Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Sau nhiều tháng tăng liên tiếp, mặt bằng lãi suất huy động ngân hàng đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Tính đến ngày 22/10, hơn 20 ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi, trong đó có cả nhóm ngân hàng thương mại nhà nước.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa họp với các tổ chức tín dụng, yêu cầu giảm tối thiểu 0,5%/năm lãi suất tiền gửi kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, đồng thời giảm 1,5 - 2%/năm lãi suất cho vay đối với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên, gắn với yêu cầu bảo đảm an toàn hệ thống.
Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng khẩn trương giảm mặt bằng lãi suất, trong đó tập trung giảm lãi suất cho vay từ 1,5 đến 2 điểm phần trăm mỗi năm đối với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên.
Tại cuộc họp về điều hành chính sách tiền tệ mới đây, Phó thủ tướng Nguyễn Văn Thắng đánh giá mặt bằng lãi suất cho vay còn cao, ảnh hưởng đến chi phí vốn, hoạt động sản xuất, kinh doanh và khả năng tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp, người dân. Trong khi đó, diễn biến thế giới phức tạp tạo áp lực lớn lên điều hành lãi suất, tỷ giá và lạm phát, nợ xấu và rủi ro ngân hàng còn tiềm ẩn.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có báo cáo tổng hợp những vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, HoREA cho biết, vốn vay là vấn đề được nêu ở cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội.
Theo dự báo của nhiều chuyên gia, mặt bằng lãi suất tăng cao từ năm ngoái sẽ khó giảm sâu từ nay đến cuối năm 2026. Điều này buộc các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản phải tìm cách đa dạng hóa nguồn vốn, kiểm soát chặt dòng tiền và phát triển các sản phẩm phù hợp.
Lãi suất huy động tiếp tục duy trì xu hướng tăng, kéo theo lãi suất cho vay bình quân nhích lên trong tháng 8. Mặt bằng lãi suất cao cũng đang hỗ trợ tốc độ huy động vốn cải thiện, trong khi tín dụng tiếp tục tăng trưởng.
