuyên môn cho cấp xã, tổ chức tập huấn nghiệp vụ bài bản, đồng thời đầu tư mạnh hơn vào hạ tầng số, hệ thống phần mềm quản lý đất đai. Việc đẩy nhanh lập và chỉnh lý bản đồ địa chính, xác định rõ ranh giới hành chính cũng là yếu tố then chốt để làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách minh bạch, hiệu quả.
Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội vừa công bố quy định thời gian trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) lần đầu với cá nhân, hộ gia đình là 20 ngày làm việc.
Nhiều quy định mới về đất đai sẽ có hiệu lực trong thời gian tới, trong đó bổ sung trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Hiện nay, nhiều cán bộ, công chức ở bộ phận trực tiếp xử lý thủ tục hành chính tại các xã, phường đang nỗ lực thực hiện nhiệm vụ, để xây dựng một chính quyền gần dân, sát dân, phục vụ nhân dân tốt hơn.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
