Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù dành riêng cho Hà Nội vừa được Quốc hội thông qua được xem là bước đi quan trọng nhằm tạo đột phá thể chế, tháo gỡ các “điểm nghẽn” kéo dài, qua đó đẩy nhanh tiến độ các dự án lớn, có vai trò động lực đối với sự phát triển của Thủ đô.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 12/12/2025 và được áp dụng trong thời hạn 5 năm. Trong đó, Hà Nội được phép thí điểm nhiều cơ chế đặc thù trong các lĩnh vực đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và tài chính – ngân sách. Đối tượng áp dụng là các dự án lớn, quan trọng có tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên, cũng như các dự án chiến lược do Trung ương và Thành phố xác định.
Một điểm đáng chú ý là Nghị quyết cho phép phân cấp, phân quyền mạnh hơn cho Thành phố, đặc biệt là vai trò của Chủ tịch UBND TP Hà Nội trong việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch tổng thể, quyết định một số nội dung thuộc thẩm quyền trước đây phải xin ý kiến nhiều cấp. Cùng với đó là việc rút gọn hồ sơ, trình tự, thủ tục đầu tư đối với các dự án trọng điểm, giúp giảm đáng kể thời gian chuẩn bị và triển khai.
Các cơ chế đặc thù này được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực xã hội, thu hút nhà đầu tư lớn, thúc đẩy hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị, tái thiết và cải tạo chung cư cũ – những lĩnh vực đang gặp nhiều vướng mắc trong thực tiễn. Việc Quốc hội trao cơ chế thí điểm cho Hà Nội không chỉ nâng cao tính chủ động, trách nhiệm của chính quyền Thủ đô, mà còn được xem là “phép thử” quan trọng để hoàn thiện thể chế, tạo động lực tăng trưởng mới, hướng tới mục tiêu xây dựng Hà Nội văn hiến, văn minh và hiện đại trong giai đoạn tới.
Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô Hà Nội vào sáng 11/12, với 431/435 đại biểu tán thành. Nghị quyết đã trao cho thành phố Hà Nội nhiều thẩm quyền vượt trội.
Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô được xem là dấu mốc quan trọng, tạo cơ sở pháp lý cho Hà Nội bứt phá trong giai đoạn tới.
Chủ tịch MTTQ Thành phố đề nghị đội ngũ cán bộ Mặt trận cơ sở cần nhận thức rõ trách nhiệm, chủ động thực hiện tốt vai trò cầu nối, sớm đưa Nghị quyết của Đảng, cơ chế chính sách của Nhà nước vào cuộc sống.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
