Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Trong bối cảnh đất nước phấn đấu tăng trưởng "hai con số", việc sửa đổi Luật Đất đai để khơi thông nguồn lực đất đai là yêu cầu cấp thiết. Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, ngày 22/10, các đại biểu thảo luận ở tổ về ba dự án luật được xem là điểm nhấn của kỳ họp này, đó là Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Thảo luận tổ sáng 22/10 về các dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, các đại biểu Quốc hội nhấn mạnh chính sách giá đất phải bảo đảm sự ổn định và tối ưu nguồn lực. Để đạt mục tiêu này, việc làm rõ căn cứ định giá, siết trách nhiệm triển khai dự án và nâng cao năng lực quản lý khi phân cấp là những bài toán then chốt.
Đấu giá tài sản phải ngăn được thao túng, bỏ cọc; hoạt động luật sư phải bảo đảm chất lượng dịch vụ và trách nhiệm nghề nghiệp; việc nuôi con nuôi phải đặt lợi ích của trẻ em lên trước hết. Đây là những vấn đề được các đại biểu Quốc hội tập trung góp ý khi thảo luận tại tổ sáng nay về các dự án Luật Đấu giá tài sản, Luật Luật sư và Luật Nuôi con nuôi sửa đổi.
Trong buổi làm việc chuẩn bị cho Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh chính sách về giá đất, nghĩa vụ tài chính phải minh bạch, tính đến các tác động thực tế. Thu hồi đất phải gắn với quá trình chuẩn bị tái định cư và phục hồi sinh kế cho người dân.
Giá đất nền tại một số khu vực giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi nhiều nhà đầu tư rao bán gấp, chấp nhận cắt lỗ từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng.
Từ ngày 7 đến 27/9, UBND TP Hà Nội tổ chức lấy ý kiến về Đề án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Tuy nhiên, thông tin quy hoạch cũng có thể tạo tâm lý đầu cơ, đẩy giá đất ven sông tăng nóng.
Từ 1/9/2026, thông tin về kế hoạch sử dụng đất; giá đất; thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được công khai.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi dự kiến giảm từ 260 xuống còn 106 điều, đẩy mạnh phân cấp, đổi mới chính sách bồi thường và hướng tới minh bạch hơn trong xác định giá đất.
