Đại biểu Phan Đức Hiếu (Đoàn Thái Bình) cho rằng, theo thiết kế của dự thảo Nghị quyết, thời gian dành cho tính toán giá bán, xong rồi lại kiểm toán lại mức giá đó. Việc cho bán trước rồi kiểm toán lại cũng gây ra khá nhiều rủi ro cho nhà đầu tư. “Chi phí ấy cũng là tiền, thời gian chậm để xác định giá bán cũng là tiền. Điều này càng làm giá nhà ở xã hội đội lên.”, đại biểu nhận xét.
Đại biểu đề nghị nghiên cứu phương án áp giá trần và cho phép doanh nghiệp chủ động trong việc đưa ra giá bán. Có những doanh nghiệp sẽ chủ động đưa ra giá bán lỗ vì mục đích xã hội, chấp nhận lãi ít nhưng tiết kiệm được thời gian, công sức và làm cho nhà ở xã hội rẻ hơn.
Cùng quan điểm với đại biểu Phan Đức Hiếu, đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân (Đoàn ĐBQH TP. HCM) đề nghị Quốc hội nghiên cứu mức giá trần, giá sàn với nhà ở xã hội. Bà Trân cho biết, với cách tính giá như hiện nay, việc hiện thực hóa giấc mơ có nhà của các người dân có thu nhập thấp là hoàn toàn xa vời. Người lao động kiến nghị Quốc hội bổ sung cơ chế thiết thực như trợ giá, bù giá từ ngân sách Nhà nước hoặc Quỹ nhà ở quốc gia, đảm bảo giá thuê, mua nhà ở xã hội tương ứng thu nhập của người lao động, đồng thời đảm bảo công khai, minh bạch khi xét duyệt để người lao động có cơ hôi công bằng tiếp cận nhà ở xã hội. “Đừng để những khu nhà ở xã hội bị bỏ hoang, xuống cấp với sự tiếc rẻ và khát khao của biết bao người lao động, đừng để giấc mơ có nhà của người lao động mãi mãi chỉ là giấc mơ xa vời”, nữ đại biểu nhấn mạnh.
Trả lời vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết việc đưa ra giá trần, giá sàn với nhà ở xã hội là “không thể được”. Lý do là tất cả phải ở dưới địa phương. Chính phủ sẽ có hướng dẫn để các địa phương triển khai tính giá cho nhà ở xã hội. Theo ông, sau khi thiết kế xong cái nhà này, Sở Xây dựng và Sở Tài chính sẽ phê duyệt giá dự toán. Giá nhà ở xã hội chỉ được vênh lên 10% so với giá thành. “Nếu đưa ra giá sàn, tới đây 34 tỉnh thành mỗi nơi một khác sẽ không thể đưa một giá sàn chung được. Mỗi nơi có một đơn giá vật tư, vật liệu khác nhau. Chúng ta phải đưa ra giá theo giá dự toán.”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nói thêm.
